本报讯 迪拜消息，根据最新的一项报告显示，今年二季度，迪拜国际媒介生产区域(IMPZ), 一个集住宅、商业用途为一身的艺术社区出现最大的租金下滑，其次是Discovery Gardens和Dubai Silicon Oasis (迪拜矽谷绿洲)。
特许测量师及物业顾问Land Sterling在其第二季度迪拜房产观察报告中称，IMPZ单间和一居室公寓房较上一季度环比分别下降了11%和8%，其中租赁率平均分别为每年4万和5.7万迪拉姆。
Discovery Gardens单间和一居室公寓房租金分别下滑了8%和7%，平均每年租金率分别为4.9万和7万迪拉姆。同样，迪拜矽谷绿洲单间平均每年租金为4.9万迪拉姆，基本保持不变，但一居室公寓房年租金下滑了7%，年租金价格为7万迪拉姆。
朱美拉湖塔楼单间租金环比下滑7%，平均年租金为6.5万迪拉姆；不过，一居室公寓房年租金环比上升3%，达到9.3万迪拉姆。
商业湾单间及一居室公寓房租金分别下滑3%和1%，平均年租金分别为7.8万和9.9万迪拉姆。
迪拜卫星城及Jumeirah Beach Residence住宅区一居室公寓房年租金分别下滑4%和5%，平均年租金分别为12万和10.5万迪拉姆；单间公寓房租金分别下滑3%和2%，平均年租金率均为8.5万迪拉姆。
迪拜The Greens社区一居室租金下滑了3%，平均年租金价格为9.2万迪拉姆；单间租金下滑了1%，年租金价格平均为7.2万迪拉姆。
物业顾问Land Sterling表示，涨跌相互交错，整体平均租金增长基本上为忽略不记的0.4%。从房型来看，一居室，二居室和三居室公寓房租金价格基本与今年一季度持平；而单间公寓房租金则出现适度的下滑。大型的公寓房受从别墅迁出的租户的追捧呈现需求增加的势头。
“一般来说，租赁市场仍然是强劲的，从2014年第4季度开始出现温和上升。进入斋月以来，受需求下降以及新增供给预计今年下半年推向市场的影响，租金上涨承受巨大的压力”， Land Sterling公司在报告中称。
