阿联酋夏季高温天气即将结束；利雅得中国签证申请服务中心举行开业仪式；阿曼中国建材市场成立，助推中阿经贸合作

据海湾时报报道，根据一份报告显示，受到强劲的宏观经济基本面、支持性政府政策和投资者兴趣不断增加的推动，海湾地区的房地产行业预计将在2024年下半年继续保持上行势头。

科威特金融中心“Markaz”最近发布了一系列关于科威特、沙特阿拉伯和阿联酋的房地产市场的研究报告。

在最新的房地产报告中，Markaz预测，2024年下半年，科威特、沙特阿拉伯和阿联酋的房地产市场前景将会非常乐观。

2024年下半年的Markaz GCC宏观指数预计，科威特为3.5，沙特阿拉伯为3.7，阿联酋为3.6。

这些综合报告是由 Markaz 中东地区房地产团队和Markaz旗下Marmore Mena Intelligence的研究部门共同推出，它们详细分析了房地产行业在2024年上半年的表现，并对2024年下半年给出了乐观的预测。

这些积极的预测是基于对GDP增长率、财政政策和石油市场动态等关键宏观经济指标的全面评估。

根据对2024年下半年的预测，科威特和沙特阿拉伯的得分分别比2024上半年的2.9和3.55有所上升，而阿联酋保持稳定的3.7分，从而反映了海湾合作委员会主要房地产市场的持续稳健性和持续增长的潜力。

科威特房地产市场

在科威特的房地产市场，Markaz表示，这表明了在充满挑战的经济环境下的弹性和增长潜力，继2023年下降2.2%之后，预计2024年GDP将降至2.4%。

Markaz在报告中表示，尽管存在这些更广泛的经济挑战，非石油行业，尤其是房地产行业，正经历着在非石油GDP预期增长，并补充说，增加的项目活动和预期的业务改革推动了这一增长。

正如2024年上半年所显示的那样，随着租金和土地价格的上涨，房地产市场正在复苏，尤其是在Istithmari地区，除 Mahboula外，大多数地区的公寓土地价格都同比显著增长。

报告称，所有省份的商业土地价格也有所上涨，3卧室和60平方米公寓的租金保持稳定，与2022年底相比上升，尽管Khaitan和Mahboula,有一些例外。

在政府战略改革和积极的市场情绪的推动下，科威特房地产市场的发展势头预计将在下半年加速。这一乐观情绪得到了Markaz房地产宏观指数的定量支持，该指数预测2024年下半年为5.5/5.0分，表明有巨大的增长潜力。

此外，通货膨胀预计将缓解，消费者价格指数（CPI）从2023年底的3.37%将至2024年的3.17%。

Markaz表示，目前受到高利率的影响，由于科威特央行可能在今年晚些时候降低利率，预计信贷增长将有所改善。这一财政调整，加上旨在减少土地囤积和促进大规模住宅开发的立法改革，将进一步刺激市场。

尽管房地产交易总量和交易额有所下降，但该行业仍将进一步增长——较新冠大流行后被压抑的需求有所正常化。

科威特房地产市场的未来很有希望，这受到宏观经济稳定和可能推动持续复苏和扩张的战略改革的支持。

投资者和买家在2024年下半年可以随时了解不断变化的经济和监管环境。

沙特房地产市场

在沙特市场上， Markaz表示，受石油和非石油行业蓬勃发展活动的推动，沙特的房地产行业在经历了去年的低迷时期之后，将在2024年经历大幅好转。

根据国际货币基金组织（IMF）的数据，沙特2024年的实际GDP预计将从之前的收缩攀升至2.6%，预计2025年将增长8.1%。

沙特经济复苏也反映在房地产领域，沙特总统计管理局（GASTAT）报告称，2024年第一季度房地产价格指数上涨了0.6%，其中住宅土地价格上涨了1.2%。

此外，在2024年4月，房屋租金显著增长了10.4%，这主要是由于别墅租金上涨了9.4%。

在沙特各大城市利雅得、吉达和达曼，2024年第一季度，住宅的销售交易量分别同比大幅增长了77%、93%和28%。

随着这些城市的高端和中高端地产租金的上涨，写字楼行业也得到了加强。租金上涨的部分原因是由地区总部的新倡议推动的，该倡议是沙特阿拉伯于2024年初启动的2030愿景的一部分。

Markaz在其报告中说，酒店业也显示出了稳定的增长，利雅得在第一季度的日均房价增长了26.8%。

阿联酋房地产市场

关于阿联酋房地产市场，Markaz表示，受住宅、办公和酒店部门强劲需求的推动，其房地产行业将在2024年持续增长，详见最新的阿联酋房地产报告。

非石油经济，包括来自房地产行业的重大贡献，预计将保持强劲增长，受到政府支持和有利政策的提振，如修订后的黄金签证要求，现在提高了投资者的资格。

Markaz在其报告中称，尽管地缘政治上的不确定性笼罩了经济前景，但房地产市场依然活跃，不乏有创纪录的交易和价格上涨。

仅在2024年第一季度，迪拜和阿布扎比的住宅房产价格就分别上涨了18.3%和8.6%，这加强了阿联酋作为全球具有竞争力的豪华住宅市场的地位。

此外，该公司表示，取消 100万迪拉姆的黄金签证最低首付，预计将吸引更多的国际投资者，进一步刺激房地产市场。

迪拜和阿布扎比的办公空间也出现了租金上涨，特别是在高档物业，这反映了市场对质量的发展趋势。

与此同时，在旅游业和商务旅游激增的支持下，酒店行业继续蓬勃发展，推动主要城市酒店日均房价的强劲表现。

成立于1974年，Markaz是中东和北非地区的资产管理和投资银行机构。凭借创新的记录，Markaz引入了各种投资渠道，为投资者的机会和视野做出了贡献。

新华社利雅得8月26日电（记者罗晨 王海洲）利雅得中国签证申请服务中心开业仪式26日在沙特阿拉伯首都利雅得举行。

受中国驻沙特大使馆委托，利雅得中国签证申请服务中心负责受理持外国普通护照申请人的签证等申请，中青旅遨游科技发展有限公司将负责该中心运营。

中国驻沙特大使常华在开业仪式上致辞时说，今年以来，中国驻沙特使馆签证审发量已超2万份，是去年同期的两倍。在此形势下，中方经过认真研究并借鉴国际通行做法，决定设立利雅得中国签证申请服务中心。

中青旅遨游科技发展有限公司董事长韩杰在开业仪式上表示，利雅得中国签证申请服务中心的开业运营，不仅是中沙两国务实合作的缩影，更是两国人民友谊互信的见证。

利雅得中国签证申请服务中心将于27日至28日试营业，29日开始正式营业。

中国与阿曼的经济合作日益紧密。作为两国合作的重要成果之一，中国-阿曼（杜库姆）工业园已展现出显著的成效。

近日，该工业园内的重点项目——杜库姆材料市场盛大开业，这不仅标志着中阿经济合作迈出了新的步伐，也为双方贸易从业者提供了一个全新的交流平台。

该市场的开业将进一步巩固中阿之间的友好关系，推动两国产品在市场上的更广泛渗透，同时也预示着中国阿曼（杜库姆）工业园在未来的发展中将扮演更为重要的角色。

1. 杜库姆材料市场开业

杜库姆材料市场，作为中国-阿曼轻工业城的重点项目之一，于2024年8月17日在杜库姆经济特区（SEZD）盛大开幕。该项目占地32,000平方米，由中国万方公司、Al Thabat控股公司及杜库姆开发公司联手打造，总投资额达到750万里亚尔（约合1,940万美元）。

新落成的杜库姆材料市场不仅提供各类建筑材料、电器及奢侈品的销售服务，还将展示中国汽车，为两国产品交流搭建新平台。市场内配备的多个制造车间，更是为企业提供了现场生产产品的便利。

中国万方公司驻阿曼代表、杜库姆材料市场公司董事会主席在开幕仪式上表示：“这一项目将为中阿商人开启新的合作篇章，巩固两国间的友好关系，并推动中国产品在阿曼市场的更广泛渗透。”

他期待借助杜库姆港的全球贸易优势及地区战略位置，该市场能成为促进双方深层次合作的重要基地，不仅限于零售，更包括制造业和全球出口。

据透露，项目启动仪式吸引了30名中国公司代表参加，他们不仅将了解该项目和杜库姆经济特区的具体情况，还将有机会展示多样的中国产品。

杜库姆开发公司业务发展经理Mahmoud bin Salem al Jardani强调，新市场是杜库姆经济特区内的大型零售项目之一，其高端设施和巨大潜力将吸引众多本地及国际企业入驻。

市场提供的全方位服务将助力商人顺利开展投资活动。此外，项目距离杜库姆港仅10公里，便捷的物流条件将极大地方便材料的进口与产品的全球出口。

2.一带一路合作深化，杜库姆工业园成果显著

阿曼，这个位于阿拉伯半岛东南部的国家，不仅地理位置扼要霍尔木兹海峡，更拥有丰富的油气、渔业及矿产资源，一直是国际投资者瞩目的焦点。

近年来，随着中国与阿曼经济合作的不断深化，两国在“一带一路”框架下的合作项目——中国阿曼（杜库姆）工业园，已成为务实合作的典范。

回顾2018年5月，中阿两国政府签署了共建“一带一路”谅解备忘录与联合声明，这标志着双方合作进入了一个新纪元。

备忘录中明确，中阿（杜库姆）工业园将成为两国产能与投资合作的重要平台，旨在推动双边经贸关系迈上新台阶。

宁夏中阿万方投资管理有限公司（简称“中阿万方”）在此背景下与杜库姆经济特区达成投资协议，肩负起中国-阿曼（杜库姆）产业园的投资开发与运营管理重任。

该公司由宁夏国有资本运营集团主导，拥有强大的资金实力和丰富的运营经验。

据了解，中阿万方注册资本高达2亿元人民币（约合2800万美元），已在轻工业园区内完成了一系列基础设施建设，包括3万平方米的商务综合体、1.6万平方米的综合商务城展厅，以及1.4万平方米的工厂仓库。

这些举措成效显著，目前已成功吸引6家企业入驻园区，投资总额达到约4亿元人民币，签约或已完成的产值更是高达约15亿元人民币。

值得一提的是，中国阿曼（杜库姆）工业园已被国家发改委、商务部及贸促会列为重点支持的境外园区之一，这不仅彰显了园区的重要地位，也意味着其将获得来自中国各部委的更多政策支持。

中国-阿曼（杜库姆）工业园的规划宏大而精细，包含800万平方米的重工业园区和500万平方米的轻工业园区。园区周边交通网络发达，配备完善的港口和空港设施，极大地提高了物流效率。

这一优势使得园区的综合利润率相较于其他海外园区提升了10-17%，与国内园区相比更是提升了25-30%，为入园企业创造了显著的经济效益。

来源：阿中产业研究院

当地时间8月26日据海湾时报报道，在过去8个月里，拉斯海马的房价上涨了25%，预计在2027年阿联酋首家赌场度假村——永利Al Marjan岛(Wynn Al Marjan Island)开业前还将再上涨50%。

Metropolitan Premium Properties（MPP）拉斯海马分部负责人Maxim Novikov说，拉斯海马的房价飙升反映了这个酋长国作为房地产投资目的地的吸引力日益增强。随着不断的发展和不断增长的需求，我们预计到赌场开业时，房价将上涨50%。对于那些希望利用市场优势的投资者来说，现在是购房的绝佳时机。”

拉斯海马市场正引起了投资者的强烈兴趣，特别是来自美国、英国、欧洲和独联体国家。中国投资者对阿联酋的兴趣也越来越大。

这个北部酋长国的房地产市场正在经历一场巨大的繁荣。市场交易活动正在激增，在过去三个月里，每周大约有一到两处房产推上市场，为市场带来了更多的多样性，从高端品牌房产到更实惠的住宅选择。

这一趋势在迅速发展的永利Al Marjan岛尤其明显，这里楼盘定期推出，每一个新阶段推出，房价也在节节攀升。

MPP的数据显示，受投资者寻求利润丰厚的假期和短期租赁机会的推动，单间公寓和一居室公寓的需求最高。上个季度，单间公寓的价格平均上涨了10%-15%，而一居室的价格至少上涨了5%-10%。

更大面积的房产也吸引了买家极大的兴趣。品牌公寓、三居室公寓和售价在700万迪拉姆以上的海滨别墅，都是那些寻求个人住宅或第二套度假屋的买家的热门选择。

目前最畅销的地区包括永利Al Marjan岛、Mina Al Arab岛和Al Hamra Village，其中以私人海滩为特色的项目的需求最高。永利Al Marjan岛仍然是纯粹投资的首选，提供了很高的潜在回报；而Mina Al Arab岛和Al Hamra Village则很受那些寻求个人使用房产的投资者的欢迎。

8月24日，苏海尔星出现在阿联酋天空，预示着该地区的炎热夏季即将结束。

苏海尔星是阿拉伯半岛居民最期待的星星之一，这标志着它已出现在阿拉伯半岛中部。

在整个阿拉伯半岛，苏海尔星的可见时间为52天，它的出现意味着白天时长缩短，夜晚开始变凉。

据悉，苏海尔星距离地球313光年，是夜空中第二亮的恒星。

来源：中东新视野

财联社8月22日讯 （编辑 李林/实习编辑 陈宇嘉）加密货币公司Tether周三宣布，未来将推出一种与阿联酋货币迪拉姆（AED）挂钩的新稳定币，以满足市场对海湾地区货币的需求，并寻求为美元提供替代选项。此举标志着Tether在加密货币市场的进一步扩张。

稳定币是一种数字代币，其价值通过传统货币如美元或欧元等资产进行锚定，以保持价值恒定。近年来，稳定币作为支付手段和加密货币交易者绕过传统银行体系进行比特币等数字货币买卖的工具，实现了快速增长。

据CoinGecko数据显示，Tether目前运营着全球最大的稳定币——与美元挂钩的USDT，其市值约为1170亿美元，占据了1690亿美元稳定币市场的大部分份额。

Tether首席执行官Paolo Ardoino表示，随着全球贸易格局的转变，迪拉姆将成为一种更受欢迎的货币。他还强调了阿联酋及其资产负债表的稳定性和安全性。

阿联酋正努力成为全球加密货币行业的中心，随着海湾地区经济竞争加剧，该国在房地产、学费等领域迅速启用加密货币支付，推动了加密货币的采用率和交易量，并在阿布扎比和迪拜制定了虚拟资产监管政策。

Tether还提供了与欧元、人民币、墨西哥比索和黄金挂钩的稳定币。然而，监管机构长期以来一直对加密资产的市场风险发出警告，担心稳定币储备的增长会使整个金融体系面临更大风险，特别是如果持有人急于将代币换回传统货币时，可能会引发资金迅速外流。

Ardoino今年4月透露，Tether的近期增长主要得益于其在阿根廷、巴西、土耳其、越南和非洲部分地区等新兴市场作为美元替代品的使用，这些地区美元供应有时会出现短缺。

Tether在周三的声明中表示，新推出的迪拉姆稳定币将完全由阿联酋的流动性储备支持。该稳定币将与阿布扎比上市的加密货币挖掘和区块链集团Phoenix Group合作推出，并获得投资公司Green Acorn Investment的支持。

据声明称，新稳定币旨在简化国际贸易和汇款流程，降低交易费用，并提供对冲货币波动的工具。两家公司尚未公布具体发行日期，但Ardoino表示，获得阿联酋中央银行的许可将需要几个月时间。Phoenix Group联合创始人兼首席执行官Seyed Mohammad Alizadehfard也表示，支持该稳定币的区块链平台尚未选定。

来源：金融界

8月26日，据上海电气消息，上海电气斯必克工程技术有限公司近日中标沙特阿拉伯Taiba和Qassim两个燃气联合循环电站项目四个标段空冷产品，合同总额超十亿元人民币。两电站各规划1800兆瓦发电能力，计划2027年完成建设，该项目是W型空冷技术在全球大型发电项目上的首次应用。

财联社8月26日讯（编辑 李林/实习编辑 陈宇嘉）据沙特国家网络安全管理局发布的数据，沙特在网络安全产品、解决方案和服务上的投资在2023年飙升至133亿里亚尔（约合35.5亿美元），相比2022年的120亿里亚尔增长了10.83%，凸显了沙特对网络安全的日益重视。

其中，沙特政府的网络安全支出达到41亿里亚尔，占总支出的31%，私营部门支出达到93亿里亚尔，占比高达69%。在私营部门的投资中，有28亿里亚尔专门用于保护国家关键基础设施，显示出对关键领域安全性的重视，与沙特“2030愿景”战略相契合。

网络安全领域的快速发展不仅强化了国家安全，还对沙特经济产生了显著贡献。

2023年，该行业为沙特GDP贡献了约156亿里亚尔，其中直接贡献86亿里亚尔，间接贡献70亿里亚尔。产品和解决方案占据了沙特网络安全市场的56%，价值高达75亿里亚尔。

随着网络安全支出的增长，注册的服务提供商数量也增至353家，表明该行业正迎来发展热潮，对专业数字服务的需求日益增长。

此外，沙特在网络安全人才队伍建设上也取得了显著成就，截至2023年底，网络安全专家数量达到19600人，其中女性占比32%，符合“2030愿景”中关于提升女性经济参与度的目标。

随着沙特经济多元化进程的深入，减少对石油收入的依赖，网络安全已成为其长期经济战略中的关键组成部分。预计沙特网络安全行业的扩张将持续进行，为国家的经济繁荣与安全稳定提供坚实保障。

来源：金融界