本报讯 迪拜消息---根据一份新的报告，2017年第三季度迪拜公寓平均年租金环比下降4％，而较去年同期下降了12％。
房地产咨询公司Asteco公布的第三季度迪拜房地产报告显示，与2016年第三季度相比，迪拜卫星城公寓租金出现最大跌幅，同比下降了19％，其次是迪拜老城区（18％），迪拜体育城（16％）和Bur Dubai（16％）。
报告还显示，迪拜的平均房价在过去一年下降了4％，其中商业湾和迪拜卫星城房价下跌最多。
报告强调，与上一季度相比，公寓房价没有变动，但商业湾和迪拜卫星城公寓房价同比下降了8％，其次是迪拜体育城，国际城和朱美拉村，分别下滑了7%。只有the Greens 和 DIFC公寓房价与2016年第3季度保持平衡。
Asteco表示，今年前三季度，10,200套公寓已经交付使用，2017年底前还有3，500套将竣工并交付使用，而2016年，公寓总供应量仅为8,750套。
“新项目竣工保持稳步增长。不过，Asteco认为，2017年第四季度以前预计交付使用的大量供应将会延迟到2018年。这些延迟可能是开发商故意分阶段考虑和无计划的施工延误和财务问题造成的，”Asteco董事总经理约翰·史蒂文斯（John Stevens）说。
报告显示，第三季度，所有房地产类型出现微小增量调整，办公楼和公寓楼的销售额保持平稳，别墅销售则下降1％。
这些数字较今年第二季度的结果略有改善，公寓，别墅和写字楼的价格分别下降约为3％，2％和2％。
“由于业主和租户希望继续获得最划算的价钱，第三季度业绩显示，市场交易有所上升。然而，虽然市场保持平稳或看到略有下滑，但有些地区确实显示出更明显的下降，特别是同比下降。“史蒂文生补充说。
别墅类房价和租金也出现类似的风景，3季度别墅销售价格环比下降1％，同比下降3％。其中朱美拉村的跌幅最大，为9％，迪拜体育城为6％。
别墅租金与公寓租金市场相同，比上一季度环比下降3％，同比下降10％。
今年前三季度共交付了2,325套别墅，预计在2017年前还将完成1，300套，相比之下，2016年交付别墅只有5,000套。
