希腊雅典丨史上最详细对比！欧洲各国黄金签证政策哪家强？

上周讲到希腊的黄金签证，接下来，让小编带大家了解一下欧盟几大热门黄金签证国家的详情与对比。

西班牙黄金签证

西班牙与葡萄牙的移民政策极为类似，购买价值50万（人民币约400万）欧元的房产，即可全家获取绿卡。由于西班牙在全球的影响力较大（西班牙语世界第三大语言），为此，通过的申请人数是最多的，至今已发放了超过4万个签证（含申请人家属）。

葡萄牙黄金签证

葡萄牙被誉为最成功的黄金签证项目，非欧盟投资者购买价值不低于50万欧元（人民币约400万元）的地产，就可以获得5年的居留权。因审批速度快、门槛低、申根签证，加上葡萄牙国家自身魅力，在众多实施黄金签证国家中，最受中国申请人青睐。

出海置业去年年底也退出过35万旧区改造项目，有兴趣的朋友可以点击以下链接。

希腊黄金签证

2013年5月20日希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，公布了最新移民政策：希腊买房移民项目，即：“在希腊投资购买超过25万欧元房产即可获居留许可”，时至今日，已过了6个年头。

希腊的“黄金签证”申请条件非常简单：

1. 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 无犯罪记录 。

拿到了希腊身份有什么好处呢？

首先是孩子的教育问题，孩子成为希腊居民之后，等于成为了欧盟居民，可以在任何欧盟国家中上学，并享受当地的教育优惠政策。之后考取欧盟国家的的大学，将按照欧盟生的标准，门槛比国内孩子更低。

其次是出行更加方便，自由出行欧盟20多个成员国，如果日后满足条件，加入了希腊国籍，拿着希腊护照，可以享受150多个国家和地区的免签政策。其中包含英国、加拿大、新西兰等传统移民国家。而最受关注的美国，持有希腊护照后，通过互联网电子签证即可登录。

欧洲各国移民政策对比

2019年5月1日后的办理提速

新客户最快3个月即可落户

2019年4月3日希腊议会再次通过一则法律：从2019年5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。

根据这份政府公文，希腊移民政策部颁布以下规定：

1、由于黄金签证申请大量积压且申请数量持续攀升，为保证希腊政府黄金签证投资项目的信誉度及有效性，目前的积压状况必须按规定得到改善并妥善处理。

2、一切黄金签证的居留许可申请及签发，只要申请者材料齐全，必须按规定在两个月内完成全部接收及审批工作。

3、黄金签证的申请材料可在任意移民局进行提交，所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。

4、在新规正式实施前，一切黄金签证申请及在压申请均由所提交移民局负责审理，已完成预约的客户不在新规执行受理范围内。

5、申请文书需附带一份声明，内含申请人住址信息(街道、门牌号、邮政编码等)

6、本新规将于2019年5月1日正式实施。

更多“黄金签证”以及注意事项我们将会在《黄金签证出海智业会》的活动现场为大家做详细解读。感兴趣的朋友可以报名参加啦！

项目位置靠近主要的地铁和公交线路，以满足高租金租赁市场的需求，是非常适合投资的房地产。项目是为当地房地产市场开发的住宅，这意味着对于寻求投资性房产的外国买家来说，这是一个难得的机会，因为该项目代表了真正的房地产价值，而这一价值会因为 获得希腊永久居留的资格而得到了提高。

项目名称：典雅山居

所属区域：希腊雅典

项目地址：Charilaou Trikoupi 147

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2019年交房

主力户型：1房

房屋面积：35㎡-69㎡

开发商：Panta Neos

这座城产的古老遗产在纪念碑和艺术品中随处可见，其中最重要的是帕特农神庙，它使雅典成为欧洲重要的文化地标。与此同时，现代雅典拥有独特的城市风貌，宽阔的步行街，街头艺术和现代建筑发展。项目位于雅典市中心绝佳的地理位置。紧挨着被称为“历史三角”的Syntagma, Monastiraki 以及Omonoia Square。并与高端公寓科隆纳基（Kolonaki）相邻。

希腊本身拥有美丽海滩的国家，在这里不仅可以看海，还可以戏水；项目自带泳池，让你在市中心也能畅游在清凉的水中。

阳台虽然多见，但是必不可少。都喜欢自家拥有一个阳台，或大或小，有阳光相伴，有风景可看都是一个家最向往的地方。

项目提供现代和豪华的家具、木地板设备齐全的厨房和所有单元的私人阳台。双层玻璃和高保暖和隔音，为房主 提供真正节能的设计属性；高速电缆和无线网络，以及精心设计的报警系统，意味着你既能连接又能保护。

客厅的设计极为简单，墙面的白色地面的地板互为衬托，完美的设计让人心绪沉静。当看门的那一刻，看到简单的装饰真的可以舒缓一天的疲惫。

卧室不大，但是给人感觉却很舒适，衣橱桌凳，生活所需应有尽有，还有一个小巧玲珑的窗子，这个卧室真的很完美。

项目本身的位置已经赋予整个项目完美的区位优势。再加上周边的配套设施，更是完美至极。各类精品酒店，购物中心，热门景区皆环绕周边。无论是吃喝玩客还是租金收益都是投资的最佳选择。

项目周边的吃喝玩乐

因处于雅典的中心，所以周边拥有大大小小的旅游景点游人如织，所以这边的酒店、餐厅分布广泛。

宪法广场

广场有悠久的历史，好像几乎每次希腊发生的大事件都会在这里庆祝或者悼念。在广场上曾经举行过几次这个地球上最激动人心的政治集会。十九世纪40年代的时候，希腊的共产主义者和右翼政府进行着激烈的斗争。希腊当时被纳粹占领着，像许多国家一样，绝大多数的反抗都在自于共产主义者。1944年的12月，不列颠大军抵达雅典，来解放希腊，但德国人已经离开了。取而代之的是，英国人把枪口转向了那些曾经抗击德国人的游击队员们。他们还和其他合作者试着建立一个不是共产主义的希腊。

吕卡维多斯山

吕卡维多斯山海拔约300公尺，是雅典的制高点，几乎从雅典的每一个地方都可以看到它。吕卡维多斯山的山顶视野辽阔，是俯瞰雅典市区全景、享受夕阳的绝佳地点，天气晴朗时，还可以远眺雅典西郊的派瑞斯港以及沙罗尼克斯湾等地。山丘上有一座剧院、一座全白石砌成的教堂——圣乔治岩石教堂和一些高级景观餐厅。可以选择步行登上山顶的观景台，但最推荐乘坐缆车的方式。

雅典卫城（Acropolis）

雅典卫城（Acropolis），是希腊最杰出的古建筑群，是综合性的公共建筑，为宗教政治的中心地。雅典卫城面积约有4km²，位于雅典市中心的卫城山丘上，始建于公元前580年。卫城中最早的建筑是雅典娜神庙和其他宗教建筑。雅典卫城，也称为雅典的阿克罗波利斯，希腊语为“阿克罗波利斯”，原意为“高处的城市”或“高丘上的城邦”。

国家花园

雅典国立花园（希腊语：Εθνικός Κήπος）是位于希腊雅典市中心的一座公园，公园北侧是希腊国会大厦，南侧是扎皮翁宫和奥林匹亚宙斯神殿，东侧是帕那辛纳克体育场，西侧是宪法广场。花园开始修建于1838年，竣工于1840年，当时花园上午为王族专用，下午对市民开放。现在雅典国立花园对普通市民开放。

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