本报讯 迪拜消息---据迪拜土地局日前证实，新的租金指数将适用于迪拜所有区域包括开发区、自由区内的私用、公用、商业和工业用途的出租房产，适用于所有私人和政府拥有的出租房产。
DLD专家已经采取了多种机制来实施租金指数升级过程，包括阅读“Ejari”系统中登记的租赁合同的平均数据以及在DLD数据库中登记的房地产数据和住宅单位。
新的租赁指数将包括迪拜酋长国所有地区，所有类型的财产和新开发项目。
今年以来，土地租赁指数首次增加了可续租年租赁合同。
DLD租赁事务部门副执行董事Mohammed Yahya表示：“租金指数是根据租金增长计算得出的，反映了不同地区的平均租金，已登记租赁的租金价值以及所提供租赁的房产。每年更新一次租赁指数有助于我们保持在整个酋长国租赁的各种房产租赁交易的透明度。”
“这限制了有关租赁各方之间的冲突，特别是因为这可以为所有人可以官方参考依据。”
该指数基于2013年第43号法令，该法令决定了迪拜酋长国的租金上涨幅度。
为了控制房屋租金的随意上涨，迪拜政府在2013年12月发布了一条新的租房法令。第43号令对续签租房合同时房东可以上调租金的最大幅度做出了明确规定。
该法令适用于迪拜所有私人及公共行业拥有的房地产，包括自由贸易区。如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低10%，那么房东不可以上调房租。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低11%到20%，那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的5%。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低21%到30%，那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的10%。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低31%到40%，那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的15%。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低40%甚至更多，那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的20%。
