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以房养学，留学也可以“零”成本---墨尔本学区精品公寓分享会

出海置业

2017-02-27

导读：以房养学，留学也可以“零”成本“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房

以房养学，留学也可以“零”成本

“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。目前，“以房养学”仍以几个热门留学国家最受关注，其中以澳大利亚尤为火爆。海外投资资深顾问表示，很多家庭现在规划孩子留学的时候都会优先考虑住宿问题，因为国外大多数高校都是没有宿舍的，如果在国外既无亲戚，又不想选择寄宿家庭的话，租住学校周边的公寓无疑就成为他们的第一选择。

假设孩子赴澳大利亚留学，三年下来生活费（约21600澳元）+一房公寓租金（约36000澳元）+学费（约60000澳元），合共需投入117600澳元。但如果选择购置当地的一套两房公寓，其中一房用以自住，另一间用于出租，三年下来，仅租金收入已可达36000澳元（相当于单纯租住一房公寓的费用）。此外，由于国外房屋升值潜力较大，扣除房屋维护成本后，升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本，甚至能够产生盈余收益。

当孩子毕业，房屋无论选择继续放租还是一次性放盘，其收益都是可见的。进行“以房养学”投资时有几个方面需要注意：

1、切忌盲目跟风；投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。

2、优选房子地段；在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如墨尔本、悉尼等。

3、留意市场汇率。选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

4、选择可信赖的中介。大部分购房者对海外投资置业并不熟悉，所以要通过专业的投资平台去尽可能详细地了解投资信息。

如果您的孩子正在澳洲留学，或者即将去澳洲留学，那么是不是可以考虑马上置业以此来弥补留学的投资呢？

本次活动推荐项目简介

Botanic墨尔本皇家花园公寓

Botanic位于墨尔本市中心南面的Southbank区和St Kilda大街交界处，Southbank靠近墨尔本市区，崇尚独立生活的人会喜爱这里，Yarra河岸有最新的高层公寓大楼，生活十分便利。河边步行小径就是你们的前院，周围有大片商店、酒吧和剧院。如果 “便利” 一词是你最注重的事情，那么Southbank毫无疑问就是你的最佳选择。

在Southbank 的生活十分便利，有Flinders Street火车站。您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及Crown Casino赌场娱乐中心云集于此。俯瞰整个墨尔本皇家园林，Botanic公寓总高21层，共有288套，项目在2019年交付。Botanic皇家植物园恬静花园公寓，一个让您身心愉悦的高档公寓，可以近距离眺望墨尔本市中心的皇家植物园。让您在繁华的市中心享受到一片甜美安静的生活空间。城市，自然，文化统统掌握手中。

Victoriana 公寓

Victoriana位于环境优美的Albert Park 公园区，距离墨尔本市中心只有3.6公里，集都市繁华、自然风光和便利生活于一体。

Victoriana是一栋位置优越、设计优雅的17层公寓楼，高耸于公共绿地区和Albert Park Lake的水滨之间。

这栋公寓楼汲取大自然的灵感，精工细筑，大地和天空，水滨和地块，均完美融合。设计师还倾情打造室外阳台和冬季花园，连接公寓的生活区和公共空间。

居住在Victoriana，享尽至尊生活！公寓楼还配备一流的设施，供您休闲娱乐。您还可在此将Albert Park Lake、Fawkner Park、皇家植物园、都市以及远处美景尽收眼底。

1060丹德雅苑

丹德雅苑1060是2016年年末墨尔本最值得关注的项目，项目的地段处在墨尔本东南土地稀缺的富人区，又毗邻澳洲知名学府莫纳什大学Caulfield校区，周边交通四通八达，火车线电车线都在项目周边步行距离内，南半球最大的购物中心Chadstone距离项目5分钟车程。

开发商MRCB作为马来西亚最大的国有企业实力雄厚，不但保证了项目建筑品质，户型设计上也最大程度保证了住户的舒适度，更重要的是在目前海外人士贷款收紧的情况下，开发商凭借强大的信誉度为客户提供整体打包方案，给予客户70%的贷款保障，让投资客户最大程度享受资本发挥的杠杆效应，解决客户的后顾之忧。在全球最适宜居住城市的最稀缺地区能获得机会入手既高档舒适同时兼具学区优势，又有贷款保障的项目，不容错过！