租金暴涨，但还一房难求
随着疫情正式成为了过去式，全球的通行、旅游业及留学业都迎来了强力的反弹！随着海外人口的回流，最直接受到影响的就是各大城市的房产租赁市场。
作为一个留学和移民产业非常发达的国家，所有外来的人口都面临这住房的需求。以热门的留学城市墨尔本为例，房屋得空置率已经降到了1%左右的超低水平。
经历了3年租赁市场的低迷以及贷款利率的不断升高。目前整个澳洲的房屋租金正处在一个暴涨的阶段。而且！好的房子还一房难求！
澳洲租房网站Realestate官网上的数据显示，在2022年这一年里，墨尔本Docklands、Southbank 和CBD的租金上涨了20%左右。据业内人士估计，现在墨尔本CBD附近的房价已达到平均每人每周500澳元，人均房租价格在450-600澳元的区间内波动。其中，一室一卫的公寓平均550澳元每周，两室一卫的公寓平均650澳元每周，两室两卫的公寓价格则涨到了750澳元左右！
然而，面对市场强烈的需求，哪怕价格较贵，但是位置好，房子新的房产依旧式一房难求。如果是计划在澳洲长期居住或者移民的客户，直接考虑买一套新房或许比在高位租房来的更划算！
墨尔本-阿尔伯特花苑
可租、可住、可享受！
项目名称: 阿尔伯特花苑 Park Quarter
项目地址: 474StKildaRoad,Melbourne
建筑设计: COXArchitecture
室内设计: CarrDesign、DKOArchitect
景观设计: PaulBangay
开发: Sunnyland Investment Development Group
项目体量: 共计244套
预计完工时间: 预计2024年一月份开工
2026年第三季度完工
项目效果图
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St Kilda Rd“3004特区”
ParkQuarter公寓位于墨尔本的StKildaRoad472-474号，距离墨尔本中央商务区约3公里。
项目距离墨尔本皇家植物园、维州州立美术馆维多利亚图书馆、ANZAC车站、中学、医院、亚拉河、圣基尔达海滩、墨尔本会展中心、众多赛事场馆及生活便利设施近在咫尺。
从弗林德斯街(FlindersStreet)开始，圣基尔达路(StKildaRoad)横跨亚拉河(YarraRiver)，将墨尔本的中央商务区与圣基尔达(StKilda)连接起来，沿途拥有一系列墨尔本景点。
作为全澳珍稀的开发地段，StKildaRoad承载着澳洲第一代贵族的历史与荣光。拥有墨尔本“香榭丽舍大道”、“3004特区”的美誉。
StKildaRoad周边更不乏的学校资源，许多公私立学校极都坐落于此。
属MacRobertsonGirlsHighSchool麦克罗伯逊女子高中、MelbourneGrammarSchool墨尔本文法学校以及WesleyCollege威斯理学院最为著名。
混合男女私校、女子或男子百年名校都聚集于此，考虑学校及良好学区环境的家庭不容错过！
St Klida Road = “使馆特区”；安全系数在墨尔本数一数二并且交通便利；
世界500强公司林立，高收入人群在此众多。
St Kilda Road就是高薪白领和小家庭的聚集地，所以有很稳定的长期投资价值，也是刚移民到墨尔本合适的过渡落户地。
阿尔伯特花苑 效果图大公开
外观
私人图书馆 / 大型会议室 / 私人影院 / 高尔夫模拟器室 / 宠物SPA馆 / 大堂礼宾租借自行车
内装
现场直拍
阿尔伯特花苑 & 万豪行政公寓 强强联手
万豪行政公寓不论是在选址，还是在建设方面都非常考究，万豪国际集团对项目的商务配套、交通设施、人口素质、地域、口碑及周边景观等方方面面都有严格的考量标准。
目前，万豪行政公寓已在全世界共16个国家落户。这些公寓坐落于伦敦、迪拜、北京、首尔等多个国家一线城市。
ParkQuarter建成后，万豪行政公寓将在此拥有180套房，而ParkQuarter将拥有244套公寓，楼内高级娱乐及商务设施应有尽有。
对于本次与万豪集团的合作，开发商SIDG满怀信心。背靠20逾载经验，不论在高端酒店项目开发、高层住宅公寓项目开发，还是国际品牌合作方面，SIDG都积累了丰富的经验。
本次与万豪国际的合作，将进一步推动墨尔本中央城区魅力腾飞。
户型丰富
充分满足各类购买人士的需求
1房 50平米+ 仅需4X万起
2房+阳台 90平米 9X万起
3房 130平米 仅需16X万起 （高性价比）
共17层的低密度智能住宅公寓
1-5层为万豪酒店（设立24小时前台服务）
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