墨尔本丨 安家Anzac车站旁，坐享南墨尔本独一无二品质生活

人们经常把墨尔本比喻成是南半球的伦敦，南墨尔本便是这座城市古典又充满现代的一面。如世外桃源般的南墨尔本，安静祥和，这里的自然与繁华巧妙的结合在一起。南墨尔本就是拥有这样一种独特的魅力，使人放松、愉悦、沉浸其中，尽享生活之美。

悠闲而舒适的南墨尔本

南墨尔本位于CBD以南，历史悠久，拥有大量的维多利亚式建筑，遍布于城区内，地方特色十分浓厚。穿梭于维多利亚式端庄典雅的老式建筑群，转过街角迎面而来的却是色彩缤纷、满眼惊喜的涂鸦画作。街头聚集着各式各样的艺术表演；树木成荫、鲜花绽放，大大小小的城市公园，让整座城市就像一个庞大的艺术空间，生动又有活力。

南墨尔本区域内拥有历史悠久的南墨尔本市场和现代化的购物中心、地道的咖啡厅、美食餐厅、特色小店更是星罗棋布，菲利普港湾海滩、亚拉河的环绕，使得这里的骑行道、跑步道和步行道都紧密相连。人们喜欢在海滩上玩耍、水上冲浪。这里已经成为了墨尔本最受欢迎的旅游目的地之一。相关数据显示；南墨尔本每年的海外游客数量都十分庞大，2018就有近200万人次来这里观光游览。风景秀丽的南墨尔本逐渐被世界所熟知，迅速发展的旅游业也为其经济腾飞是奠定了坚实基础。

厚积薄发的南墨尔本

虽说南墨尔本地区在整个墨尔本房地产市场之中，并不是最受人们关注的区域，但事实上，南墨尔本地区经济发展稳中有升，配套设施完善，又有政府的政策助力，也正因如此，使得南墨尔本的房产市场在近几年呈现出稳步发展的态势。

作为独具特色的内城郊区，南墨尔本坐享CBD、南岸（Southbank）及海港区（Docklands）等众多配套设施，并与菲利浦港湾的海滩近在咫尺，是步行指数高达97/100，交通出行指数满分的宜居地带。从南墨尔本出发，搭乘 St KildaRoad路上的电车，只需十分钟即可抵达CBD，十分便利。

不仅如此，南墨尔本的未来基建发展更是得到了政府强有力的支持。维州政府耗资110亿澳元建造墨尔本地铁隧道项目，在规划的5个地下火车站之中，位于南墨尔本的ANZAC车站，就拟建在 St Kilda Roada附近，通车后南墨尔本居民便可一站直达墨尔本CBD。

不仅如此，建成后的ANZAC车站，将会是一座火车和电车的换乘站。极大的方便周边居民出行。ANZAC车站连接墨尔本CBD和周边地区，这将大幅提高南墨尔本与墨尔本CBD及其他地区的交通便捷度。完全投入运营后，ANZAC车站也将成为CBD以南最繁忙的交通枢纽，每天来往乘客预计达40000多人次。将为南墨尔本现有基础设施和就业岗位提供有力支撑。

新基础设施带动房产价值大幅提升，毋庸置疑。公共基础设施项目正在不断推动周边房屋的土地价值。绝美的自然风光、便捷出行的交通，都使得游客络绎不绝，南墨尔本房产市场的需求也在不断膨胀。如今，南墨尔本的房产市场发展风头正劲。

交通便利，环境优美，生活配套优越的永盛嘉苑便成为南墨尔本最受青睐的投资项目。便捷的交通使这里和墨尔本CBD畅通无阻。步行3分钟便可到达ANZAC车站，未来搭乘Metro Tunnel，可以轻松到达墨尔本各个角落。

能入住永盛嘉苑的人是幸福的，四周遍布购物中心和超市，出门便可搭乘轨道交通，甚至还可在自己阳台感受墨尔本皇家植物园所带来的清新。这样的生活你羡慕吗？

永盛嘉苑

绿肺旁精品景观公寓

永盛嘉苑项目分东楼和西楼两座建筑，在西楼，设有东、西两栋建筑住户共有的公共设施，包括休息室、影院、泳池、健身房等；在两栋建筑之间，是共享的、设计精巧的空中花园。从永盛嘉苑出发，步行20分钟以内，您可以达到墨尔本最好的公园、学校、商场、车站。

项目名称：永盛嘉苑

所属区域：南墨尔本

项目地址： 52-66 Dorcas St

项目性质：永久产权 

完工时间：2020年

主力户型：1房、2房、3房

房屋面积：50㎡-132㎡

开发商：Landence Group

永盛嘉苑坐落在距离墨尔本CBD以南1.5公里之处的南墨尔本。这里交通便利，环境优美，生活配套优越，是步行指数高达97/100，交通出行指数满分的宜居地带。步行20分钟以内，您可以达到墨尔本最好的公园、学校、商场、车站，信步所之，应有尽有。

永盛嘉苑的中层配有宽敞绿洲俱乐部休息室及无边泳池，也是永盛嘉苑最为代表性的设施配套。徜徉在无边际的游泳池里，感受远处无与伦比的美景。

永盛嘉苑拥有全职的大楼经理，有夜间安保定时巡逻，项目配有进出安保刷卡门禁系统，公用区域和停车场24 小时的闭路监控，内嵌电网，热水，煤气以及高速无线网络布线，为您的生活提供完备保障。

家，作为人们日常的休憩场所，温馨舒适最重要。挑空的房子，窗户自然也很大，在设计上最好与室外的景色相结合，打造出一个充满自然的世外桃源。

永盛嘉苑室内各功能区域相对独立，整个居住的感觉非常宽敞明亮，超大空间卫生间给予住户自然随意的感觉。整齐的厨卫，柔和的灯光，一个家最舒适的模样。

一房50㎡~76㎡

一房50㎡~76㎡

永盛嘉苑的周边生活配套设施应有尽有，满足不同人群的生活消费观念。四周遍布优质购物中心和超市。综合便利设施分布在步行20分钟以内。大到大型的购物商场，小到便利店，均在周边分布。此外，皇家植物园就项目附近，休闲娱乐十分便捷。

ANZAC火车站

ANZAC火车站依然采用地下火车站的方式，将三个火车站的入口分别设置在皇家植物园附近，Albert Rd附近以及St Kilda Rd之上。在目前的Domain Interchange电车站的基础上，增加让乘客能够快速换乘火车的地下通道，将St Kilda Rd上的多辆电车轨道和火车无缝衔接！

墨尔本战争纪念馆

墨尔本战争纪念馆建于1934年，位于墨尔本皇家植物园旁边，是一间规模很大的纪念馆。古典式的设计风格，纪念馆的正面的浮雕取材于古希腊神话中的和平女神的图案，象征著这些士兵为和平而战。

黑天鹅的栖息地-Albert Park

阿尔伯特公园位于墨尔本市以南，它是墨尔本一个比较大型的公园，公园内有一个湖，从这可以看到市中心的高楼。在这里每天都有机会和众多可爱的汪星人来个欢乐的偶遇！公园和湖边可以完美地进行活动，如骑自行车，散步，帆船和划船，还有运动椭圆形，游乐场，餐厅和步行道，是个游玩的好去处。

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