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近年，中央政治局会议强调，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造。
前段时间召开的国务院常务会议，会议上明确指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措，并表示：
1.全国各地计划在2022年完成3.9万个城镇老旧小区的改造计划，相比较2022年的改造工程，增加了1倍多。
2.据相关数据统称，这次改造关乎到将近700多万户的居民。
城镇老旧小区改造是涉及百姓切身利益的民生工程、发展工程，是提升市民幸福指数的民心工程。
据不完全统计，目前北京、河南、贵州、山东等26省已经陆续公布了2022年老旧小区改造计划。
2022年城镇老旧小区改造
相关政策及计划目标表
老旧小区改造，改什么？
老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
根据住建部2019年披露的数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米。
城镇老旧小区改造内容可分为基础设施改造、完善类改造、提升类改造。
1.基础设施改造
包括改造供水排水、供电供气供热、道路、消防安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
2.完善类改造
包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、文化休闲设施等配套设施。
3.提升类改造
包括社区综合服务、卫生服务站等公共卫生、幼儿园等教育设施，以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。
如果大家有关注新闻就会发现，近年来，众多城市发出老旧小区改造通知，反而拆迁和大规模棚户改造的工程越来越少，喜提“拆迁户”的暴富消息也越来越少。
要知道，以前棚改政策是十分盛行的。据了解，从2015年-2017年，我国棚改所完成的住房高达7000万套，原本居住在这些小区的居民也借此获得一笔拆迁补偿款。
原来，国家早在2007年就启动了老旧小区改造，但之前重心主要聚焦棚户区和危旧房，老旧小区改造进展缓慢。
2019年以来，随着棚改收官，老旧小区改造接棒成为惠民生、扩内需的重要手段。
再到2022年，棚改政策逐渐进尾声，那些房龄超过20年的老房子不会再有大范围拆迁，取而代之的则是旧改。
对于城市的老旧小区，国家不再进行传统的棚户改造，而是采用“旧房改造”来替代，直接在“老破小”的基础上进行升级改造。
官方副部长明确表态：未来在改造房子的过程中，对于大拆大建的情况要尽量避免。
从2022年开始，国内棚户改造的规模就已经减半，而拆迁安置款的比例也在相应下调。官方还提到，自2022开始往后都是如此，2022年更要严格把控棚户改造标准以及范围。
预计在未来五到十年的时间里，将会通过这种旧房改造方式来改善住户们的居住条件。
为什么要通过旧房改造来替代全面棚改？
1、减少拆迁对房价造成的负面影响。
过去我国进行大规模拆建，由于住房货币化安置的全面实施，许多拆迁户获得了购买住宅的本金——拆迁补偿款。
他们携补偿款进入商品房市场，增加了购房需求，也是在为房价“推波助澜”，使得我国房价逐步攀升，同时会出现很多炒房现象，让整个房地产呈现出不健康的发展模式，普通人刚需购房也越来越难。
2、减少相关部门工作量和财政压力。
旧房拆迁和旧房改造相比，明显前者需要相关部门付出更多的工作量；而且居民拆迁所下放的拆迁款也是很高的，大大增加了财政压力。据统计，截止2017年累计下发的棚改贷款高达34075亿元。
3、节约社会资源，提高效率。
如果一些老旧小区的房子质量还较好，则进行大规模拆迁就是很浪费资源的，因此在这种情况下，房子就会通过旧房改造来满足更多业主的居住需求。
4、打击个别社会乱象行贿行为。
因过去拆迁款是根据住房面积来计算的，所以一些居民会为获得更多拆迁款，而擅自扩大住房建设面积，甚至通过行贿途径来获得更多好处，这种乱象也要遏制。
总体来看，“旧改”代替“棚改”是大势所趋，既能提升居民的居住质量，同时相对于“拆迁”的大拆大建，减少了一定的人力物力，为国家节省了许多资源。
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