曼谷市中心顶级商圈绝版地块，签约首付人民币12万起，6%租金回报！

作为东南亚第二大经济体，泰国地处东盟中心位置，是东盟的物流、贸易和金融中心，2015年底东盟各国签订了免关税自由贸易和免签证，泰国因其优势的地理位置，能够从中受益更多。同时泰国也是中国建设“一带一路”的重要枢纽，中国进入东盟乃至大湄公河次区域多需通过泰国，在种种利好因素的带动下泰国获益颇多，泰国经济也借此利好实现了进一步的发展。

稳定的社会背景

泰国民众普遍信佛，平和善良，对外来文化包容性强，东西方文化在泰国得到了很好的融合与发展，衍生出别具风味的文化特色。随着东盟经济共同体的成立和泛亚铁路的推进实施，凭借优越的地理位置、完善的基础设施、优厚的投资政策、开放的市场环境，泰国将迎来发展高速期。

房地产业稳步发展

泰国房产行业仍然保持增长势头，尤其是大城市新房中的公寓需求显著增加。以泰国首都曼谷为例，曼谷公寓出租市场需求很大，因为有两方面，世界500强企业在泰国曼谷设立分公司，带来了外企的技术人员和管理人员，他们是曼谷公寓租客的主要来源。另一方面曼谷是一个人口超千万的大都市，庞大的人口导致曼谷的居住需求很大。除此之外，泰国的人们旅游地区芭提雅、普吉岛等城市因为旅游业发达，短期租客量十分大，也可以获得不错的租金收入。因此持有泰国房产成为国人一个不错的选择。

全面落实交通基础设施战略规划

据泰国2015-2022年交通基础设施战略规划，预计公共和私人总投资近800亿美元，其中，米轨铁路投资145亿美元；高铁投资250亿美元，修建4条高铁；城市轨道交通投资160亿美元；公路投资50亿美元；港口投资12亿美元；机场投资5亿美元。2017年，计划投入988亿泰铢（约193亿元人民币），包括兴建多条高速公路和展开10个电动火车计划。

中泰合作领域不断扩大

公路铁路、桥梁码头、电站、勘探钻井、油气管道、高层建筑等。

典型项目：中泰高铁，造价5600亿泰铢（约1078亿元人民币），总长873公里，从中国昆明到泰国首都曼谷，一路贯通至新加坡。首段铁路计划2017年开工。中泰关系的亲密度的增加使得国人越来越乐意到泰国进行投资。

国人目前在泰国投资的最主要的方式便是在泰国购买房产。那为什么要在泰国买房？泰国房产到底有哪些优势呢？

泰国

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代，而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积约在25%左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。这样算来，10年左右的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。

目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，年龄在21-65岁的非泰国居民无需工作签证就可在泰国贷款买房。中国银行（泰国）个人信贷部提供的解决方案显示，该行可为符合条件的申请人提供不超过2000万泰铢（约400万人民币）的贷款金额，贷款期限最长20年，贷款成数通常为5.5成，对于银行批准的优质客户可以达到7成。

全年阳光美景、碧海蓝天，不需要太多资金就可以跨出国门，享受小天堂般的生活。还不用为签证、装修、医疗、生活配套等事情烦心泰国绝对是适合所有人群的海外宜居地首选！

是不是想马上飞过去，感受一下萨瓦迪卡的美好生活？

俗话说，来得早不如来得巧！心动不如行动，小编已经帮你觅得一处超级棒的泰国曼谷市中心绿色景观项目---Park24。

PARK24由泰国知名的老牌建筑开发商Proud Real Estate所开发。地处曼谷精华商业地段，也是泰国人流、商流繁忙的商业区之一。BTS空铁线沿着素坤逸路设站，项目距离BTS蓬澎站十分之近；楼盘周围林立着众多的购物商场、商务办公大厦、酒店，也是名校和医院聚集的重镇，吸引了众多来自世界各地的知名企业进驻。真正实现生活区、居住区、购物区的融合。

• 项目名称: Park 24

• 开发商: Proud房地产有限公司

• 项目类型: 混合开发

• 单位数:

    - 1居室: 27.95平方米 - 39.58平方米

    - 2居室: 54.95平方米 - 85.91平方米

    - 复式: 85.91平方米 - 116.72平方米

• 产权: 永久产权

• 建成年份: 2019年

• 步行8分钟到商场购物中心

• 步行9分钟到Phrom Phong BTS站

• 步行10分钟到EmQuartier

• 城市森林主题

• 曼谷非常抢手的位置

• Phrom Phong最高的住宅, 城市风景绝美

• 51层高, 40米宽屋顶游泳池

• 豪华装修

• 价格实惠, 曼谷CBD中心区的奢华生活

• 最高可贷款70％

• 完全交钥匙工程

• 16,000平方米的奢华绿地空间

• 位于曼谷中心区

• 超高端住宅区

• 大型永久产权混合开发项目, 占地面积

19,744平方米

• 终极绿色景观, 城市生活和谐

• 豪华的室内装饰

• 轻松前往 Phrom Phong BTS 和 Rama 4 路

• 步行几分钟即可到达商场, EmQuartier

(商场2) 和即将建成的商场3

• 距离Asoke BTS (21号终点站) 仅一站路，

距离四面佛寺, 中央世界, 暹罗百丽宫和MBK

仅一站路

• 高层建筑, 全长窗户, 俯瞰湄南河, 美丽的

Benjakiti公园和曼谷天际线

• 每栋住宅都配备了生活设施, 如健身中心,

游泳池等, 供居民使用。