迪拜新租金合同和续签合同之间的差别不断扩大
据ZAWYA网站报道，一份报告显示，迪拜将迎来一个两级租赁市场，新租赁合同和租赁续签之间的差别正在扩大。
根据根据全球房地产公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)在其最新的市场报告称，许多租户选择续租合同，因为续租期间的租金增长比签订新租约要低得多，而且他们受到迪拜房地产监管机构的租金计算器的监管。
报告发现，尽管迪拜的住宅租金继续上涨，但增长速度正在放缓。
2023年，迪拜租赁市场的租金同比上涨19%。
戴德梁行研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu说，过去几年，租金上涨造成了租赁市场的重大动荡，大多数租户收到了租金上调通知。
在政府举措和经济整体增长以及在非石油行业强劲增长的双重推动下，阿联酋房地产市场继续强劲反弹。
迪拜和阿布扎比去年的房地产销售记录强劲增长，预计2024年阿联酋房地产市场房价将继续上涨。
根据Better Homes汇编的数据，2023年，迪拜的公寓租金上涨了20%至30%。
该房地产机构上个月报告称，尽管迪拜各地社区的平均别墅租金也有所上涨，但增幅通常在10%至20%左右。
戴德梁行报告显示，由于Discovery Gardens、 Dubailand、迪拜体育城和朱美拉村等社区相对较低的廉价公寓区，在过去12个月里租金增长最大。
别墅租金同比增长最快的是Jumeirah Village Circle，其次是The Springs和The Meadows以及Emirates Hills。
该报告发现，某些房东正在利用迪拜房地产监管局(RERA)租金估价证明（rental valuation certificate）来提高租金，而不是监管机构的租金指数。
该租金估价证明可以通过迪拜土地局的官方网站或通过迪拜土地局专属DUBAI REST房产软件查询。
要获得租金估价证明，房东必须提供具体物业的详细资料和照片，并每套公寓支付2000迪拉姆工本费。然后，迪拜土地局将颁发租金评估证明，以反映该房产的当前市场价值。
随着租金的持续上涨，迪拜越来越多的租户选择购买自己的房子。
2023年，迪拜有超过39400套住宅单元交付使用。该报告发现，这是自2020年以来最高的交付数量。公寓占2023年所有交付量的83%以上，而别墅占其余的17%。
报告显示，按地区划分，在穆罕默德·本·拉希德地区的梅丹一号交付了超过5556套，这是去年一个地区中交付数量最多的地区。
公寓交付最多的是在商业湾的Aykon城，迪拜市中心的酒店式公寓开发项目Address Residences—Dubai Opera和迪拜云溪港Surf项目。
据该咨询公司称，去年移交的著名别墅项目包括Tilal Al Ghaf项目,Dubailand的Cherrywoods和阿拉伯山庄三期JOY现房别墅。
2023年，Emaar占所有移交的26%，而Azizi占15%份额， Damac占8%并且是近年来移交的第二大开发商。
迪拜的人口继续强劲增长，2023年新增100,240居民。
根据迪拜统计中心的数据，迪拜目前有超过365万居民。
随着2040年迪拜城市总体规划的实施，预计到2040年，该市的居民人口数量将增加到580万。报告称，这也就是说，未来17年迪拜常驻居民将增长超过215万。
根据戴德梁行的数据，全市别墅的销售价格每年上涨22%，较2014年的峰值上涨了16%以上，而公寓则同比上涨20%，略比2014年的峰值低6%以上。
报告显示，从长远来看，自疫情爆发以来，公寓销售价格上涨了32%，别墅销售价格上涨了68%。
长城汽车卡塔尔战略升级，重塑中东汽车市场格局
2月3日，据长城汽车官微消息，近日，长城汽车与卡塔尔当地知名汽车经销商Teyseer Motors正式签署战略合作协议。
此次合作的达成，意味着长城汽车将为卡塔尔当地用户提供卓越的驾乘体验和更丰富、更个性化的出行选择。
同时，也标志着长城汽车自此全面覆盖GCC（海湾阿拉伯国家合作委员会）六国市场，开启GCC市场新征程。
未来，长城汽车将持续在产品规划、用户活动、行业交流、本地化等方面进行积极的长期主义布署，助力中东区域运营迈入新征程。
来源：每日经济新闻
胡塞武装将“以升级应对升级”
也门多地遭美英空袭后，胡塞武装称对以色列的军事行动将继续。
当地时间2月4日，在也门多地3日晚遭美英空袭后，也门胡塞武装政治局成员穆罕默德·布卡哈提发表声明称，胡塞武装对以色列的军事行动将继续下去，直到以色列对加沙地带的侵略停止，胡塞武装将“以升级应对升级”，不论付出多大牺牲。
据美国有线电视新闻网当地时间2月3日报道，两名美国官员称，美国对也门胡塞武装至少10个地点的30个目标进行了打击。
当地时间2月3日晚，也门胡塞武装控制的马西拉电视台报道称，也门首都萨那、哈杰省、宰马尔省、贝达省遭遇美英联军空袭，针对首都萨那的袭击目标是萨那南部的纳赫丹（Al-Nahdain）和阿坦（Attan）。
中央广播电视总台报道员在萨那听到巨大爆炸声，同时当地上空不断有战斗机飞过的呼啸声。
当地时间2月3日，也门胡塞武装控制的马西拉电视台报道，美英联军空袭也门西部港口城市荷台达。据报道，袭击针对的目标是拉希亚（Al-Lahiya）和杜拉希米（Al-Durayhimi）两个地区。
来源：央视新闻
阿联酋是全球人才招聘最受欢迎的国家
据ZAWYA网站报道，全球一站式人力资源管理平台迪尔公司（Deel）发布的一份新报告发现，阿联酋是世界上国际人才寻求就业签证最受欢迎的国家。
根据迪尔公司发布2023年度《全球招聘趋势报告》，阿联酋位居榜首，紧随其后的是荷兰、法国、英国和新加坡。该报告收集了来自160个国家的30万份工作合同的数据。
研究发现，阿联酋招聘国际工人的主要行业包括金融服务、信息技术和服务、计算机软件、管理咨询、市场营销和广告。
数据显示，法国、印度、土耳其和英国是阿联酋招聘人才的首选地点，而在阿联酋，最受欢迎的职业是管理顾问、客户经理、软件工程师、有影响力的营销经理和战略总监。
Deel主管Tarek Salam说，“阿联酋对人才、创新和充满活力的商业环境的承诺，显然已经与国际专业人士产生了共鸣，并巩固了其作为顶级招聘目的地的地位。”
“阿联酋的多元化和多元文化的劳动力是其最大的资产。通过吸引和留住国际人才，阿联酋正在努力为经济的持续增长和全球市场上的成功做准备。”
阿联酋是阿拉伯世界第二大经济体，阿联酋的就业市场已经从冠状病毒大流行中恢复过来，这在很大程度上是由于政府采取了财政和社会措施来吸引熟练工人，并鼓励企业建立或扩大业务。
招聘咨询公司Robert Half在其2024年工资指南报告中称，由于其他国家的生活方式和经济问题，越来越多的移民移居阿联酋，阿联酋正在转向雇主市场。
不过，Robert Half说，越来越多的人才的涌入和更大的职位竞争意味着外籍人士愿意接受较低的薪酬，以在中东获得立足点，这降低了整体市场利率，限制了工资增长。
根据专业服务网络领英上个月进行的一项调查，阿联酋和沙特阿拉伯的大多数（82%）专业人士表示，他们更愿意在海湾合作委员会地区工作，而不是迁居欧洲或美国工作。
调查发现，约46%的受访者表示，该地区的生活水平使其成为首选目的地，其次是迷人的生活方式，31%的受访者有职业增长机会。
迪尔的报告称，阿联酋的人才被美国、英国、澳大利亚和加拿大的公司高度追捧。
报告称，这些职业在计算机软件、IT和服务、金融服务、营销和广告以及软件开发等行业尤其强劲，软件工程师、销售主管、销售经理、客户经理和全堆栈开发人员等职业特别受青睐。
据迪尔的数据，欧洲、中东、非洲和亚太地区是去年全球招聘增长最快的地区。
该公司对全球工人最热门的五大城市进行排名：伦敦、多伦多、旧金山、布宜诺斯艾利斯和马德里。这是基于雇佣的国际工人的数量。
该报告发现，去年全球最受欢迎的工作职位是软件工程师和开发人员、销售、内容、产品和设计。
根据迪尔的调查结果，去年全球工资增长最大的职业是教学、销售、软件工程和内容管理，而工资下降最大的职业是客户支持、招聘、会计和市场营销。
2023年沙迦房地产交易创6年以来高点
据ZAWYA网站报道，沙迦2023年的房地产交易量激增，并且创2017年以来的最高水平。
沙迦房地产登记部门报告称，2023年房地产交易量激增13%，总计达到270亿迪拉姆，这不仅反映了房地产市场在规模、交易量、面积和投资者参与度方面的扩张，而且证明该行业目前正在吸引更多的资本家、商人和投资者，在短期和长期情况下都寻求可观的回报。
沙迦房地产登记部总干事Abdulaziz Ahmed Al-Shamsi说，“实力和多功能性”是沙迦2023年房地产增长的催化剂。
沙迦的哪些地区受投资者追捧？
沙迦涉及商业、工业和住宅部门的5个房地产和城市项目的启动推动了超过14,713处房产的交易。
2023年沙迦城区房地产交易7859笔，占沙迦总交易量90%。处于房地产活动的最前沿的是Muwaileh商业区，记录交易1586笔，交易量为21亿迪拉姆。
103个国籍的投资者
共有103个国家投资者参与沙迦房地产投资，与2022年相比，投资多样性增长了21%，房地产交易数量增长了12%。
非阿拉伯外国投资者的交易量增长了165%，房产销售量增长了131.7%，而抵押贷款交易达到了75亿迪拉姆。
阿联酋公民占房地产总交易量56%（150亿迪拉姆），其次是海湾国民和阿拉伯公民分别占6%（16亿迪拉姆）和16%（60亿迪拉姆）。
来自其他国家公民的投资占交易的21%（60亿迪拉姆）。印度投资者成交1469处房产，总成交量为28亿迪拉姆。叙利亚投资者投资了1299处房产，交易额11亿迪拉姆。
来自伊拉克的投资者购买了609处房产，交易额6.401亿迪拉姆，约旦的投资者购买了559处房产，交易额6.474亿迪拉姆，埃及投资者购买555处房产，交易额5.369亿迪拉姆，巴基斯坦投资者549处房产，交易额8.422亿迪拉姆。
房地产交易类别
公用事业销售交易达到691笔，总计9.472亿迪拉姆。初始销售合同交易出现增长，较2022年增长38.4%，总计6442笔，交易额75亿迪拉姆。
房产契据交易增加了7.5%，总计24842笔，同时在232个不同地区的销售交易上升至8731笔，总面积超过8900万平方英尺。
谢赫·穆罕默德宣布启动零政府官僚主义计划，一年内将取消2000项政府程序
据ZAWYA网站报道，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·马克图姆殿下周四启动了零政府官僚主义计划（ZGB），在一年内取消2000项政府程序，并在一年内取消不必要的官僚主义程序。
谢赫·穆罕默德还宣布，为那些积极参与消除不必要的官僚程序的政府雇员或团队提供100万迪拉姆的激励奖金。零政府官僚主义计划旨在消除冗余的政府程序和要求，主要针对30个联邦政府实体。
根据该计划，政府实体的任务是立即执行该方案，其中包括取消至少2000项政府繁文缛节，将程序所需的时间减半，并在一年内消除所有不必要的官僚机构。
谢赫·穆罕默德重申，阿联酋政府的核心目的是提高该国人民的生活质量。他强调了政府实体发展其服务和采用高效商业模式的重要性，其重点是削减官僚主义，以实现国家在政府服务卓越方面领先世界的目标。
谢赫·穆罕默德是在“零政府官僚主义”倡议会议上发表了这些言论的，该计划是由阿联酋政府牵头的，旨在简化运营并进一步提高服务标准。
迪拜王储、迪拜执行委员会主席谢赫·穆罕默德·本·拉希德·马克图姆和迪拜第一副酋长、阿联酋副总理兼财政部长、穆罕默德·拉希德·本·马克图姆出席了会议。
空军八一飞行表演队在沙特组织首场飞行
2月1日，空军八一飞行表演队在第二届沙特国际防务展表演机场展开适应性训练，为2月4日至8日的正式飞行表演做准备，这也是空军八一飞行表演队抵达沙特利雅得后的首场飞行。
当地时间13时30分许，3架歼-10表演机打开滑行灯，以箭队加力起飞，紧接着第二批三机加力跟进起飞，在空中完成集结编组。
一架架表演机时而盘旋、时而俯冲，队形转换灵活自如。六机分组开花、四机垂直开花等数十个高难度动作轮番上演，动作衔接紧凑、队形整齐壮观，力量与速度的极限碰撞，技术与艺术的完美协调，展现出飞行员对飞机边界性能的超强掌控能力以及战机优异机动性能。
彰显文化之韵，传递和平友谊。异国天空上，蓝白红相间、喷涂五星红旗的6架表演机穿越云层、炫舞蓝天，用绚丽拉烟划出一道道完美弧度，绘就出一幅美妙的写意中国画。精彩的空中表演吸引了现场工作人员的目光，大家对后续的飞行表演充满期待。
空军八一飞行表演队队长李斌介绍，抵达沙特利雅得后，队员们迅速调整状态，针对地处热带沙漠气候、大风扬沙天气多等特点，优化表演方案，完善操作细节，并围绕与外方联合指挥飞行表演等问题深入协同研究。“经过前期准备和适应性训练，全体队员都充满信心，将竭力把最高的飞行水平和最好的表演效果呈现给观众。”李斌表示。
空军八一飞行表演队成立于1962年1月，主要担负国家空中礼仪护航、迎宾飞行表演、国内外巡回飞行表演等任务。近年来，作为和平使者、文化使者、友谊使者，他们不断走出国门，先后赴俄罗斯、阿联酋、马来西亚、泰国、巴基斯坦、新加坡等国执行飞行表演任务。此次到访沙特阿拉伯，是他们第十次飞出国门展现中国“蓝天仪仗队”风采。
来源：人民空军
沙特吸引200家公司设立地区总部，将竞标政府合同
沙特阿拉伯为了吸引更多国际企业在沙特设立总部，宣布自2024年起将不再向在沙特以外拥有中东基地的外国公司或商业实体授予合同。
这一新政策吸引了来自能源、技术、医疗保健和酒店业等多个领域的国际公司。为了吸引更多国际公司入驻，沙特政府提供了财政激励措施，包括长达30年的企业所得税免征政策和在沙特设有基地的国际公司提供特殊优惠。
沙特投资部长哈立德·法利赫表示，沙特已经实现了吸引160家国际公司入驻的目标。这将为沙特的经济发展注入新的活力，提升其经济实力和国际地位，为沙特的未来发展奠定坚实基础。
来源：头条网
沙特阿拉伯考虑重启沙特阿美百亿美元的股票增发计划
知情人士称，沙特阿拉伯正在考虑计划最早于2月重启沙特阿美股票增发，这笔百亿美元的交易有可能会成为近年来规模最大的交易之一。
因信息未公开而要求匿名的知情人士称，沙特正在与一批顾问合作，拟在沙特证交所发售股票，可能募集至少400亿里亚尔（100亿美元）。这笔交易如获成功，将为王储穆罕默德·本·萨勒曼雄心勃勃的经济多元化行动提供资金。
四年前，沙特在沙特阿美的首次公开募股中募得约300亿美元，当时成为全球有史以来规模最大的股票发行交易。
增发时间尚未最后敲定，交易仍有推迟的可能性。沙特政府将置评请求转给沙特阿美，但后者不予置评。
沙特阿美股价周三在利雅得一度下跌2.2%。
沙特政府直接持有沙特阿美约90%的股份，沙特主权财富基金公共投资基金（PIF）持有8%。
来源：金融界
来源：绿洲报综合
编译：刘传汉
排版：邱文俐
