日本房产分析
为什么外国观光客越来越青睐大阪？
在各国房产投资对比之下，日本房产投资也就脱颖而出。究其原因，一方面是因为日本的房产比较保值，没有任何水分，另一方面是世博会、奥运会、梦洲赌城等国际级赛事聚焦日本，民宿酒店等稀缺，升值空间较大。
据日本政府官方预计2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间，其中东京紧缺1.7万间，大阪紧缺1.4万间，其他旅游城市，比如北海道、京都等也将产生1000间以上的客房不足。
大阪总共6万2千间酒店，2019年6月28、29大阪G20峰会时占掉了3万间！
日本房产优势
实际价值，无房产泡沫
自1987年-1991年的房产泡沫破灭后，日本政府非常注重经济的稳健增长，整个房产行业和经济增速都特别的稳。
永久产权
比较国内房产40年、70年的产权相比较，日本房产拥有永久产权，购置任意房源，其使用权和土地所有权便永久属于个人了，且可永久继承。
租金收益稳定
众所周知，日本是一个契约精神极强的法制国家。日本的租约都是非常稳定的，签约后房东也不会随意收回房屋，租客也都会遵守合同，一般没有提前解约或者违法违约的情况。
回报率高
日本房产投资属于低风险、低投资、高回报的理财项目，并且日本大阪在2018年以7.28%的数值稳居全球第二。日本房产投资受日本法律保护，安全系数超高，在日本买房子，每年所得回报率是北京、上海的2-3倍！
国际级赛事齐聚，升值空间大
日本奥运会、世博会、梦洲赌城等众多国际级项目齐聚日本，届时将会带动全球赴日旅游人数剧增，对酒店公寓、民宿所需增加，房价稳步上涨，升值空间非常可观。
出海置业大阪考察9月启航
行程介绍
搭乘航班前往最宜居城市——大阪
Day 1 居住地-大阪
错过了樱花浪漫之季，夏日和风旭日里品味海鲜美味，也是不错的选择。乘坐阿尔法商务车去往酒店或者下榻民宿，斜阳入窗，海风扑鼻，甘甜如贻。
夜晚来临时，美味也即将上演，寿司、生鱼片、黑暗料理，日本传统和食摆设非常精致，犹如艺术的怀石料理。
传统的日本料理主食是米饭，然后再配上其他菜肴——鱼、肉、蔬菜、酱菜，以及汤料，色泽亮丽，品之美味，在繁华都市里享日本特色晚餐，感受异国他乡的唯美。
Day2 大阪之旅
没有旅行的生活只能称为生存，人的一生需要一场说走就走的旅行，就如需要一场轰轰烈烈的爱情一样。大阪之行，处处充满着浪漫与激情，每一个景点的风光都会拉住你的双眼，使您迟迟不肯离去。
道顿堀商业街
道顿堀美食街堪称是大阪最繁华的商业区，地标级的美食据点，把运河两侧的商铺装扮的绚丽多彩。所谓“吃倒在大阪”，说的就是道顿堀美食商业街，这里集聚了来自全日本的美味佳肴，金龙拉面、章鱼烧、寿司、河豚肉等各种特色小吃，吸引着人们在此驻足。
难波公园
难波公园是大阪的交通枢纽，也是非常受欢迎的购物目的地。从宽敞的拱廊开始，在树木成荫的中都寺大道西边有很多高端品牌，还有古董店Amerika Mura等特色商铺，更多惊喜为您的考察之旅添色加彩。
黑门市场
来日本一趟，不来黑门市场，那你是指定要错过更大的惊喜了。各种生鲜、黑暗料理、瓜果蔬菜铺满长约600米的长廊，色、香、味齐全，不愧是大阪人的厨房。
心斋桥商业街
心斋桥的交通非常便利，距离大阪最受欢迎地环球影城（USJ）搭电车只需要约35分钟，来此“血拼”和娱乐，绝对是正确之选。以百货公司大丸本店为中心，有很多间高级百货公司，Tokyu-hands和Apple store等等。
Day3 参观大阪独栋物件、精装高级公寓
早餐后，踏着晨阳，微风和煦中我们借景观景，和大家一起参观了大阪独特风情别墅、一户建、酒店公寓等物件，实地体验大阪独特生活质感，沟通体验意向，并办理相关手续，美好的一天就这么匆匆而过。
Day4 房产大律师座谈会
晨阳抚照，在大阪美景与异域特色里和房产大律师沟通有关房产信息，参观酒店项目，品尝日本特色美食，以丰富的收获结束美好的大阪之旅。
（注：具体行程请以实际为准）
小贴士
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