多伦多通过豪宅土地转让税上调方案
多伦多市议会近日通过一项动议，决定提高售价超过300万加元住宅的土地转让税，旨在为市政府增加财政收入。该政策将对高价房产交易实施阶梯式征税。
根据新规定，购买价格在300万至400万加元之间的住宅，需缴纳4.4%的市级土地转让税（MLTT），税率随房价上升而递增。对于成交价超过2000万加元的房产，税率将高达8.6%。
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市长称加税为促进城市可负担性
多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）表示，此举是要求高收入群体“多出一份力”，以支持城市住房可负担性建设。她在公开信中指出，当前经济压力并未均衡分布，部分居民面临失业和生活困难，而部分高净值人群仍具备较强支付能力。
她强调，仅占房屋交易约2%的高价房买家有能力承担更公平的税负份额。此前类似措施在2024年已为市政府带来1.38亿加元额外收入。
市议会激烈辩论后通过议案
该动议最终以17票赞成、7票反对获得通过。投票前，市长与市议员布拉德·布拉德福德发生争执。后者批评政府频繁加税，引发公众不满；邹至蕙则反驳其曾推动公共交通涨价并削减服务。
市议员斯蒂芬·霍利迪认为，尽管目前影响范围有限，但随着房价上涨，未来更多房产可能被纳入征税范围。他质疑市政税收政策的社会角色定位。
部分议员担忧政策公平性
市议员黛安·萨克斯支持加税方向，但反对将特定社区如Rosedale整体标签化为“高支付能力区域”。她指出，该区域许多大宅已被分割出租，居住者包括靠多份工作维持生计的低收入长者，一刀切征税可能造成不公平负担。
房地产行业警告市场影响
多伦多地区房地产委员会（TRREB）曾强烈反对该方案，并呼吁安省干预。虽然省长道格·福特未阻止决议，但他明确表示不认同此次加税。TRREB指出，过去八年中多伦多已三次上调土地转让税，此类措施正逐步抬高置业门槛，对住房市场构成负面影响。
目前，多伦多各类住房平均售价约为110万加元。