澳大利亚墨尔本丨入手东南区花园独栋别墅，坐享土地稳定升值

2020年澳洲房地产价格稳步回升

根据Domain的新研究预测，澳洲在进入适度增长阶段之前，动荡的房地产价格将会在2019年下旬止跌，2020年开始稳步回升。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，稳定的人口增长、低失业率和低利率，将会是下一波房价增长的主要原因。

Wiltshire说：“我们认为，市场将在2019年自我修正，然后到2020年转变为平稳增长的周期 ”。也就是说，下一波房产周期(property cycle)即将到来，由买家市场转变为卖家市场！

Domain预测数据

Domain的房地产价格预测，模拟了州府城市到2020年底独立屋(House)的房价中位数 

预计2019年全澳独立别墅中价位将增长1%,

2020年将增长4%

Domain预计，2019年和2020年房屋贷款批准(对投资者和自住业主)的总房贷总额将持续增长, 也就是说, 银行所放出的房贷将持续增多。

该预测基于经济模型中使用的预测变量，例如人口和利率，来自澳洲央行的预测，州财政部的预测以及其他来源得出结果。

2019年和2020年房屋价格预测

今年8月开始，澳洲各大城市的房价已经开始回暖！

2019年7月-8月，悉尼上涨1.6%，墨尔本上涨1.4%布里斯班上涨0.2%。

2019年4月-9月
房价回暖，连带着二手房市场都呈回升趋势！以墨尔本为例，今年4月份，墨尔本二手房拍卖清空率仅为58%。
而截至上周，墨尔本拍卖清空率已攀升至79%！

墨尔本独立别墅价格预测

墨尔本房地产市场动荡了12个月， Domain研究显示，2020年将出现约4%的增长，并将逐步攀升，正式迎来下一波涨幅。

独立屋市场在去年12月达到了91万澳元的峰值，Domain报告预测，到2019年年中，房价将跌至略高于80万澳元，相当于2016年末的水平。

墨尔本近几年推出的独栋别墅项目基本都在西南区，可能有部分读者觉得西南区的独栋别墅项目离市区以及墨尔本热门区域比较远。

那么今天为大家介绍下墨尔本东南区的老牌别墅区。

墨尔本东南区Cranbourne East

Cranbourne East是墨尔本发展最快的城区之一，这里多年来一直在大力开发住宅项目，人口增长速度在墨尔本周边城区中是最快的一个。

据《时代报》报导，澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的最新数据显示，Cranbourne East 在2012年时人口还不到一万人，而到了2018年，人口就已经超过了3.7万人。

仅去年一年的时间，Cranbourne East就增加了7338人，相当于一个维州小镇的人口。比如，维州海滨小镇Portarlington的人口只有7965人。Cranbourne East去年的人口增长速度在全澳是最高的。

如果出海置业的忠实拥趸们对东南区别墅感兴趣，接下来小编就为大家推荐一下墨尔本东南区Cranbourne East高端独栋别墅项目——爱伦新墅。

爱伦新墅拥有巧妙的社区规划和宜居的设计，带来现代生活方式，让你拥有更好的生活。当你进入全新社区，就会感受到其氛围，拥有天然林区、安静的绿化带，大量便利设施，满足日常生活所需。

项目名称：爱伦新墅

所属区域：墨尔本Cranbourne East

项目地址：3651 Casey Fields Boulevard

项目性质：独栋别墅

完工时间：2020年分批完成

房源总数：300

房屋面积：328~417㎡

开发商：ARTEMIS + red23

距离墨尔本中央商务区只有45公里，轻松可达South Gippsland高速路、Monash高速路和便利的公共交通设施，为你带来便利生活。

购物中心距项目仅3公里，非常适合出租。

在克兰伯恩镇中心可以购买日常生活用品，咖啡馆、超市、专卖店一应俱全。

周末可以去克兰伯恩皇家植物园，探索晨曦顿的海滩和酒庄半岛，或者从三角洲看壮观的景点了望台，美景触手可及。

出海置业将于9月28日（周六）举办《墨尔本爱伦新墅出海智业会》，出海置业特邀的澳洲房地产专家为与会宾客详细讲解了澳洲房地产新政影响以及爱伦新墅项目印花税和FIRB申请费用减免的双重福利的细则，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

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