维多利亚州税局昨日公布了住宅印花税减免新政的细节。
应税价值(dutiable value)$100万或以下的维州住宅物业买家可以享受以下印花税减免：
住宅新房或期房可以享受50% 印花税减免
住宅现房可以享受25% 印花税减免
住宅空地可以享受25% 印花税减免
州税局将针对把其他优惠（如首次置业印花税减免、主要居住房印花税减免等）纳入考虑后的物业应税价值来进行减免。
海外人士需要缴纳的基础印花税可以享受减免，但海外人士的附加印花税（按照现行政策为物业应税价值的8%）则不能享受任何减免 。
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1）物业必须为住宅用途; 但减免不限于自住物业, 投资物业也适用； |
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2）减免仅适用于在2020年11月25日至2021年7月1日之间交换合同（即买卖双方签字）的物业，但交割无需在上述期限内完成； |
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3）物业不能是以赠与形式接收，买家需要有实际的购买意图； |
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4）减免适用于同一买家购买的不同物业，即符合资格的买家将有可能多次享受减免。 |
出海开盘特惠
◇ 开发商提供1房2年5%包租， 或2房2年4.5%包租（13-27层）。
◇ 免海外人士投资申请费 6000澳币 。
◇ 出租托管的送家具，价值10000澳币（指定楼层）。
◇ 最高20000元澳币现金优惠 。
本文项目简要：
项目名称：皇后桥88
所属区域：墨尔本
项目性质：永久产权
交房时间：2023年底
项目类型：精品公寓
总楼层：62层
项目总价：50万澳元起
套内面积：50㎡起
◇ 开发商提供1房2年5%包租， 或2房2年4.5%包租（13-27层）。
◇ 免海外人士投资申请费 6000澳币 。
◇ 出租托管的送家具，价值10000澳币（指定楼层）。
◇ 最高20000元澳币现金优惠 。
项目亮点
来到大厦11层健身娱乐中心，带着你的宠物在宠物游乐区游玩，之后再到宠物美容店，用活动券为自己家的可爱主子预约一场宠物Spa。
等待的过程你还可以去健身房，找到专业的私教为自己也预约一场健身课程。
11层健身娱乐中心
又或者当你需要去机场接朋友的时候，你可以拿着活动券的金额租用大厦中停放的共享特斯拉。每小时仅需$15租赁费用，非常适合生活工作都在城区不需要经常用车的小伙伴们。
共享特斯拉
一楼的咖啡厅，点上醇香咖啡和美味Brunch，轻松畅聊一整个下午, 享受在南岸生活的美好时光。
一楼的咖啡厅
双大厅以安逸雅致的姿态，欢迎每一位住户回家。宽敞的迎宾空间缀以丰富的自然绿植，从休闲的大堂花园和喷泉延升到尽头的Bistro小酒馆。
大厅
当你无法在家安静思考的时候，你可以来到诺大的共用工作空间。窗外的明亮阳光和身边人的沉思氛围，能更好的帮助你提高工作的效率。
大厅
更多室内美照
周边详情
搭乘各种公共交通，3站地就可抵达学校、海边和娱乐场所。
距离109路轻轨仅300米，4分钟即可抵南墨尔本海滩，尽享湛蓝大海。
另一方向，经过南十字星火车站、墨尔本中心商业街、东区富人区，最终到达Box Hill华人区。
交通设施
Southern Cross Station 轻轨10min
Flinders Street Station 轻轨15min
Tram Stop 就在楼下
文化艺术
Regent Theatre 轻轨15min
Melbourne Convention & Exhibition Centre
轻轨5min
NGV 自行车12min
ACMI 自行车11min
Federation Square 自行车11min
Arts Centre Melbourne 自行车12min
教育资源
Melbourne University 自行车12min
RMIT 自行车14min
Albert Park College 自行车9min
South Melbourne Primary School 步行8min
Victoria University（City校区）轻轨15min
购物娱乐
Crown Casino 轻轨5min
Bay Street 步行15min
Clarendon Street 步行15min
South Melbourne Market 步行12min
Chinatown 自行车15min
Collins Street 轻轨15min
South Wharf DFO 步行10min
餐饮美食
The Railway Club Hotel 步行5min
Berbeo Bros 步行9min
Lamaro's Hotel 驾车5min
Lûmé 驾车8min
Shakahari Too 驾车8min
医疗设施
Alfred Hospital 驾车14min
Royal Children‘s Hospital 驾车11min
Royal Melbourne Hospital 驾车14min
Royal Women's Hospital 驾车11min
St Vincent’s Hospital 驾车 15min
主推户型
B2户型
两房一卫一书房
63㎡，64万澳币起
搭配方案（预览）
A3户型
一房一卫一书房
53㎡，54.8万澳币起
搭配方案（预览）
小贴士
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