英国伦敦丨本周末带你：紧跟旧城改造步伐，抢占城市价值洼地，享受地区发展红利

即使你没有到过伦敦，不知道“巴特西发电站”这个名字，也肯定不会对这幢有四根大烟囱的建筑感到陌生：英国著名摇滚乐队Pink Floyd的专辑封面、《蝙蝠侠：黑暗骑士崛起》的片头、披头士的MV、《国王的演讲》、《神探夏洛克》、甚至还出现在伦敦奥运会的闭幕式演出之中。

很多人都会纳闷，不就是四个大烟囱耸立的电站而已，为何能代表伦敦形象？但是对于伦敦人来说，“巴特西”情结已经深深融入英伦文化的血液里，巴特西电站不仅是一座工业帝国时代的遗迹，还是一个代表欧洲红砖建筑艺术的文化符号。

传奇建筑的华丽蜕变揭开旧城改造序幕

随着时代的发展，古老巴特西发电站早日无法满足现代化都市的供电需求，英雄迟暮已成事实。2012年马来西亚开发商斥巨资，计划将这座古老的建筑改建伦敦最大的综合体项目之一，此举也标志着举国瞩目的伦敦巴特西地区整体改造计划正式拉开序幕。

在国内，我们常听提及的一个词是：旧城改造。旧城推倒重来、新城拔地而起，一幢幢高楼大厦、一幅幅全新面貌，时刻见证着“中国速度”。在伦敦，同样是旧城改造，但对于旧城的保护和历史的延续，英国人有着他们严苛的标准和底线。

巴特西电站位于伦敦市中心的旺兹沃思（Wandsworth）北部，临近哈罗德百货和切尔西，不到一英里开外是英国议会和政府。此次改造计划将巴特西电站的历史遗址完整保留，开发商对四个标志性的烟囱进行了重建复原，整个电站将成为一个综合公共娱乐空间，包含放映厅、烟囱观光塔、旧址纪念馆、活动场地、商铺、餐厅等，这种综合性的开发项目在伦敦非常少见，由此也格外引起伦敦政府和居民的关注。

与此同时，为了支持和发展巴特西区域，伦敦市政府斥资400亿英镑在这里兴起欧洲最大的城市升级改造计划，也是伦敦迄今为止最昂贵的城区改造项目。计划要求在巴特西建成丰富便捷的交通网，乘坐任何公共交通都可以在30分钟内到达伦敦市中心、开车一小时内可到达伦敦任何机场。为实现这一目标，政府在高速公路、地铁、大巴、轮渡等交通上投资巨大，并同时更新了沿河步道和自行车租赁等设施，极大的缩短了区域的通勤时间、提高交通便捷性的同时，还达到了节能减排的目的。

更加值得一提的是，巴特西区的Clapham Junction站点即将成为Crossrail 2的站点。Clapham Junction是欧洲最繁忙的火车站之一，每天有超过2,000 辆以上的火车来往伦敦及外伦敦各地。除了火车站和Crossrail站以外，这里即将新建地铁北线 （Northern Line）的Battersea Power Station站，未来也将延伸到Clapham Junction，人潮汇聚之势也必将带动区域住房需求上升，巴特西地区的房产其升值潜力不言而喻。

伦敦市中心最后一块价值洼地

伦敦作为全球最黄金的房地产市场之一，一直备受海外投资者的关注。在泰晤士河沿岸两边，正有大量的新建楼盘在破土而出。根据英国房产门户网站Find Properly的资讯显示，目前巴特西地区公寓的平均价格仅为£1,293/平方英尺，更重要的是，虽然仅仅一河之隔，巴特西地区房价远低于泰晤士河北岸的富勒姆和切尔西地区，当全球的买家涌入伦敦的时候，这便成为了巴特西的最大优势。

而且，随着美国、荷兰、希腊大使馆相继从著名的梅菲尔区搬迁至巴特西，作为伦敦最具增长潜力的新使馆区——巴特西地区的房地产走势十分强劲。苹果（Apple）也于2016年正式对外宣布，拟将其位于英国的总部搬迁至巴特西地区，苹果新总部改造工程将于2021年完工，届时苹果会将1400名员工迁入此处办公。居民和流动人口将随之显著增加，带动当地房价持续走高。

据Zoopla的数据显示，巴特西平均房价在过去三年上升超过30%，远远超过同期伦敦中心的房产涨幅，租赁市场也十分强劲。除此之外，该地区的市政税（Council Tax）是伦敦最低的地区之一，对于所有的购房者来说是一个显著地加分项。

巴特西改造计划使得该地区一跃成为伦敦市中心房地产市场最具投资性价比的地区，升值潜力巨大。同时，眼下也正是政策导向、人口流入、市政改建、经济发展等因素对巴特西地区房价红利释放的第一阶段，那么此时对巴特西地区房产项目展开布局，不失为一个日后资产快速增值的好机会。今天我们一起来看看这个位于伦敦西南二区巴特西核心区域，距离 Wandsworth Town 站仅400米的泰晤士河畔水岸社区景观公寓项目——萬桥铂居（Battersea Reach）。

萬桥铂居

伦敦巴特西地区泰晤士河畔奢享非凡之作

萬桥铂居（Battersea Reach）项目位于伦敦西南二区的巴特西（Battersea）地区，是由英国著名的房地产开发商伯克利（Berkeley）旗下知名品牌St George开发修建的泰晤士河畔高档水岸社区住宅项目。萬桥铂居拥有极致舒适的生活体验，距离泰晤士河畔仅300米的步行距离。充分体验闹中取静的滨水生活：从河边漫步可轻松到达附近的餐馆、酒吧和零售店、巴特西公园，将诱人的美食、轻松的购物和壮丽的景色完美结合。除了享受河边的宁静和轻松，住在这里还可以感受到市中心繁华氛围，真可谓闹中取静的理想之地。

项目名称：萬桥铂居（Battersea Reach）

所属区域：英国伦敦西南二区

项目地址：Battersea Reach, Juniper Drive, York Road, London SW18 1TX

项目性质：精装公寓

产权年限：999年

交房时间：预计2019年Q3

主力户型：1房、2房、3房

房屋面积：54㎡~197㎡ 

开发商：伯克利（Berkeley）

萬桥铂居（Battersea Reach）是泰晤士河畔罕有的高端水岸社区，项目提供一系列的正对河岸的彩绘玻璃窗河景房、宽敞的现代公寓和屋顶花园，能够观赏到横跨泰晤士河和伦敦天际线全景。项目拥有着非常方便的公共设施，致力于帮助每个住户节省更多的时间，更好的享受生活。

萬桥铂居社区配套设施完善，获奖无数和备受追捧的花园广场，大大增添了当地居民的生活情调、私人会所、滨江人行景观道、24小时礼宾服务、地下停车场、健身中心等设施应有尽有。

萬桥铂居的设计师们将空间、光线、风景完美融合，以“优雅格调”作为室内空间设计主旨，苛求每一处细节，致力为住户打造一个精致奢华又极具时尚气息的唯美家园。

1房 50㎡~55㎡

2房 77㎡~96㎡

3房 100㎡~197㎡

萬桥铂居项目地处伦敦西南，泰晤士河岸，毗邻切尔西，富勒姆和温布尔顿，属于富人区。公寓靠近Wandsworth Bridge，您可以步行穿过泰晤士河，夜晚可以欣赏到绝美的河景。开车约十几分钟即可到达伦敦皇家阿尔伯音乐厅和海德公园，为您的周末提供更好的娱乐方式。

萬桥铂居距离伦敦西南区最著名的巴特西公园（Battersea Park）仅600米左右，该公园占地83公顷，地广辽阔，不仅有丰富的自然景观，同时也有较为完整的古老英国园林，一个巨大的人工湖和大片绿地带，非常适合在天气晴朗的周末，和家人朋友相约到此野餐踏青！

这里除了临近的4个公园和配套的设施之外，同时还聚集了全英近20所排名前100的中小学，其中乔治王子所在的托马斯巴特西预备学校就在公寓附近，可以说教育环境十分优越。

萬桥铂居项目拥有绝佳的地理位置，尽享伦敦便利的公共交通网络。距离 Wandsworth Town 站仅400米，其优越的位置和一流的交通连接为商业、商店、娱乐场所和国际旅行提供快捷便利。

伦敦政府计划在该区域新建两座名为Battersea和Nine Elms的地铁站，建成后将并入Northern Line 作为黑线地铁的延伸段，预计2018年通车。

值得一提的是，萬桥铂居周边还将会开通一个Crossrail 2站点。从决定修建Crossrail以来，英国房产市场中掀起了一轮城铁周边房产投资热。将于2018年开通的Crossrail 1（伊丽莎白线）周边的房产的大幅度增值，给沿线投资者带来巨大收益，但已经慢慢进入到了最后一个红利期。不少眼光长远的投资者又将目标移至预计2033年开通的Crossrail2，沿线的萬桥铂居（Battersea Reach）深受追捧，其升值潜力不言而喻。

萬桥铂居官方宣传视频

请在wifi环境下收看

  活动预告  

出海置业将于11月4日举办《伦敦萬桥铂居出海智业会》，届时将为您深度解析伦敦巴特西地区房地产市场投资环境，解读萬桥铂居其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲英国置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”英国置业顾问团队以及权威的英国房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

海外置业有风险，入市需谨慎

项目价格有效期自本文发布之日起一个月内