本报讯 迪拜消息，全球物业顾问--第一太平戴维斯近日发表的报告称，在英国脱欧表决后，纽约取代伦敦成为全球居住成本最高的城市，香港紧随其后，伦敦则跌落第三位。迪拜排名全球第八位。
第一太平戴维斯最新发布的生活及工作指数调查报告是以全球领先城市的人均住宿及办公室租金作比较计算。
报告显示，纽约的居住成本远超香港和伦敦，并较其迪拜高出接近一倍。“迪拜的外派雇员的生活及工作成本每年为53,913万美元，而纽约的生活及工作成本高达114,010美元。香港和伦敦的生活及工作成本分别排在全球第二和第三位。”
第一太平戴维斯阿联酋助理David Godchaux表示，“尽管油价下滑，对于整个海湾地区房价及租金带来负面影响，有趣的是，根据第一太平戴维斯生活指数，迪拜仍然是全球10个最昂贵的生活城市。”
“我们认为这主要是由于企业租户和雇员的一致好评，市场已经成熟，并比过去对于外部宏观经济冲击具有更好的弹性。”
“这导致了写字楼和住宅的需求形成了一个相对稳定的水平。”
“人们可以预料，迪拜会相较于其他城市已经变得不那么昂贵，但即使是最近12个月以来下降了7％，它依然能够保持在全球排名前10的位置，这显示企业租户及雇员长期对迪拜这个市场的信心。”
报告称，从全球来看，在过去的两年半间，伦敦一直占据榜首位置，反映其经济实力和广泛多元的房地产需求。但自英国公投脱欧后因应货币汇率下调，伦敦于世界舞台上更具竞争力，自2016年初至今，伦敦的租金成本按美元计算已下调11%。
“在世界各地主要城市设立办公的企业，他们总营运成本的约三分之一已交予业主作为租金，而员工的薪金由当地的生活指数而厘定。因此，这些成本波动因素会影响雇主对当地竞争力的评估。”第一太平戴维斯报告称。
纽约的住宅和办公室物业租金在本年初录得轻微上升，虽然写字楼租金增长放缓，但整体住宿费用，在上半年以当地货币计算上涨2%。第一太平戴维斯的研究显示，每名派驻纽约的员工每年所需的生活及工作成本为11.4万美元。伦敦的生活及工作成本为每年约10.01万，香港的成本稍高，每年所需金额为10.1万美元，比去年底升1%。
报告称，自英国公投脱离欧盟后引起的世界货币波动，促使原来变化多元的市场走势变得更为极端。东京的租金以美元计算增幅最强，特别是高级住宅和创意办公室领域，加上日圆势头强劲，令加幅尤其显著。
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