本报讯 迪拜消息---据迪拜律师事务所Baker＆McKenzie董事长Habib Al Mulla说，阿联酋即将实行的100％所有权法最初将仅限于某些全球性公司。
在接受阿拉伯商报记者独家采访时，他表示，新法律将主要旨在吸引核技术等特定部门。
“我认为（所有权法）不会适用于所有人，包括零售和小型有限责任公司;至少不在第一阶段。我认为这不是阿联酋立法机构这个时候的出发点。他们希望吸引某些资本，某些类型的部门，主要是高科技和全球有名望的企业，”他说。
上周宣布的外资公司拥有100%公司所有权预计将在今年第三季度推出。法律允许外国公司完全拥有所有权，传统上这些外国公司仅限于自由贸易区。
Al Mulla表示，首批受益者将包括苹果，谷歌和特斯拉等全球公司。
“如果你拥有全球声誉，即使是零售业，这些公司也将受到欢迎。那当然，必须是高水平的投资者。我们必须看看立法者要施加什么样的投资水平。还有一些国家可能需要的部门，如技术和先进的医疗保健。我认为这些将是第一批受益的部门，”他说。
扩大到其他部门
不过，Al Mulla预测外资公司拥有100%公司所有权最终将扩大到包括所有行业。
“任何新生事物一旦开始，就不会停下来。最终，我认为这将成为现实，并将扩大到其他部门，”他说。
Al Mulla解释道，他最初在1997年的一篇文章中提出了100％的外国所有权法和长期居留权的想法。虽然当时有人对他的建议提出了严厉批评，但他认为，阿联酋人正在逐渐接受这个话题，因为他们的目标是吸引更多的外国投资。
“当时，在那篇著名的或臭名昭着的文章中，我提出了三件事：外国人拥有土地，长期居留以及公司100％外资所有权。所有这三件事在当时都是禁忌的，所以当时需要很长的时间来消化。现在，事情发生了变化，时代变了，人们更容易接受我称之为自由贸易的概念，”他说。
阿联酋国民担忧
但今天阿联酋当地国民的担忧仍在继续，因为许多国人担心外国所有权会进一步助长现有人口失衡，因为阿联酋人是少数，外国人占居民的90％。
“阿联酋当地人中有没有担忧？绝对有。还有一些人仍然过于担心......特别是当你看到我称之为人口不平衡的情况时，你会认为大部分人口是外国人。”
“我们阿联酋的国情有点独特，你无法将它与其他国家比较，例如英国或加拿大，在那里，移民社区是少数，反之亦然，所以这些都是需要解决的真正问题，”他说。
临时出售所有权
根据Al Mulla的说法，解决这些问题的方法之一包括临时出售所有权等创新概念。
“外国人不希望租赁所有权，他们想要实际所有权，但同时，你可能关注到有一些当地社区，即外国人拥有房产。那么，为什么不来一个临时出售所有权合同的创新概念呢？”
“这是可能的，并且在其他国家有一些先例的。虽然说这是实际的所有权，但您可以限制它到一定的时间，因此您可以利用它，出售并抵押它......您可以行使您的完全所有权但是仅限于在某个时间点，所有权将到期，这可能是两种对立利益之间的平衡，”他说。
Al Mulla说，2007年初他曾向政府提交了一份所有权建议备忘录，但由于当时发生了金融危机，所以没有引起关注。
他表示，这可能是一个有益的工具，可以给业主提供他们所需要的舒适，同时减轻一些国民对外资所有权的担忧和恐惧感。
