泰国曼谷丨看昨日上海大虹桥枢纽、赏今朝东南亚最大的交通枢纽，错过？把握？懂行者入！

一个大型的城市基础建设尤其是公共交通配套工程对区域、城市、乃至城市周边地区的经济发展起到举足轻重的作用，据泰国铁路交通总站最新消息称，总投资达680亿泰铢，被誉为“东南亚最大的交通枢纽”的曼谷Bang Sue Grand Station 目前已完成总工程量的45%，计划于2021年竣工。听到这则消息后，让小编不禁联想到了上海的大虹桥枢纽，两者之间有何关联？且听小编逐一解读。

大虹桥枢纽——世界级综合公共交通枢纽

魔都小伙伴们对于上海虹桥枢纽一定不会陌生，2009年竣工，2010年正式投入运营，上海虹桥枢纽已成为世界上最大的交通枢纽中心，也是世界上屈指可数的涵盖了航空港、城际铁路、高速道路、磁悬浮、城市轨道交通、地面公共交通系统为一体超大型交通枢纽中心。

作为上海推动经济发展西进、整个长三角一体化乃至促进国家内需发展战略的重要引擎，大虹桥的规划可谓百年一遇，总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，向西延伸至江苏浙江接沪区。大虹桥枢纽的建成为以虹桥交通枢纽为核心的周边地区的交通、商务、旅游、通讯、物流、信息网络、房地产等城市经济和社会发展注入全新的活力，尤其是各大房地产企业对于大虹桥枢纽周边地盘的争夺更是达到了白热化程度，虹桥向西扩张势如破竹，2014年大虹桥商务圈初见雏形，大虹桥地区的楼市价值不断被刷新。

近几年来大虹桥枢纽以及大虹桥商务圈周边的房价涨幅到底有多少？我们还是用数据说话，先来看看上海各区房价涨幅概况。

数据来源：中商产业研究院&中商情报网

上图可见，位于上海市中心的静安区房价最高，平均单价为8.05万元/㎡，同比上涨23.95%；卢湾区排名第二，房价为8.04万元/㎡，同比涨幅30.63%；黄埔区则位列第三，房价为7.3万元/㎡，同比涨幅28.07%。大虹桥商务圈周边的闵行、长宁两区房屋均价分别为6.33万元/㎡和4.66万元/㎡。好了，我们再来看看小编收集整理的闵行和长宁两区邻近大虹桥商务圈周边公寓项目房价对比。

数据来源：安居客

通过两组数据的对比我们不难发现，大虹桥商务圈周边的公寓无论从单价还是年平均涨幅均大幅高于项目所属行政区的平均水平，领跑整个魔都；部分楼盘单价甚至还高出市中心静安区均价一大截，足见大虹桥地区的房价攀升势头之强劲。

那曼谷Bang Sue Grand Station 的情况又如何呢？我们接着往下看。

Grand Station——东南亚最大的交通枢纽

让我们先通过一段短片，走进曼谷的Bang Sue Grand Station，近距离感受一下“东南亚最大的交通枢纽中心”的魅力吧。

请在wifi环境下收看

土豪请随意

怎么样，看完之后是不是有种想更进一步了解Bang Sue Grand Station的冲动呢？那就赶快点击下方图片，报名参加我们线下活动吧！

据泰国铁路交通总站最新消息称，总投资达680亿泰铢，被誉为“东南亚最大的交通枢纽”的曼谷Bang Sue Grand Station 目前已完成总工程量的45%，计划于2021年竣工。泰国铁路交通总站计划带动曼谷Bang Sue MRT地铁站一带的商业开发，未来几年内会着重将此地发展成泰国重要的交通枢纽地带，涵盖机场快线、城际铁路、城市轨交、高速公路、公共交通、城市主干道等。车站将设有24个站台、总面积达171,000平方米，同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心。建成后这里将成为 “东南亚最大的交通枢纽中心”！

Bang Sue Grand Station 是曼谷极为重要的一个交通枢纽中心，位于曼谷北部乍都乍区域的Thoet Damri路。车站由泰国国家铁路所有，有北部线、东北线和南部线经过，兼具长途客运、通勤客运和货运业务。国家铁路和泰国交通部计划将Bang Sue MRT地铁站建成后可以取代现有曼谷站（华南蓬车站）功能的交通枢纽中心，届时所有线路都将以新建的Bang Sue Grand Station为终点。

Bang Sue Grand Station未来是泛亚铁路三条线路交汇点，完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运。Bang Sue Grand Station落成后，预计每天将吸引人流超过30万人次，人潮汇聚之势必也带来住房需求再加上房价上涨，未来的曼谷Bang Sue以及周边地区将成为下一个房产热潮！

据泰国房地产公司Knight Frank Thailand研究报告显示，紧邻Bang Sue Grand Station的Ladprao地区以其具备交通便捷（双轨交）、生活配套完善、教育资源丰富、区域房价整体水平偏低乃曼谷难得一见的价值洼地等区域特性，无疑将成为下一个曼谷房地产投资热点，区域整体房价升值潜力巨大。

众所周知，交通规划对区域房价有着直接的拉升作用，从这些年大虹桥枢纽以及其周边区域的整体发展状况中就不难看出，大虹桥枢纽地区的蓬勃发展直接带动了周边区域房价持续走高，涨幅明显高于上海其他区域。十年前，你或许错过了上海虹桥，今年，你还愿意再错过一个曼谷的“大虹桥枢纽”吗？

锦林秀作

曼谷新“大虹桥枢纽”地区地铁旁精装公寓

锦林秀作（MARU LADPRAO 15），是由泰国最负盛名的高端地产巨头Major集团倾力打造的高端景观公寓。该项目位于曼谷北部，素有曼谷北通罗（Thonglor）之称的Ladprao地区。毗邻曼谷在建中的“曼谷大虹桥枢纽”、 东南亚最大的交通枢纽中心——Bang Sue Grand Station。锦林秀作项目距MRT Ladprao地铁站仅65米，预计在2019年竣工的曼谷“黄色线Ladprao站”将和现有的MRT Ladprao站无缝对接，该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。锦林秀作邻近Central Ladprao及Union Mall两大购物中心，距离大型超市 Big C 仅650米左右，距离曼谷著名的Suanlum Night Ratchada夜市仅450米，项目周边医院、学校、公园、夜市等生活配套完善，可满足你所有城市生活的所有需求。

项目名称：锦林秀作（MARU LADPRAO 15）

所在区域：泰国曼谷LADPRAO

项目地址：Ladprao 15, Jatujak,  Bangkok

项目性质：精装修永久产权公寓

项目规模：30层、332户

完工时间：预计2021年

主力户型：Studio、1房、2房

房屋售价：100万人民币起

房屋面积：30㎡ ~ 60㎡

开发商：Major

◆ 毗邻曼谷在建中的“曼谷大虹桥枢纽”、 东南亚最大的交通枢纽中心 —— Bang Sue Grand Station 仅咫尺之遥；

◆ 紧邻曼谷未来的总部经济地区，交通枢纽辐射，带动周边商务发展，租房需求旺盛；

◆ 锦林秀作距MRT Ladprao地铁站仅65米，轨交黄色线预计将于2019年竣工，届时黄色线将与MRT相交，Ladprao地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽；

◆ Ladprao被当地人称为曼谷的北通罗（Thonglor），生活配套齐全，是曼谷人十分喜爱的生活区域；

◆ 锦林秀作项目位于Ladprao主路上，进出便捷、视野开阔。

锦林秀作这座超现代风格的精品公寓仅从外观上就足以傲视LADPRAO地区各类高楼，阶梯式的空中花园周边种植了大量的绿色植物，在保持景观的情况下也不造成任何遮挡。

公寓配有24小时保安人员以及闭路电视门禁安保系统，温水池、儿童池、健身房、瑜伽房、练琴房、烧烤区、户外影院、观星台等设施一应俱全，给繁忙生活带来一丝丝惬意。更值得一提的是公寓还准许住户饲养宠物，这可是曼谷公寓项目中少有的福利。

锦林秀作所有户型均为精装修交付，室内设计简洁大方，极具现代风格，从大门到室内的每一个角落，锦林秀作的设计师对室内的每一寸用地都进行了精心设计，使得整个室内拥有更多、更合理的生活空间，完美地迎合了都会人的现代生活追求，给予住户最佳的舒适性及便利性居住体验。

Studio户型，30㎡起

1房户型，30㎡~35㎡

2房户型，50㎡~60㎡

锦林秀作（MARU LADPRAO 15）位于曼谷本地居民高度集中的LADPRAO地区，锦林秀作项目距MRT Ladprao地铁站仅65米，轨交黄色线也将于2019年竣工，届时LADPRAO将成为曼谷罕有的双线交汇换乘站之一。LADPRAO地区周边有许多本地泰国企业总部设址于此，周边也聚集了许多曼谷本地人喜爱的一站式综合商场，诸如：UNION Mall、Central Plaza、周末集市（JatujakMarket）以及桑伦夜市（Suanlum Night Ratchada）等都是周末假日曼谷人最爱逛街、聚餐的目的地之一。因此，针对本地人市场，无论是买卖或租赁都有着非常大的需求。

  活动预告  

曼谷锦林秀作（MARU LADPRAO 15）项目中国大陆地区由出海置业独家代理，我们将于10月21日（周六）举办《曼谷锦林秀作出海智业会》暨锦林秀作项目中国大陆首发活动，届时将为您深度解析曼谷房地产市场投资环境，解读锦林秀作其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲解泰国置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”泰国置业顾问团队以及权威的泰国房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

海外置业有风险，入市需谨慎

项目价格有效期自本文发布之日起一个月内