安哥拉迪拜城是不是又一个骗子项目？
居安华人世界AO
安哥拉迪拜城是不是又一个骗子项目？
在安哥拉本戈省丹德地区（Barra do Dande），一项被称为“城中之城”的大型综合开发项目正逐步成形。
该项目以迪拜城市开发模式为灵感，由迪拜投资园安哥拉公司（Dubai Investments Park Angola，简称DIP Angola）及其合作伙伴推进实施。
该房地产与产业综合项目总占地约2000公顷，其中包括约4公里的海岸线。
一期开发用地的土地销售进展迅速，项目方透露，第一阶段可供出售的地块中，约80%已经完成销售。按照规划，到2026年底，项目将完成约400公顷具备销售条件的土地开发。
尽管合同已陆续签署，但目前实地建设仍处于起步阶段。
在已开发的约180公顷范围内，主要完成了基础性工程，包括项目围栏、少量铺设沥青并配备路灯的道路、电力接入，以及若干辅助设施。
同时，第一期工程（分为A、B、C三个子阶段）中已售地块的初步界定工作正在推进。
DIP Angola本地合作伙伴之一、在安哥拉定居超过20年的黎巴嫩裔企业家贾法尔·拉基斯介绍说：“第一阶段A区几乎已经售罄，超过80%的地块已有明确买家。其余部分在我们尚未全面展开现场施工之前，就已被预订。”
根据公开资料，拉基斯持有DIP Angola约10%的股份。
项目总体规划包括多个住宅开发项目，住宅类型以高端为主，同时兼顾中端和中低端住房；此外还规划建设一片工业区，并配套教育、医疗和商业等基础公共服务设施，所有功能区均将依托完善的基础设施体系运行。
拉基斯指出，从罗安达及周边地区的产业布局来看，维亚纳和南部区域的工业与商业发展空间已趋饱和，而丹德河口一带具备新的增长潜力。该区域未来将集中建设多项大型基础设施，包括公路、物流网络和快速通道，同时还将落地多个重大项目，如丹德自由贸易区以及已由安哥拉国家石油公司（Sonangol）投产的海洋码头。此外，当地还聚集了钢铁、建材等传统工业。
在基础设施配套方面，安哥拉总统已于12月5日批准通过直接授标方式，在该区域建设两座变电站，以实现项目区域的全面供电。相关合同金额约为3630万美元。
“越来越多具有代表性的企业开始押注这一地区，”拉基斯表示，“我们不仅关注当下，更是在为未来的产业和城市发展提前布局。”迪拜资本深度参与
在已购入地块的投资者中，迪拜资本占据显著比例。迪拜投资集团（Dubai Investments）计划在该区域建设三座工厂，分别为玻璃制造厂、金属结构加工厂和制药厂。这三家工厂均为迪拜投资集团自有项目。
迪拜投资集团成立于1995年，是一家公私合营企业（其中包括阿联酋政府资本），自2000年起在阿联酋证券交易所上市。DIP Angola为该集团的子公司，其董事长为奥马尔·阿尔·梅斯马尔，同时担任迪拜投资集团首席执行官。
“我们相信在未来两个月内，所有条件将准备就绪，工厂建设即可启动。”拉基斯确认，“截至目前，已售出的地块中，约有一半由迪拜企业购入。”
此外，今年11月，奥马尔·阿尔·梅斯马尔与迪拜Reportage集团首席执行官安德烈亚·努塞拉签署合作协议。签约仪式上，迪拜投资集团副董事长兼首席执行官哈立德·本·卡尔班出席见证。
根据协议，Reportage集团将开发两个大型房地产项目。其中一个位于DIP Angola园区内部，为高端住宅综合体，包括一家60间客房的酒店、2050栋别墅及商业配套区域；第二个项目位于临近海滩地带，规划建设2500套住宅，形成两个相互补充的居住与服务中心。
DIP Angola管理层表示，这些项目不仅体现开发商的长期投资承诺，也有助于增强市场信心。
安哥拉房地产市场曾出现多起“纸上卖房、项目烂尾”的负面案例，其中最知名的是“本戈河庄园（Quintas do Rio Bengo）”诈骗事件，部分巴西籍开发商与本地合伙人售地后撤离安哥拉，至今未被追责，项目亦未落地。
在这样的背景下，丹德河口“迪拜式”新城项目被视为一次试图重塑市场信任、并推动安哥拉城市与产业协同发展的重要尝试。
