导
语
READ
英国：疫情改变需求：当其他行业都在挣扎时，人们“被疫情压抑的需求”成为了影响房地产市场的重要因素。
与此同时，疫情令大家待在家里的时间越来越长，对于居住环境和空间的要求也越来越高，因此换房自住也刺激了人们对房产的需求。
另外，印花税假期等各种刺激房市利好政策的颁布也推动了刺激了国内外的投资者，大家都希望抓住这个省钱的好机会来“抄底”英国房产。
回首2020 稳中有升
2020年意料之外的市场势头显示，价格在2019年上涨6.6%，尽管本月下跌0.6%。
数据显示，虽然12月全英房价下跌了0.6％，但2020年作为对很多人来说艰难的一年，英国房地产市场总体保持了强劲势头，价格较2019年上涨了6.6％。专家认为，市场的活跃一部分原因来自于政府年中公布的印花税假期政策，刺激了一部分观望中的购房人。
2020年全英房价走势
2020年全英锁定买家所需时间走势图
2020年伦敦锁定买家所需时间走势图
不确定性在2021年仍然存在，但是住房需求和新的创业心态表明市场将继续跑赢大盘，与一年前同期相比，与房地产经纪人联系的潜在买家增加了53％。
英国房市未来五年将强势上涨
01 供需缺口依然在增加
英国房产价格存在稳步上涨的空间，一个重要原因是存在巨大的供需缺口，在英国每年都有30万的住房刚需，但每年新建住宅数量远远不够。新冠疫情又影响了房产建设行业，很多工地停工，复工后建设进度跟不上，这会加大供需缺口，而且这一状况会持续很长一段时间，住房刚需是英国房市一直以来能稳步上涨的核心原因。
02 脱欧带来的经济利好逐渐呈现
英国已经实现脱欧，这让整个国家能够轻装上阵，在世界经济秩序中更加独立自由，鲍里斯的新政府推出了大量新政，吸引大量国外资金进入英国，经济利好将会在2021年展现出来。
并且脱欧也会让英国政府更高效的应对新冠疫情，英国内政大臣布里提·帕特尔认为脱欧让英国的安全力量更强大，让政府可以拥有更大的权利维护国家安全，促进经济繁荣。
房产市场在英国经济中举足轻重，随着经济复苏，英国房产市场也会不断走高。
03 新政府大量复兴计划
鲍里斯新政府不仅完成了脱欧，还推出了大量复兴计划，对英国西北部地区重点发展，未来5至10年，曼彻斯特、普雷斯顿、利物浦等为首的西北部重要城市经济都会迎来快速发展，大量政策倾斜会带来更多工作机会，居住需求增加，英国联盟地产统计分析发现，这些地区房产价格也会持续增长。
04 年轻群体全新的住房需求
如今已经进入了2021年，生活在新时代的年轻人对住房需求有了新的提高，更追求高配置的现代化住宅品质，年轻群体数量增加，但此类高品质房产数量有限，供应的缺口一直存在，并还在不断变大，因而，配套齐全的高端住宅在未来至少5年范围内价格还将不断上涨。
05 2021年3月“印花税假期”结束
2021年4月起英国将实行新的印花税政策，“印花税假期”将要结束，未来英国房产价格还会上涨。英国建筑协会(BuildingSociety Nationwide)统计分析，2020年英国房价涨幅达到了7.5%，在最近六年内是最高水平。一方面是因为新的印花税政策即将实行，大量投资者加大投资力度；另一方面是新冠疫情加大了房产供需缺口。
在国内有不少投资者十分关注英国房产，“印花税假期”结束前这段时间很难得，未来5年英国房产的价格走向很明确，英国联盟地产认为此时投资是难得的窗口期。
2021年出海会为大家带来更多值得投资的英国项目，关注我们不要走开哦~！
更多资讯请随时关注《第一地产》及《出海置业》微信公众号。
出海对部分项目已经开放了在线看房的功能，如果您想了解更具体的信息，请随时拨打我们的400电话哦~
小贴士
如果您想了解更多英国房产情报，也可以点击下方“立即通话”按钮或拨打出海热线：400-883-5552，我们将为您提供1对1的顾问服务，满足您海外置业的需求。点击“更多信息”按钮还可查看更多项目详情哦！
海外置业有风险，入市需谨慎
项目价格有效期自本文发布之日起一个月内