导语
增项越来越多，性价比越来越低！
日本房地产在中国经历了多年的沉淀，已经有了一套非常完善的体系。各位看官从不同的渠道也可以了解到很多不同的信息。
近些年，越来越多的楼盘打着包租，回购的口号来做销售。诚然，包租和回购对消费者来说是一个很好的保障，当您购买了此类物业的时候就可以没有后顾之忧的享受投资回报。
但是！！！！注意看细节，不是所有的多，都一定是好的~！！！市场能提供的租赁回报有限，贴合实际才是好的产品。
那要如何辨别我们投资的物业是否值得投资？
往下看，你就知道了！
疫情下还能投资日本民宿吗？
不仅可以，还是难得的机会！
因为新冠疫情，外国游客不能到访日本，日本的旅游业首当其冲，酒店、旅馆、餐饮等受到严重的冲击，甚至不少百年旅馆也被迫关闭。
很多准备投资日本民宿的投资人都有这样的疑惑：在这样的一个背景下，还能去日本投资民宿吗？这里首先给大家吃一颗定心丸：现在不仅可以去日本投资民宿，还是非常好的入场时机！
为什么这么说？
因为有一些房主之前是贷款买的民宿，由于疫情暂时没有收益，还不起贷款了，所以必须要将持有的民宿拿出来低价出手；还有的业主因为经营其他的生意，也受到疫情的冲击，生意不好做了，就导致现金流出现问题，也不得不将民宿资产拿出来变卖。
所以，疫情期间，在非常好的地段，包括大阪的新斋桥、惠美区、日本桥等附近，都有价格非常便宜的民宿陆陆续续放出来，这在疫情之前是完全不可能的。这个时候正常降价的空间甚至比疫情前运营几年的民宿收益可能还要高。
比如一间民宿原价约130万日元/平米，现在可能才卖100万日元/平米，降幅超过20%！每平米便宜了30万日元，这是正常经营民宿多少年才能赚回来的？
其实日本现在疫苗已经打的差不多了，民宿市场回暖指日可待。现在买到民宿物业，以后经营收益预期会比疫情之前市场更好。
首先，现在日本民宿行业的现状是：由于缺少客源，房间空置，所以很多民宿业主就纷纷转成了长租，大家都知道，在日本一旦民宿转成了长租，再想转回来做民宿较难了，中间的运营成本和难度都会增加。
另一方面，日本楼市对于民宿楼的规划也在减少，以后就算有更多的投资人想进入民宿行业，也无房可买。
这就导致了疫情后，日本整个民宿行业的市场供应量大大减少，疫情后竞争就小很多，民宿运营的收益会比之前更高。
综上，可以说现在正是入手日本民宿资产的大好时机！通航之后这个机会就很快消失了！
# 那么，有哪些朋友比较适合在疫情期间去布局日本的民宿物业呢？ #
1，要有闲置的资金
2，不追求立即的回报，有长期投资的眼光
3，看好日本的未来，看好日本民宿行业的未来
如果您恰好是这样的投资人，赶紧联系出海吧！
Star Residence惠美須町
该项目是大阪市政府项目，由大阪政府做调研，评估风险后精选大阪优质地段。而且由大阪市政府100%持股的大阪地下铁开发，于2020年12月新建成，质量有保证！
项目位于大阪市核心区域浪速区，周边配套设施十分齐全，是一个成熟的商圈，著名的旅游景点众多，步行6分钟可以到达大阪的地标性建筑、有大阪的“埃菲尔铁塔”之称的通天阁。
项目亮点
大阪市政府100%投资，大阪巨头地下铁公司开发，资金实力雄厚，房屋质量有保障；
2020年12月已全面竣工，轻奢纯现房公寓；
全款后2个月内可完成过户，做大阪房东拎包入住或纯享民宿运营收益，两相宜；
房源均价100万日元/平米，高性价比；
紧邻大阪黄金商业区，步行范围可达7条地铁线5个站；坐拥大阪天际线，地标打卡地-通天阁及大阪第一高楼阿倍野风光尽收眼底，一览无余；
全户朝南配送阳台采光好，紧俏刚需户型，房间宽敞且设计好，媲美当地五星级酒店。
⬇项目周边配套⬇
惠美須町的交通也非常便利，步行到「恵美須町」站4分钟，到「今宮戎」站9分钟，到「四天王寺前夕阳丘」站11分钟，到「难波」站和「大国町」站12分钟。
⬇大楼外观和入口处实拍⬇
全新精装修，室内视线开阔。高品质住宅标准，带电梯。户型全部朝南，推开窗就可以看见通天阁，景色优美！
⬇内部效果图⬇
⬇楼层平面图⬇
全户朝南配送阳台采光好，紧俏刚需户型，房间宽敞且设计好，媲美当地五星级酒店。
9月16日前付全款可享捡漏价，价格低于市场均价20%-30%
提供超长包租5年，每年4%租金回报（疫情期间本土真实租金收益率）
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