line-height: 27px;">迪拜房地产经纪公司研究显示，迪拜将有387个房地产项目逐渐交付使用
本报讯 迪拜消息---未来几年迪拜房地产市场依旧严峻 快销速跑已成开发商共识。根据一项新的研究，迪拜的房地产开发商计划在未来五年内提供另外387个房地产项目，新增可售期房住宅163,840套。
迪拜最大的房地产经纪公司之一fämProperties对市场进行的实时分析显示，今年年底前共有24个住宅和商业开发项目交付使用，新增可售期房住宅7,336套。
不仅如此，2018年还有63个住宅项目27,360套，2019年36个住宅项目19,850套，2020年12个住宅项目17,754套以及2021年1个住宅项目114套公寓房陆续流入市场。
此外，还有251个项目（91,430套住宅单位）目前尚未100%竣工或未通过最终检查，其中开发商有12个月的宽限期交付市场。
2017年截止目前为止，迪拜已经启动了90个新住宅项目，共有36，556套可售期房住宅单位，而今年截止目前交付的8,529套住宅房中，其中5，939套按期交付。
总的来说，原定于今年完成的105个开发项目（29，158套住宅房）中，已有43个项目（7,878套）交付使用。平均住宅房交付率为27％，平均住宅项目交付率为41％ 。
房地产经纪公司fämProperties称，截至目前，共有59个项目（16,993套住宅房）的施工已完成了80％以上。
fämProperties首席执行官Firas Al Msaddi表示，公司的在线分析工具还提供了迪拜从一室公寓到多达5室公寓房的物业租金的实时变化比较。
他表示，虽然同一地区同一类型的公寓的租金在十年期间内大小面积和地点的差异很大，但是决定购买公寓一个主要因素，就是在过去的两三年间差距已经大大缩小。
2009年迪拜市中心的2居室公寓年租金26,000-150,000迪拉姆，2012年达到120,000-95,000迪拉姆，而2016年12月迪拜2居室公寓年租金则为180,000-160,000迪拉姆。
在同一时期，Dubai Marina的2居室公寓年租金为180,000-150,000迪拉姆，去年年底降至了180,000-140,000迪拉姆，此后在2011年12月两床公寓年租金跌至10,000-105,000迪拉姆。
