深入剖析购房者关心的要点

本期分享关于热点区域-拉斯海马的市场动态和未来趋势，诚邀房地产行业精英COCO参加分享。首先讲解拉斯海马的前世今生，作为UAE国家发展的重要一环，其历史渊源深厚且充满活力。该区域从最初的荒芜之地，经过多年的规划和开发，逐渐成为了一个充满生机和活力的城市新地标。其发展历程见证了城市从无到有，从小到大的过程。

其次，讲解拉斯海马区域以其独特的优势和亮点，吸引了众多投资者的目光。拉斯海马拥有迷人的海滩、清澈的海水以及丰富的海洋生物资源。除了海洋，拉斯海马还拥有广阔的沙漠，游客可以在这里体验沙漠的神秘和壮丽，尝试沙漠骆驼之旅、沙漠露营等活动。

拉斯海马的亮点之一就是其著名的赌场。作为世界闻名的娱乐中心，拉斯海马不仅吸引了来自全球各地的游客，也以其多样的赌场设施和丰富的游戏种类为人们带来了刺激与乐趣。为游客提供了一个独特的体验。

最后，COCO以自身经验，对这一区域的未来计划有着深刻的见解，分享了拉斯海马区域未来将不仅仅是一个热销的地区，更会成为一个热租的热门区域。拉斯海马区域在未来的发展中有着巨大的潜力和机遇。通过不断加强基础设施建设、提高生活品质、推进文化教育等措施，未来该区域将成为一个热销与热租的热门区域，为人们提供更好的生活环境和更多的发展机会。

在迪拜这个经济繁华的城市中，国内外企业纷纷寻求海外的注册和业务发展。特别是针对那些有意开拓中东市场的企业，迪拜的自贸区和本地公司注册均是重要的选择。首先，根据业务需求和长期发展目标，选择合适的公司注册类型。常见的两种公司类型为自贸区公司和本地公司。在培训中，马经理就客户关心的注意事项进行了详细解答，包括公司类型、注册过程、税务筹划、合规性建设，确保公司的长期稳定发展。

最后讲解了注册房地产中介公司的流程和申请经纪人卡的步骤。通过本次培训，大家对在注册公司有了更深入的了解，积极拓展国际市场，取得更好的发展。

随着城市化进程的加速，迪拜房地产市场持续繁荣，房贷成为了众多购房者的首选。本期特邀购房贷款办理公司总经理杨总，为经纪人培训新的贷款知识。首先讲解贷款的基础知识，如房贷审批流程及注意事项，在讲解过程中，分享如何为客户更顺利的获取贷款，以降低申请过程中的风险和不确定性。

最后讲解关于签订房贷合同放款阶段，跟银行预约签合同时间，开发商出具 NOC，申请迪拜房贷的预审批资料原件需要本人亲自前往银行签字，签完房贷合同后需要 5 个工作日左右银行会完成放款......。在培训过程中，侧重讲解迪拜购房贷款新规，及分享最新贷款过程中遇到的问题案例。

相信经纪人通过此次迪拜房贷培训后，对购房贷款有了更深入了解。最后，建议大家在申请房贷时，需通过专业房贷中介办理房贷，以便充分了解自身经济状况和购房需求，选择合适的房贷产品，为自己的投资产品获得更佳稳定的高额收益。

星月房地产致力于为经纪人提供更多的学习和成长机会，未来我们将继续举办更多高质量的培训活动，帮助我们的经纪人不断成长，成为迪拜房地产行业的专业者、领军者。

感谢每一位参与者的热情与支持！我们期待在下次活动中与您再相聚，共同学习、共同进步！

请继续关注星月房地产的公众号，获取更多行业动态和培训信息。让我们一起携手并进，共创辉煌未来！

我们诚挚的邀请您踊跃报名参与，共同学习及探讨迪拜房地产专业知识。

欢迎更多的经纪人加入我们，成为我们的合伙经纪人！

迪拜星月房地产，是一家总部位于中国江西南昌，且拥有着30年综合性开发经验的集团化公司“新湾控股”在海外的独立分公司。

      新湾控股集团是一家综合性、多元化发展的大型成长型集团公司，始于1993年，总部位于粤港澳大湾区-深圳。集团旗下拥有多个核心业务子公司，如深圳市铜锣湾文旅集团有限公司、九江铜锣湾投资有限公司、深圳市世方商业管理有限公司、富航商业管理有限公司等。

       集团始终秉持“为城市点亮繁华、为生活缔造美好”的企业使命，持续践行”以心致新 人生更美”的品牌理念，贯彻“塑造城市新地标，激活文旅新生活”的发展目标，协同商业开发运营、文旅地标打造、综合地产开发、资产管理四大核心板块逐步向综合性文商旅集团化革新迈步，建设持续向上的城市价值和美好生活。

      集团发展至今，累计投资开发面积超400万平米，自持物业近120万平米，对外累计投资金额超300亿元。

      代表案例：

▲庐山°铜锣湾广场

▲深圳°融悦世方里

▲莲花°铜锣湾广场

▲樟树°三皇里

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星月房地产- 新湾集团海外公司，未来业务发展模式，以四大模块“驱动”，分别为地产开发运营、商业投资运营、房产销售租赁、移民留学服务，四大板块相互协助、相互融合发展；公司致力于打造迪拜房地产相关链条业务的四大核心板块，建立坚实的专业基础，为客户提供全方位的产品服务。

      2024年星月房地产以“开发+营销+商业+移民留学”四大业务模式发展，首先突围为商业，借助商业运营，以轻资产模式落定迪拜，以轻资产形式向客户、同行进行背书，其次为地产开发，以重资产开发作为爆点，展示公司专业能力、资金实力，让更多的客户、同行信赖公司，再次营销、移民、留学进行引流，将公司的发展推向新的高度。

STAMN ONE由STAMN公司开发建设，一栋全新舒适级住宅楼，项目位于Dubai-Jumeirah Garden City。

项目规划设计77套，户数少，私密性高；户型有studio441-518Sqf、1BR828-1439Sqf。项目为业主打造专属主题景观、健身设施、泳池等齐全的生活设施。Jumeirah Garden City是迪拜市中心的核心，交通便利、生活设施齐全，10分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心和地铁站入口，STAMN ONE已成为该中心之上的明珠项目。居住在这里的居民可以充分享受迪拜这座充满活力的国际大都市的繁华。

▲项目效果图