本报讯 迪拜消息----棕榈岛绝对是迪拜这座城市的一颗明珠，被认为是世界第八大奇迹，拥有独特的设计和美丽的海滨位置。棕榈岛对面，由迪拜当地开发商Omniyat开发建造的One Palm豪华公寓楼。
事实亦证明，棕榈岛是迪拜最受欢迎的超级豪宅市场交易区。这里作为迪拜棕榈岛上最高档的社区，也是迪拜最昂贵的公寓的所在地，One Palm有着简洁的外观设计风格。
据阿联酋最大的地产网站Property Finder透露，Omniyat的One Palm的公寓面积为24000平方英尺，以2000万美元(合7400万迪拉姆)的价格出售。
根据迪拜土地局的最新数据，Omniyat的One Palm有一套五卧室的公寓，是今年迄今售出的最昂贵的房产。
Emirates Hills去年以2450万美元的价格售出了最贵的房产，创下了今年第二高的房地产销售纪录；而一套面积达17800平方英尺的六卧室别墅被成功售出， 二级市场售价1700万美元。
一座位于棕榈岛棕榈树叶子上的五卧室花园别墅是今年第三高的销售价格，在二级市场上以1400万美元的价格售出。
Property Finder研究与数据主管Lynnette Abad表示，迪拜的超级豪宅正与迪拜房地产市场其他地方出现的下滑趋势抗衡。
“在二级市场和非计划市场，随着房地产价格的下跌，再加上有想法的开发商提供了许多不同的激励措施，我们看到买家对豪宅越来越感兴趣。 特别是对于外来移民。此外，我们还看到移民对抵押贷款的查询有所增加。”
2019年其他最贵的五大房产交易中的房产包括迪拜市中心歌剧院区的一套价值1200万美元的五卧室公寓，以及皇家亚特兰蒂斯酒店及公寓(Royal Atlantis Resort and Residences)的一套价值1200万美元四居室外公寓。
房地产需求旺盛
Property Finder公司表示，Emaar集团的Il Primo塔楼需求良好，这一在建项目中可以看到哈利法塔和迪拜喷泉的公寓房销售非常火爆，每套超过1100万美元大关。今年早些时候，另一套5居室的公寓以1150万美元的价格售出。
其他社区在超级豪华住宅销售价格也达到1100万美元以上，其中包括 Emirates Hills和坐落于人造的朱美拉湾(Jumeirah Bay)——一座雕刻为海马形的岛屿的宝格丽度假村和住宅(期房)。
略低一点，在900万美元左右，2019年迄今也有两笔交易，其中阿拉伯山庄的一栋马球别墅（Polo Home），售价870万美元以及 Palme Couture Residence另一栋价值900万美元的棕榈高级定制住宅。
Property Finder补充说，位于阿拉伯山庄的马球别墅（Polo Home）的平均价格比2017年的平均价格低了7%。
最受欢迎
事实证明，棕榈岛是迪拜最受欢迎的超级豪华房地产市场交易区，据报道，该地区的交易规模为每套550万美元。
在期房中，The Alef Residences, XX11 Carat, Jumeirah Zabeel Saray 和 Bulgari Resort & Residences等项目的每套售价也超过550万美元。
在二级市场上，棕榈岛棕榈树叶子上的别墅继续占据主导地位。今年棕榈岛花园别墅的平均成交价为300万美元，同比2017年下滑了38%，2017年这些住宅的平均成交价约为480万美元，根据Property Finder的研究和数据团队数据称。
Jumeirah Golf Estates 和 Emirates Hills也在二级市场上售出了高达2000万迪拉姆(540万美元)的成交价。
“曾经被认为价格过高的房产随着价格下跌而变得更具吸引力，因此，我们看到，在迪拜比较成熟、繁华和受欢迎的地区，住宅询价有所增加。” Abad补充说。
