本报讯 迪拜消息，迪拜政府已计划在Muhaisnah 4, Al Quoz 3、4地区划拨超过100公顷土地用于建造一批经济适用房，主要用于解决月收入在3,000-10,000dh的低收入人群的住房问题，据迪拜政府一位高级官员日前在接受Emirates 24|7网站独家专访时披露。
迪拜市政府工程及规划部门总干事Abdulla Mohammed Rafia告诉记者，“在Muhaisnah 4、Al Qouz 3和 4等3个地区，我们已经规划出超过100公顷的土地用于建造经济适用房，预计能够容纳超过5万人居住。我们还将在其他地区计划规划兴建相同用途的经济适用房。”
这是迪拜市政府有史以来第一次将迪拜的经济实用房定义为“月收入在3,000-10,000dh低收入群体的居住空间”。
“通常情况下，任何一个城市需要将总体住房量的15%-20%规划为经济实用范围，如果达不到这一比例的话，城市内将出现每天住所不定的流动人群。”
根据全球房地产咨询公司仲量联行（JLL）的数据统计，目前迪拜住房供应量在37.7万套，而且专家预计今年还将新增2万-2.5万套。
Raifa还重申了政府的职能仅限于规划土地并制定关于经济适用房的纲领性文件，其他还是主要取决于开发商们如何具体执行这些规定。
“我们将制定相关纲领性规定，而开发商们必须遵守，如果违反相关规定，尽管我们不希望这种情况出现，但还是会以政府名义进行干预，强制他们执行。”
“这样的情况曾经在上世纪70年代末80年代初曾出现过，而且初见成效。当时，我们在迪拜建造了这么多适用性住房。”
他强调，如果迪拜几大主要房地产开发商们不能承接这些经适房开发项目的话，那么政府控股的房地产企业将需要对此肩负起责任。
还有一些人会担心有可能在建设经济适用房过程中出现管理不善、官商勾结，腐败，经纪商贪图利益导致经济适用房不能如期交付，不能满足相关部门的需求的事件发生。
“我们的职能就是要规划经适房用地，并且保障这一目的的贯彻落实，不过随着项目的推进，有时可能会出现管理不善、官员腐败、经纪商贪图利益等情况导致房价成本上涨。”
“这些实体需要挣钱，需要盈利，不过，对于这座城市来说这些项目并不能赚钱，就像解决交通等问题一样，即便是亏本，也需要将问题妥善解决好。”
Emirates 24|7网站此前曾报道，一些政府及私人房地产企业曾针对收入1.5万至2.5万的人群推出了“永久性产权”的住房项目，不过，市政府推出的这项举措则是为了满足租房市场的需求。
上周，Dubai Investments集团首席执行官Khalid bin Kalban告诉记者，2016年房地产市场将继续蓬勃发展，经济适用房市场的表现预计将好于高端房地产市场。