本报讯 迪拜消息，据迪拜土地部门（DLD）日前通过Emirates 24|7网站证实，迪拜租金指数现调整为每年只更新一次，而当初2009年推出的时候每四个月更新一次，每年3次。
“从2015年开始，租金指数现如今调整为每年更新一次，”DLD在发给Emirates 24|7网站的一份电子邮件声明中称。
此前，该指数每年更新3次，旨在及时跟进当前的市场租金状况，创建租赁市场透明度以及促进租户和业主之间的信任，同时为租房双方提供解决租金争议的依据。
“通过审查和研究每年更新租金指数的可行性以及数据更新对于租金价格的影响程度，我们发现频繁更新租金指数的实际意义不大，决定从2015年起每年只更新一次”，DLD称。
Emirates 24|7网站曾报道，DLD的监管部门迪拜房地产管理局（RERA）计划今年披露更为详细的租金指数，在公布公寓房的平均租金时侧重考虑诸如公寓房的景观，住宅楼的设施，建筑物的年代等因素。
此前，租金指数只反映每4个月的租金变化，而现在租金指数反映的是一整年的租金变化情况。
根据迪拜酋长颁布的2013第43号酋长令，明确迪拜房产续租的涨价上限。酋长令规定了0-20%的续租涨幅，其依据是租金价格低于市场均价的幅度。市场均价将根据迪拜房地产管理署的“租金指数”制定。新规定适用于迪拜所有区域包括开发区、自由区内的私用、公用、商业和工业用途的出租房产，适用于所有私人和政府拥有的出租房产。
低于市场均价幅度 相应的租金涨幅
1-10% 0%
11-20% 5%
21-30% 10%
31-40% 15%
40% 或以上 20%
12月22日迪拜房产管理署宣布，按照酋长令要求，该署将于2014年1月发布新的“租金指数”。该指数于2011年开始启用，每年更新3次，其目的是为租房双方提供解决租金争议的依据。
早在2008年前，迪拜政府规定房产起租两年内续租价格不得超过5%，但未规定两年后租金涨幅。在实际操作中，续租价格的涨幅普遍不超过5%。当租房双方出现争议时，迪拜房租委员会按照租金低于市场价值的幅度，对租金涨幅做出判定，但类似争议往往会出现不同的判定结果。
