本报讯 迪拜消息---根据莱坊国际（Knight Frank）最新发布的“摩天大楼指数”（Skyscraper Index），迪拜的摩天大楼跻身全球高级写字楼租金最高的城市行列。
在本周的“摩天大楼指数”报告中，迪拜的摩天大楼的年租金平均每平方米44美元，排在全球第18位。
莱坊“摩天大楼指数”按全球21个城市的核心商业区，并为商业使用、楼高50层以上的摩天大楼租金及顶级商办的平均资本化率，计算出的摩天大楼价格指数(Skyscraper Index Capital Values)。其中，香港的摩天大楼行情平均每平方米$304，为全球第一高，比第二名的纽约平均每平方米$162和第三名的东京（平均每平方米$140）还高出六成以上。旧金山和伦敦分别以平均每平方米$117 和$110排在第4和第5位。
同时，多伦多摩天大楼的租金增长率最高，上半年上涨了11.9％，达到每平方英尺58美元，莱坊报告显示。
与名单上的许多城市相比，迪拜的平均价格为44美元/平方英尺，具有很强的竞争力，同时迪拜的租金比例仍然保持在0％的水平。
莱坊国际的商业机构合伙人马修·达德（Matthew Dadd）表示，迪拜摩天大楼的租户更有可能关注的是写字楼的质量和位置。 “鉴于迪拜的惊人摩天大楼的范围，我们没有看到摩天大楼让人乍舌的昂贵的租金，”他说。
同时，迪拜高层住宅物业的需求也在上升。莱坊阿联酋区域住宅销售合作伙伴Maria Morris在博客文章中称，2016年来自1全球136个国家的海外买家仍然青睐迪拜，因为迪拜城市在中东地区的“位置优越” ”。
她写道：“世界人口的三分之一可以在四小时的飞行时间内抵达迪拜，三分之二人口在8小时内抵达迪拜，这使得这个城市成为区域和全球投资者的良好战略枢纽。”
“自从2013年迪拜首次出台更加严厉的房地产监管政策以防止房地产泡沫的产生并抑制房地产中介的政策以来，迪拜作为区域和国际房地产投资者青睐的目的地的地位逐渐攀升。”
