2023年财富报告

Knight Frank发布了“2023年财富报告”。去年，乌克兰危机加剧了欧洲的能源紧缩，并加剧了本已飙升的通货膨胀。结果，2022 年出现了历史上全球利率最剧烈的上升趋势，导致经济状况被柯林斯英语词典巧妙地称为“permacrisis”。

私人资本处于优势地位

更昂贵的债务和加剧的不确定性导致投资者在去年下半年撤退。虽然机构在 2022 年将房地产投资减少了 28%，但私人资本的防御性较弱，仅下降了 8%，占所有投资者承诺（1.1 万亿美元）的 41%，创历史新高。私人投资主要分配给住宅（43%）、写字楼（18%）和物流（15%）。虽然美国城市在交易量方面处于领先地位，但伦敦在跨境投资中所占份额最大（15%），紧随其后的是新加坡。

优质住宅增长放缓但仍然积极

优质国际住宅指数（PIRI 100） 证实，去年豪宅平均价格增速放缓至 5.2%，尽管 2022 年全球 17% 的超高净值人士购房，这仍是有记录以来第二强劲的一年。在追踪的 100 个市场中约有 85 个的价格出现正增长，其中迪拜（44%） 和阿斯彭（28%） 居首。在排名的另一端是新西兰的惠灵顿（-24%） 和奥克兰（-19%）。

阳光带和雪带度假村处于领先地位

财富保全、混合工作和提前退休主题支持度假胜地市场，阳光（增长 8.4%）和滑雪（8.3%）胜地在 2022 年的表现超过了主要市场的平均增长。

超级增长

在市场的顶端，2022 年的超级豪宅（1000 万美元以上）销售额较 2021 年有所下滑，但仍比 2019 年高出 49%。更为稀有的超豪（2500 万美元以上）市场由伦敦和纽约主导，前者的销售额为 2014 年以来最高。

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