金融投资品类解析及9月市场分析

行内资深精英王帆首先详细讲解了客户需求的重要性。在房地产领域，了解客户的真实需求是成功销售的关键，指出只有真正了解客户的期望和需求，才能为他们提供最适合的房地产方案；提到了销售过程中的三个客户级别，以及针对不同级别客户的不同策略和方法。

接着介绍了金融投资产品的种类及其在房地产市场中的作用，强调如何通过金融产品来拉近国内投资客户与海外房地产市场的距离。随着全球化的推进，金融投资产品已成为国内投资者海外置业的重要工具。通过合理的金融产品设计，不仅可以为投资者提供多元化的投资选择，还能有效降低投资风险，增加投资回报。

面对当前复杂多变的经济形势，投资者目光的转变是市场发展的必然结果。随着全球经济的不断发展和人们对于投资和居住环境的要求不断提高，客户的目光已经从传统的房地产市场转向了更具潜力和前景的区域，如迪拜。

迪拜作为一个国际化的城市，其房地产市场具有巨大的潜力和机遇。

在本期分享会上，星月地产营销负责人LEO深入剖析了9月份迪拜市场的详细备案数据、城市发展的宏观趋势，为参加培训的经纪人提供独到的行业见解，不仅有助于提高经纪人的专业知识点，也为经纪人提供了宝贵的市场动态信息和策略建议。

LEO详细解读了9月份迪拜房地产市场过程中，通过土地成交量、公寓别墅的期房现房交易量、租赁市场的租赁热度等进行延展分析，在输出9月房地产市场情况后，还为在场经纪人，讲解迪拜当前销售的热点区域、租赁的热点区域，对未来市场走势提向好的方向发展见解。

通过LEO的深入解读和精彩分享，参加培训的经纪人对迪拜9月份的房地产市场有了更加全面的了解，助力提高经纪人的专业水平。星月房地产业务知识干货分享会将继续举办，为更多房地产从业者提供学习与交流的平台。

星月房地产致力于为经纪人提供更多的学习和成长机会，未来我们将继续举办更多高质量的培训活动，帮助我们的经纪人不断成长，成为迪拜房地产行业的专业者、领军者。

感谢每一位参与者的热情与支持！我们期待在下次活动中与您再相聚，共同学习、共同进步！

请继续关注星月房地产的公众号，获取更多行业动态和培训信息。让我们一起携手并进，共创辉煌未来！

我们诚挚的邀请您踊跃报名参与，共同学习及探讨迪拜房地产专业知识。

欢迎更多的经纪人加入我们，成为我们的合伙经纪人！

迪拜星月房地产，是一家总部位于中国江西南昌，且拥有着30年综合性开发经验的集团化公司“新湾控股”在海外的独立分公司。

      新湾控股集团是一家综合性、多元化发展的大型成长型集团公司，始于1993年，总部位于粤港澳大湾区-深圳。集团旗下拥有多个核心业务子公司，如深圳市铜锣湾文旅集团有限公司、九江铜锣湾投资有限公司、深圳市世方商业管理有限公司、富航商业管理有限公司等。

       集团始终秉持“为城市点亮繁华、为生活缔造美好”的企业使命，持续践行”以心致新 人生更美”的品牌理念，贯彻“塑造城市新地标，激活文旅新生活”的发展目标，协同商业开发运营、文旅地标打造、综合地产开发、资产管理四大核心板块逐步向综合性文商旅集团化革新迈步，建设持续向上的城市价值和美好生活。

      集团发展至今，累计投资开发面积超400万平米，自持物业近120万平米，对外累计投资金额超300亿元。

      代表案例：

▲庐山°铜锣湾广场

▲深圳°融悦世方里

▲莲花°铜锣湾广场

▲樟树°三皇里

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星月房地产- 新湾集团海外公司，未来业务发展模式，以四大模块“驱动”，分别为地产开发运营、商业投资运营、房产销售租赁、移民留学服务，四大板块相互协助、相互融合发展；公司致力于打造迪拜房地产相关链条业务的四大核心板块，建立坚实的专业基础，为客户提供全方位的产品服务。

      2024年星月房地产以“开发+营销+商业+移民留学”四大业务模式发展，首先突围为商业，借助商业运营，以轻资产模式落定迪拜，以轻资产形式向客户、同行进行背书，其次为地产开发，以重资产开发作为爆点，展示公司专业能力、资金实力，让更多的客户、同行信赖公司，再次营销、移民、留学进行引流，将公司的发展推向新的高度。

STAMN ONE由STAMN公司开发建设，一栋全新舒适级住宅楼，项目位于Dubai-Jumeirah Garden City。

项目规划设计77套，户数少，私密性高；户型有studio441-518Sqf、1BR828-1439Sqf。项目为业主打造专属主题景观、健身设施、泳池等齐全的生活设施。Jumeirah Garden City是迪拜市中心的核心，交通便利、生活设施齐全，10分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心和地铁站入口，STAMN ONE已成为该中心之上的明珠项目。居住在这里的居民可以充分享受迪拜这座充满活力的国际大都市的繁华。

▲项目效果图