本报讯 迪拜消息，日前，英国第一太平戴维斯（Savills）发布了全球世界级城市房地产市场研究报告，迪拜的工作生活成本有所下降，正在成为全球工作和生活更实惠的城市。报告显示，今年在“最昂贵城市”的排名中迪拜位列第9位。
根据第一太平戴维斯指数报告，迪拜酋长国仅排在全球企业或公司竞争用工成本第9昂贵的城市，尽管超过上海和里约热内卢等新兴经济体的城市。2008年迪拜在“最昂贵城市”的排名中曾排第8位。
伦敦，同时，则在“世界最昂贵城市”的排名中排第一，并远超连续5年以来蝉联排行榜榜首的香港。香港屈居第二位，其他依次是纽约，巴黎，东京，新加坡，莫斯科和悉尼。
尽管今年上半年迪拜租金和住宅市场房价分别上涨了12%和22.8%，但迪拜在竞争用工成本排名的下滑主要可能与此有关。
生活成本下降
根据调查，迪拜每位员工平摊的租住和工作成本较房地产市场鼎盛时期的2008年下降了16%。
“抵押贷款上限以及房地产交易费从2%上调至4%似乎对房地产市场影响很小，这也许是因为投资者都非常明白，目前迪拜的房价还比2008年高峰时期还低28.2%，同时，迪拜租金仍保持稳定上升”， 第一太平戴维斯在报告中指出。
不过，迪拜租金上涨短期内可能下滑。到2015年预计将有1.9万套新房陆续流入市场，短期内将消耗市场需求。
房地产咨询公司世邦魏理仕称，在经历了连续10个月的上涨之后，今年第三季度迪拜租金出现1%微跌。
迪拜每年员工平摊的租住和工作成本为52,149美元，其次是里约热内卢和孟买，分别为32,179美元和29,742美元。
“随着迪拜城市的日趋成熟和逐渐走向世界舞台，其长期发展前景非常乐观”，该报告在谈及迪拜时称。
迪拜的旅游和展会产业推动豪华酒店房价的上涨，迪拜的豪华酒店数量排名仅亚于巴黎和伦敦，排在全球第三位，第一太平戴维斯称。该指数衡量全球12个城市每位员工平摊的租住和工作成本，其中包括办公成本，税收和价格波动等。
