Verxeed 双子公寓
住所：东京都北区神谷３丁目５0-15（A栋）
东京都北区神谷３丁目５0-4（B栋）
交通：JR京浜东北线「东十条」徒步约10分钟
南北线「王子神谷」徒步约8分钟
售价：3380万円～3470万円 折合人民币约：189万～194万
租金：11.5万円/月～11.8万円/月 折合人民币约：6452/月～6621元/月
年回报：4%
总户数：66戸（在售7户）
户型：1K
壁芯面积：25.63 ㎡～26.6㎡
阳台面积：2.58㎡～3.54㎡
管理费：6020円/月～7500円/月
修缮费：1790円/月～1860円/月
结构构造：鉄筋混凝土8层建筑（A&B栋）
区域介绍及市场走势
北区是东京都二十三区之一，总面积20.59平方公里，总人口数30.7万人，人口密度超过1.5万人每平方公里。这里是东京都内最重要的人口居住区域之一，也是全东京都内JR地铁站最多的区域，区内绝大多数住宅都在各大车站的徒步圈内。该区的行政中心位于王子，交通中心为赤羽和东十条。区域之内生活设施齐全，有大量的青年白领居住于此。
北区整体物业房价为约为东京都内房价均值的80%，近三年中涨幅为9.92%，过去一年中涨幅达到了8.27%。总涨幅虽低于东京都均值，但大量的人口导入使得该区未来增长潜力巨大。
项目位置及周边
项目所处位置优越，周边配套设施完善：
7-11北区神谷三丁目店徒步3分钟（约220米）
永旺生活超市神谷二丁目店徒步约3分钟（约220米）
ケーヨーデイツー综合商场徒步约4分钟（约320米）
Nitori家居赤羽店徒步约5分钟（约390米）
东十条银座商店街徒步约6分钟（约460米）
东十条商店街徒步约7分钟（约500米）
神谷医院徒步约3分钟（约220米）
今井齿科医院徒步约4分钟（约320米）
八木医院徒步约5分钟（约390米）
近藤齿科医院徒步约6分钟（约460米）
涉谷医院徒步约6分钟（约500米）
JR京浜东北线【东十条】站
【赤羽】站 3分钟（直通）
【上野】站12分钟（直通）
【池袋】站12分钟
【新宿】站17分钟
【东京】站19分钟（直通）
【品川】站24分钟（直通）
东京地下铁南北线【王子神谷】站
【王子】站2分钟（直通）
【饭田桥】站15分钟（直通）
【四谷】站19分钟（直通）
【永田町】站21分钟（直通）
【大手町】站21分钟
【目黑】站35分钟（直通）
周边10所大学，不乏东洋大学，立教大学，大正大学这样的百年名校。在校学生超过6万名，租赁需求强劲。各所大学均会招收留学生学习，其中东洋大学更是许多中国留学生赴日留学的目的地。
项目外观
项目配套设施
配备自动锁、电视监视器的对讲机、玄关采用双锁
停车场和摩托车停放处也齐全，如果出行不依赖电车，便利性也很出众。
当然专用的垃圾堆放处、快递箱、互联网光纤等也作为共享设备配备至每家每户。
室内配套有：
火灾自动预警系统、有线电视、空调、地板；
厨房：炉灶2口以上、洗碗机、煤气；
卫浴：独立洗脸盆、24小时换气设备和浴室干燥加热系统、干湿分离式厕所、室内洗衣机堆放、储物室等等。
户型图介绍
A栋户型图
B栋户型图
室内实拍
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海外置业有风险，入市需谨慎
项目价格有效期自本文发布之日起一个月内