本报讯 迪拜消息，与此前分析人士的预期相反，根据即将举行的迪拜城建展(Cityscape Dubai)组织方最近公布的调查显示多数投资者预计未来12个月阿联酋的房地产市场将增长。
line-height: 27px">根据YouGov网站和迪拜城建展(Cityscape Dubai) 组织方英富曼会展集团(Informa Exhibitions)公布的最新调查，超过半数的购房者（54％）对迪拜房地产市场的持续增长保持乐观；还有58%受访者预计未来12个月房价和租金将会增长。Informa还表示，预计阿联酋超过100多家开发商将参加下周即将举行的迪拜城建展并展出它们的开发项目。英富曼会展集团是世界上最大的国际性展览公司之一，每年在世界上38个国家举办近130场展览及会议。
YouGov网站房地产研究部主任Lara Al Barazi表示，“投资者，潜在的购房者和房地产专业人士预期迪拜的房地产市场将继续在未来的一年里保持增长。”
“最积极的消息是，住宅房地产市场是投资商重要的区域，这也揭示了住宅市场的高潜力以及对于潜在买家的重要性。”
不过，业内人士分析，包括仲量联行，Cavendish 和 Maxwell纷纷预测今年下半年迪拜房价放缓。
今年截至目前为止，迪拜大部分地区房价和租金一直在下滑。
Tasweek房地产开发公司在其第二季度报告中指出，今年第二季度迪拜住宅房价较上年同期下滑了10%左右。
在同一期间，仲量联行表示迪拜住宅公寓房价格下滑了1%，而Cavendish 和Maxwell也表示下滑了2%。别墅价格下降了2-2.4%，分析人士称。
8月初，Cityscape Group董事长Wouter Molman曾表示，迪拜房地产市场最近的价格下跌是“正常的回调，是不可避免的”，房地产市场的中长期预期还是积极的。
Molman表示，随着大量的经济适用房在2020年世博会之前流入市场，终极用户预计将利用迪拜房地产市场的稳定选择购买。房价的回调消耗了现有存量的承受能力。
“我们必须明白，迪拜正在经历一个正常的市场调整，这总是难免的”， Molman说。
这份861位阿联酋受访者参与的YouGov调查还发现，房地产位置是决定投资者购买他们的房产的一个显著的因素。
靠近公共交通设施的住宅最有吸引力和需求量大，占比56%，其次是靠近杂货店附近的住宅，占比44%;临近零售购物中心和清真寺附近的住宅分别占比41%和37%，调查发现。
调查还发现，单间和一居室公寓房的需求越来越大，且受投资者的青睐，其中不少投资者将其注意力转移至更小，更经济实惠的住宿单元。
