导读
如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。那泰国房产如何购买呢？今天出海置业就来为您梳理梳理。
泰国
Purchase process
置业流程
填写预订表格，并支付预订费，通常约50,000泰铢；
2
开户：客户可以选择从国内汇款或在当地泰国银行开立个人账户；
3
签署购房合同及付款。如果对合同条款无异议,签署并寄回副本（也可通过电子邮件发送）。支付首付款，通常是购买价格的20％-30％；
4
在施工期间，需要定期支付中期款项；
5
贷款：国内客户可以通过当地中国银行或工商银行获得最高50%贷款；
6
项目完工，收到钥匙时支付购买价格的尾款部分。在地政总署（Land Department）登记时，支付到期税费。
泰国
Purchase cost
置业费用
1
购买费用
在过户时所需要缴纳的主要税费如下：
Transfer tax过户费：总房价的2%；
偿债基金Sinking Funds：600泰铢/平米（费用视项目而定，一次性费用）；
物业管理费：一般50泰铢/平米/月（视项目而定，开发商一般要求预缴一年）；
偿债基金：在泰国购房过户时，需要缴纳一次性费用——偿债基金（Sinking Funds），也称为维修基金，偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付（以后不会收取）。
2
持有时成本
您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
3
卖出时成本
特种商业税：3.3%；
印花税：0.5%；
个人所得税：根据房产及持有人的情况而定；
符合以下情况的，特种商业税可以减免：
1）业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税；
2）业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
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