本报讯 阿布扎比消息，2016年第二季度阿布扎比高端写字楼租金平均下降了3％，而乙级写字楼也出现类似的下滑，根据一项新的报告称。
line-height: 27px">房地产咨询公司仲量联行(JLL) 阿布扎比房地产概览报告称，随着阿布扎比海滨路ADNOC HQ和机场路Bloom Central大型写字楼项目交付使用，阿布扎比总写字楼存量将达到约350万平方米。
到2016年年底，预计将有14.5万平方米写字楼空间将投放市场，其中包括机场路ADNOC HQ项目和Reem Island的Leaf Tower项目。
报告称，由于有限的新的投机性供应和一些建筑物空置率略有增加，其中包括一些甲级物业，整体空置率轻微上升。
报告补充说，阿联酋首都写字楼市场一直是受油价和政府支出下降的负面影响。
石油收入是经济和写字楼市场的关键驱动因素，占阿布扎比国内生产总值的大约50%。还有越来越多的石油公司减少他们的办公需求和压缩写字楼空间的迹象，仲量联行说。
仲量联行补充说，低油价导致了政府部门间接削减开支，一些政府机构也减少了他们的办公场所，并消费开支减少也影响其他部门。
仲量联行表示，目前写字楼的需求是有限的，由于政府支出的减少有望继续低迷。
仲量联行中东和北非国际部主任兼阿布扎比办事处主任 David Dudley表示，“由于石油价格的下滑直接影响着石油相关部门和由于政府放缓间接地影响其他部门的开支，对办公空间的需求减少了。”
“有迹象表明，越来越多的石油公司和政府部门减少员工人数和办公空间需求。”他补充说：“虽然我们预计市场的整体空置率在当前需求疲软的情况下有所增加，但高端写字楼的空置仍相对较低，因此我们预计高端写字楼的租金更加坚挺。”
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