澳洲墨尔本︱十岁以下孩子的父母请举手，这个项目真心适合你

我们先从孩子的教育聊起，幼升小、小升初，最近几年可谓硝烟弥漫、如火如荼，为什么？当然是因为作为家长而言，希望能够给孩子一个更美好的未来。

大多数家长更多的做法是，立足于当下，给孩子以填鸭式的应试培训，孩子的成绩不理想总是归结于孩子不够努力。真的是这样吗？作为父母本人，你又是否优秀到可以为孩子铺平今后的人生道路？

事实上，不是所有的父母都有力腕可以搞定孩子的升学问题，更不是每一个孩子都能被培养成为人中龙凤。但是，有一点是每个家长可以做到的——规划，根据孩子的特点，以长远的眼光去指导孩子的成长发展。

清华北大毕业却买不起学区房、复旦一本比不过中环三本（房产证）……残酷的事实还是无法阻挡挤在独木桥上、艰难前行的人们。当然，还是有不少人超脱了出来，越来越多的人把子女送到国外，但是这仅仅是一个起点。

再回到我们前面所说的“规划”问题，海外求学，哪里学、学什么暂且不论，你的孩子学成之后，怎么办？君不见，“海龟”、“海带”遍地可寻？

所以，结合当前的教育、就业、生活等形势，可以做出的明智选择有以下三个方向：

1、孩子是牛娃，国内顶级院校、海外藤类，请随意。

2、孩子有兴趣爱好的，往专长特长方向引导，走升学加分路线。

3、要去海外求学的，挑选能够留在当地几率高的国家。

前两个方向的孩子，自然是可遇不可求，第三个方向则是大多数家长可以提前规划的。在宜居性为大前提，再对比各国的政策条件，澳大利亚可以说是能够留下概率最高的国家。

我们再回到“规划”问题，孩子如果能够在十岁之前走出国门，可以说是益处多多，开阔眼界、提前融入、培养兴趣……

走出国门的方式有很多种，旅游、游学就不用说了，但是最好的方式还是能够直接进入当地学校就读。话说回来，基础教育阶段还是国内更为扎实，不过澳大利亚有一个政策——其小学可以接受他国同龄学生申请，进行短期插班进入当地公立学校学习，也就是说，你完全可以利用孩子的暑期时间前往入学，可谓鱼和熊掌、可以兼得。

具体方法和细节，你可以参考以下这篇文章：

文中提到的墨尔本唐卡斯特（Doncaster）位于墨尔本CBD东面的大约12公里处，从Eastern 高速公路开车大约20分钟的时间便可到达市中心。

唐卡斯特（Doncaster）是个重视教育的地区，当地学校很多，唐卡斯特小学、Birralee小学、唐卡斯特花园小学以及唐卡斯特中学等等，这些学校形成一个教育集团，教学大纲以“启发孩子思考”为中心，互相共享资源。

唐卡斯特（Doncaster）的生活配套也相当齐全，最值得一提的就是大型购物中心Westfield（上文已经详细提到），还有就是唐卡斯特（Doncaster）以南不到4公里的华人聚居区——博士山（Box Hill）。

这里需要特别提一下的就是，我们为什么不推荐孩子直接到华人聚居区——博士山（Box Hill）区域内的学校就读，原因很简单，既然已经到了国外，你应该不会愿意把孩子送到还是讲中文的语言环境中学习吧。

现在，我们就走近位于唐卡斯特（Doncaster）的盛唐尚府（The Point），来了解一下这个项目的其他细节吧。

盛唐尚府

墨尔本Doncaster至尊宝地精装景观公寓

项目名称：盛唐尚府 The Point

项目地址：600 Doncaster Road

所在区域：唐卡斯特（Doncaster）

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2018年第三季度

主力户型：1房，2房，3房，4房

房屋面积：51.8㎡~139.4㎡ 

1、位置！位置！位置！

    ◆ 唐卡斯特（Doncaster）区域的至高点：DoncasterHill（唐卡斯特山）

    ◆ 最后一块同时坐拥Elgar路，Doncaster路和Tram路景色的土地开发项目

    ◆ 不受周边项目影响，且独树一帜

    ◆ 步行距离可达DoncasterWestfield购物中心-墨尔本闻名的购物天堂

    ◆ 完美学区房(DoncasterPrimarySchool小学和DoncasterSecondaryCollege中学的学区内)，各大高校校区也近在咫尺

    ◆ 五条直达目的地的公交车线(包含：3条公交车快捷服务路线SMARTBUS):至CBD,至BoxHill,至Deakin大学,RMIT大学,Melbourne大学,LaTrobe大学

    ◆ 令人羡慕的大面积绿地公园，种类丰富的餐厅和咖啡店

2、齐全的公寓配套

    ◆ 超出本地市场标准公寓的套内面积（套内面积最小为50平米）

    ◆ 所有公寓单位都配有停车位，储藏间和自行车架

3、高品质的建筑质量和内部配套

4、不寻常的高档公寓设施和配套

    ◆ 24小时的楼层管家服务

    ◆ 会所和公共餐厅（包含整套厨房配备，烧烤架和铁板烤架）

    ◆ 超过50平米的住户专享花园

5、朝向墨尔本CBD的优质景观

6、有口碑的强大设计团队保障公寓品质

7、强劲的增长潜力

    ◆ 8.7% 的季度房屋中位价增长（公寓）  

    ◆ 唐卡斯特（Doncaster）区域的房屋中位价比MANNINGHAM市政区更有吸引力，性价比更高

Doncaster与MANNINGHAM市政区中位价对比图

    ◆ 50%的人口平均年龄是44岁，大部分分布在25-64的适工年龄中

    ◆ 超过50%的人口是澳洲本地人（良好的社区氛围）

    ◆ 总的来说，大部分住在唐卡斯特（Doncaster）的居民从事专业和管理工作（高收入人群）

    ◆ 该区域房产多数是自住房（对房屋增值和租金比例有提升帮助）

    ◆ 大部分该区域的家庭都是有孩子的已婚夫妇（房屋空间划分合理很重要）

Doncaster地区人口统计图

项目拥有一流的公共空间和众多服务于设施，设定了全新的奢华和宜居的标准。从多种灵活的布局中找到您所满意的户型（1房2房3房4房以及顶层复式共164套多户型可供选择），每一套都拥有超棒的设施和尺寸。每个户型皆提供深色和浅色两种色系让客户选择。德国BOSCH的整体厨卫，包含不锈钢的灶头，可抽拉式的吸油烟机，高品质双层玻璃等设施一应俱全。

客厅：

◆ 高品质的双层落地玻璃

◆ 完美景观的阳台

◆ LED射灯

◆ 150毫米宽的橡木地板

厨房：

◆ 缎面高品质橱柜

◆ 铜质镜面防溅板

◆ 不锈钢的博世厨卫(1 & 2 房)

◆ 米勒厨卫(仅限3, 4 房& 顶层公寓)

◆ 石质台面

◆ 多功能的厨房处理台

卧室：

◆ 所有卧室都配备有线电视插口

◆ 100%羊毛混纺地毯

◆ 2.55米的层高，室内门高达2.4米

卫生间：

◆ 镜面储物柜

◆ 高品质的大理石洗手间流理台

◆ 充足的储存空间

◆ 瓷砖地板和墙面（卫生间）

◆ 设计师品牌的卫生洁具配件

◆ 高品质综合配件

◆ 天花板嵌有排气扇

为了提升项目西面的景观，The Point的设计师种植了稍小的植物，在保持景观的情况下也不造成任何遮挡。配有休憩区域，同时果园给所有住户提供了一个充满吸引力的公共花园且无缝连接至林荫大道上。

公寓配套设施如下：

    ◆ 楼层经理:24小时服务

    ◆ 住户可免费使用健身房、公共休息区等配套设施

    ◆ 两部电梯都设有安全卡扫描和24小时闭路电视

    ◆ 停车位：每套物业都配有自己的停车（可购买额外停车位（限制数量），仅适用于两房和三房住户）

    ◆ 访问者车位：14个访客车位

    ◆ 储藏间：所有的物业都配备一个3立方米的储物间

    ◆ 自行车架：所有的物业都配备一个自行车停车架（仅允许住户存车）

    ◆ 访问者自行车架：访问者的自行车可以停在公寓入口处或者停车场的入口处

公寓大堂

健身房

公共休息区

私享餐厅

小学

◆ Beverly Hills Primary School 比利弗山小学（全维州公校小学排名第一，100分小学）- 约3公里，车程约3分钟

◆ St Gregory Primary School  格雷戈里天主教小学 - 约0.8公里，步行约10分钟

◆ Doncaster Gardens Primary School  唐卡斯特花园小学 - 约2.7公里，开车约5分钟

◆ Doncaster Primary School 唐卡斯特小学  - 约300米, 步行约4分钟

◆ Box Hill North Primary School 北博士山小学 - 约2公里，开车约5分钟

◆ Kerrimuir Primary School 酷睿小学 - 约2.6公里, 车程约5分钟

◆ Doncaster Birralee Primary School 毕拉里小学 - 约3.2公里，开车约6分钟

高中

◆ Box Hill High school 博士山高中 (全维州公校排名第5）- 约3.7公里，车程约8分钟

◆ Balwyn High School 博文高中（全维州公校排名第8）- 约4.5公里，车程约10分钟

◆ Koonung Secondary College 库诺中学（全维州公校排名第26）- 约3.5公里，车程约6分钟

◆ Doncaster Secondary College 唐卡斯特中学 (全维州公校排名第27) - 约1公里，车程约2分钟

◆ Marcellin College 玛瑟琳男子中学 - 约6.9公里, 车程约10分钟

大学

◆ Deakin University 迪肯大学 - 约7.7公里, 车程约15分钟（有公交车281直达Burwood校区）

◆ Box Hill Institute - 约3.5公里，车程约8分钟（有公交车903直达Box Hill校区）

Westfield Shopping Centre近在咫尺，步行数分钟钟即可到达。这是Doncaster区最大的购物中心(品牌包含Aesop, Armani Collezioni, Mecca Cosmetica, Bally, Chanel, Ralph Lauren, Zimmermann, Hugo Boss等)，无论环境还是商品种类。包含了超市，服装专卖，零售，电影院，健身房等各样娱乐设施，并设有药房。由The Point出发向南开车5分钟，可到达Box Hill购物中心，可购买中餐食材、传统中国食品等。

    ◆ Westfield Shopping Centre购物中心 - 步行约50米

    ◆ Myer Doncaster shopping centre 玛雅购物中心  - 步行约500米

    ◆ Coles Doncaster 唐卡斯特Coles超市 - 步行500米

    ◆ Box Hill Central 博士山购物中心 - 约4公里，车程5分钟

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