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2023年欧洲短租需求同比增长26%

2023年欧洲短租需求同比增长26% 199IT互联网数据中心
2023-06-08
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导读：4月份，欧洲可用房源供应同比增长14.9%，略高于2019年的水平（+3.2%），落后于需求增长，推动入住率上升4.2%。

复活节假期为2023年4月的经济和欧洲短租（STR）房东带来了好消息，因为需求夜数比去年同期增长了26%，这给了房东更大的定价权，推动平均每日房价（adr）同比增长16.4%。4月份，欧洲可用房源供应同比增长14.9%，略高于2019年的水平（+3.2%），落后于需求增长，推动入住率上升4.2%。这是欧洲短租房表现强劲的一个月，每间可出租房屋的收入（RevPAR）也同比增长21.3%。

欧洲供应复苏缓慢但稳定

与其他大陆相比，欧洲短期租金恢复到大流行前水平的速度较慢。供需恢复最快的是北美和南美，北美的需求在2022年3月恢复到大流行前的水平，南美在2022年5月恢复到大流行前的水平。

与此同时，欧洲直到2022年11月才恢复到大流行前的水平。与去年同期相比，截至2023年4月的12个月里需求增长了27%，而供应增长速度较慢，同比仅增长13%。随着供应增长放缓，平均可用房源仍比2019年的水平低5%。

农村需求复苏强于城市

2023年4月，欧洲城市的需求仍比2019年的需求低15%，供应量比2019年低23%。

在欧洲一些增长最快的短租市场，也可以看到人们对城市旅游兴趣的回升。赫尔辛基的可用房源同比增长41%，而芬兰其他地区同比增长24%；需求方面赫尔辛基同比增长17%，而芬兰其他地区同比增长9%。在奥斯陆，待用房源同比增长108%，而挪威其他地区的增幅为35%；需求方面奥斯陆同比增长68%，而挪威全国的增幅为27%。在瑞典，首都斯德哥尔摩的表现并没有超过该国其他地区，但供需仍同比增长了20%。

截至5月1日，预订夜晚比2022年同期增长了29%。

仔细观察排名前20位的欧洲国家的需求变化，波兰、奥地利和希腊在5月至10月间的预订夜数增长最快，与去年相比分别增长了63%、48%和42%。

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