本报讯 迪拜消息，虽然迪拜优质办公楼租用成本是中东地区最高的，但仍不及全球最昂贵的优质办公楼租用成本的三分之一，据世邦魏理仕全球研究和策略顾问部7月1日发布的最新《全球优质办公楼租用成本调查报告》称。伦敦西区击败香港中环成为全球最昂贵办公楼市场，但亚洲区主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，全球前5亚洲占据3席。
全球优质写字楼租用成本调查显示，今年一季度，迪拜优质办公楼租用排在全球第23位，每年租金成本为每平方英尺92.56美元。伦敦西区以每年每平方英尺277美元的总体租用成本荣登榜首。香港中环(每年每平方英尺242美元)紧随其后。北京金融街(每年每平方英尺194美元)，北京中央商务区(每年每平方英尺187美元)和俄罗斯莫斯科（每平方英尺165美元）分列第三、四、五位。
世邦魏理仕中东常务董事Nick Maclean表示，“迪拜仍然是全球投资者寻求进入该地区的目标首选。”
“总体来说目前迪拜市场的基本面，可以说比2008年期间更为稳健，这是因为租户的需求更为强劲，黄金地段优质办公空间租赁需求依旧强劲不减，少量高品质高租金建筑入市，市场监管环境逐渐改善以及全球经济更加健康的大环境。”
他补充说，“未来12个月，优质办公楼空间需求将会继续增加。鉴于近期经济效益上升，越来越多的公司将升级他们现有的设施或扩大发展规模。”
“CBD区域高品质写字楼的缺乏和企业的需求增加导致黄金地段租金缓慢上升。租金很可能会进一步增加，因为业主看到入住率旺盛，努力寻求实现对剩余写字楼空间最高的收益。世邦魏理仕预计今年下半年迪拜城区某些主要地段，如市中心，迪拜国际金融中心和Tecom高品质写字楼需求继续上升。”
根据世邦魏理仕的研究，尽管伦敦西区击败香港中环成为全球最昂贵办公楼市场，但亚洲区主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，全球前5亚洲占据3席。
研究还发现，得益于房地产市场回稳，美洲区写字楼租金增速最快。全球十个最大增幅市场中，共有八个位于美洲市场。其中，波士顿(市中心)、墨西哥城和旧金山(市中心)位列前五。
总观全球，租用成本同比增长2.3%。此次调查跟踪的三大区域内办公楼租用成本均见增长，美洲以3.3%增长率领跑全球，亚太区录得2.9%上涨，欧洲、中东及非洲区上涨0.1%。经济回暖势头带动了此次全球性租用成本增长。
世邦魏理仕跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用费用。在50大最昂贵市场榜单上，20个市场位于亚太区，21个市场位于欧洲、中东及非洲区，9个位于美洲区。