迪拜国际机场开斋节假期高峰将迎来360万旅客；沙特旅游部发起大规模监管行动，150家旅行社存在违规

据海湾时报报道，根据拉斯海马统计中心的最新数据，该房地产市场见证了前所未有的增长，过去7年以来房地产交易量飙升了近250倍，即25,000%。

2024年6月的房地产交易总额为2,535,067,291迪拉姆，而2017年6月的房地产交易额为10,113,300迪拉姆。同样，2024年7月抵押贷款额升至3,475,928,534迪拉姆，而2017年7月为15,836,398迪拉姆，同比增长约21,849%。这反映出投资者日益增长的信心，以及该酋长国作为房地产热点的地位。

最近几年以来随着拉斯海马政府继续通过战略举措吸引境外投资，包括扩大拉斯海马国际机场、重要的酒店和娱乐项目，以及日益关注可持续城市发展。

Betterhomes销售总监Christopher Cina告诉《海湾时报》记者，拉斯海马房地产交易的激增与房地产开发的增加、连接性的改善以及对海滨房产需求的增长有关。

“这个综合赌场度假区预计每年将吸引400万游客。自然，投资者也更喜欢这里的海滨房产。”

他还指出，拉斯海马已完成的项目数量在不断增加，市场信心也在不断增强。

“抵押贷款交易表明，贷款机构正在认真对待市场，更重要的是，这表明许多开发项目现在已经完成。数据有所上升，市场情绪也有所改善，因为虽然五年前的发展有限，但今天，发展幅度很大。”

Major Developers首席执行官Andrei Charapenak在评论市场增长前景时表示：“拉斯海马不再是一个新兴的市场参与者，它已经确立了自己作为一个投资目的地。房地产和抵押贷款交易的增长反映了这个酋长国的经济发展，这是由领导层的高瞻远瞩、基础设施项目以及对住宅和商业空间的需求推动的。”

他补充称：“我们看到投资者情绪正在发生转变，高端房产、可持续性和生活方式的整合在购买决策中发挥了重要作用。”拉斯海马的房地产行业正在不断发展，逐渐满足全球房地产发展标准，新的开发项目正在迎合本地和国际买家的需求。”

据海湾时报报道，迪拜最大的房地产开发商伊玛尔（Emaar Properties）宣布计划将其100%股本作为2024 财年股息，派发金额达88亿迪拉姆（24亿美元），强化其为股东提供卓越价值的承诺。与2023年相比，2024年派发股息增加了100%，反映了该公司强劲的财务业绩。

在此之前，Emaar在2024年12月引入了最新的股息政策。

这次股东会议还包括批准了2024年的审计报告，以及董事会关于公司活动和财务状况的报告。

伊玛尔2024年的财务业绩反映了强劲的运营业绩和其主要业务部门的持续增长。该公司记录的房产销售额约为700亿迪拉姆（合190亿美元），比2023年同比增长了72%。

伊玛尔的房地产销售收入超过了1100亿迪拉姆（合300亿美元），支持了未来的收入产生。

2024年的总收入达到355亿迪拉姆（96亿美元），同比增长33%，税前净利润增长25%，达到189亿迪拉姆（51亿美元）。税息折旧及摊销前利润为193亿迪拉姆（合52亿美元），利润率为54%。

伊玛尔创始人穆罕默德·阿拉巴尔说：“伊玛尔2024年的业绩反映了我们对卓越运营、创新和客户体验的奉献精神。随着公司的发展，我们继续致力于可持续和技术驱动的增长，进一步提高迪拜作为全球投资和发展领先目的地的地位，同时符合“2050年零排放战略倡议。”

据海湾时报报道，迪拜第一大银行、由迪拜政府控股的迪拜国民银行（Emirates NBD）日前与全球最大的资产管理机构贝莱德（BlackRock Inc.）签署谅解备忘录，计划为中东地区的高净值客户搭建更加便捷的私募市场投资平台，使这些客户能够参与此前主要面向机构投资者的另类资产投资。

据报道，双方将依托贝莱德的另类投资平台，共同推出面向高净值客户的私募市场投资方案。

首期产品将面向迪拜国民银行的财富客户推出，聚焦收益型与成长型策略。产品将采用“永续型”（evergreen）结构，相较传统封闭式基金具有更高的灵活性，更适合个人投资者进行长期配置。

私募市场正成为全球资产管理行业关注的重点之一，涵盖私募信贷、私募股权基金、房地产、基础设施等资产类别。

尽管流动性相对有限，但相较于公开市场产品，也被视为具有更高回报潜力。据机构预测，到2030年，全球另类资产管理规模有望增长至30万亿美元。

此次合作中，贝莱德将通过开放式架构模式（open architecture approach），为迪拜国民银行提供包括市场推广、投资者教育、产品培训和技术支持在内的配套服务，协助其扩展在私募市场领域的产品体系。

双方表示，新平台的长期目标是推动私募市场“准入灵活化”，让更多中东地区客户有机会参与涵盖所有主要资产类别的另类投资。

目前，贝莱德的另类投资平台管理资产规模超过4500亿美元，覆盖全球50多个国家，拥有逾1000名员工。

据海湾新闻报道，根据一家国际旅行社的一项新调查显示，迪拜是社交媒体上第四大最受欢迎的美食目的地。

作为一个更广泛的研究的一部分，Travelbag编制了全球50个城市的排名，并在社交媒体上分析了他们在Instagram和抖音上的数据，以确定最受欢迎的食品目的地。

调查发现，迪拜在Instagram上有超过200万个帖子，还有12.79万段抖音视频展示了该市的美食文化。基于这些数字，迪拜超过了悉尼、芝加哥和巴黎等其他城市。伦敦位居榜首，其次是多伦多和墨尔本，在Instagram上拥有近300万篇帖子。

根据Travelbag报告，迪拜是一个“舌尖上烹饪中心头”，举办106场食品和饮料活动，这远远超过了其他顶级城市，如墨尔多（78场）和多伦多（40场）。

拥有数百家餐厅，这个酋长国的餐厅一直在呈爆炸式增长，其中一些世界上最好的餐厅选择在这个城市开店。2022年，米其林指南在迪拜推出，推动了阿联酋许多本土概念成为超级明星。迪拜的餐厅，如Tresind Studio和Orfali Bros. Bistro还进入了世界50家最佳餐厅的名单。

财联社3月27日讯（编辑 秦嘉禾）近日，有知情人士对媒体表示，阿联酋清洁能源巨头 Masdar 正在初步考虑启动首次公开募股（IPO），为其加快可再生能源项目布局筹措资金。

据悉，Masdar正在评估在阿布扎比上市的可行性，同时也不排除在纽约进行双重上市的可能。一位消息人士透露，Masdar已就此事与多家投资银行进行了非正式沟通。

尽管目前尚无具体时间表，但消息称，IPO最早也要到2026年以后。

对于IPO相关的传闻，Masdar表示目前"没有公开上市的计划"，并称公司一贯不对"市场传言"置评。该公司补充称，其当前工作重点仍是整合资源、提升规模效应，进一步释放业务潜力，实现持续增长。

Masdar由三家股东共同持有：阿布扎比国家石油公司（ADNOC）、阿布扎比国家能源公司（TAQA）以及主权投资机构穆巴达拉投资公司（Mubadala）。目前，Masdar在全球超过40个国家开展业务，正加快在欧洲、亚洲和美国的扩张步伐。公司计划到2030年将可再生能源产能提升至100吉瓦，目前在各阶段开发中的产能约为51吉瓦。

本周一，Masdar宣布以约1.84亿欧元收购西班牙电力公司Endesa S.A. 旗下四家太阳能发电厂49.99%的股份，进一步扩大双方现有合作关系。项目总装机容量为446兆瓦，估值为3.68亿欧元。

去年9月，Masdar又斥资14亿美元从博枫（Brookfield）的可再生能源部门收购西班牙可再生能源集团Saeta Yield。同年11月，Masdar完成了对希腊可再生能源公司Terna Energy 70%股权的收购。根据官方消息，该交易对Terna Energy的估值为32亿欧元，是欧盟可再生能源行业最大规模交易之一。

根据最新财报，Masdar在2024年上半年实现净利润1.114亿阿联酋迪拉姆（约合3000万美元）。

尽管欧美市场新股发行放缓，但中东地区的IPO活动持续活跃。根据安永的数据，2024年该地区共筹资126亿美元，成为全球资本市场的亮点之一。

来源：金融界

迪拜国际机场（DXB）正面临前所未有的节假日客流高峰，预计3月26日至4月7日开斋节旅行高峰期间将接待超过360万旅客。其中4月5日星期六将出现客流最高峰，当日预计接待30.9万人次。

在此期间日均客流量预计达27.6万人次，客流激增主要出现在4月第一周。与过去一个月的平均周客流量相比，开斋节当周的离境旅客预计增长19%，呈现显著的季节性攀升。

随着学校春假开始，印度、巴基斯坦和英国等主要探亲访友（VFR）航线需求旺盛，同时前往斯里兰卡、土耳其和意大利等休闲目的地的旅客也显著增加。

为保障高峰时段旅客顺畅出行，迪拜机场管理局力荐旅客使用新推出的DXB快速地图——这款智能导览工具可提供所有航站楼的实时导航服务。旅客只需扫描航班信息屏上的二维码，即可轻松查询登机口位置、浏览餐饮零售店铺或定位周边设施。

迪拜机场同时为特殊需求旅客（PoD）提供强化服务：包括清晰标识的无障碍通道、佩戴向日葵徽章的工作人员为佩戴向日葵挂绳的旅客提供隐性协助，以及2号航站楼特设的辅助旅行休息室。

迪拜机场管理局正与航空公司、服务商、商业伙伴及政府机构通力合作，确保节假日期间所有服务环节的旅客流畅通无阻。

来源：环球网

沙特旅游部近期发起大规模监管行动，对全国旅游活动办公室（涵盖旅行团组织办公室、旅行社等）开展约 300 次检查，发现约 150 家存在违规，提供未经许可服务。

此次行动覆盖利雅得、麦地那、巴哈、吉赞、阿尔 - 阿赫萨等多地，由内政部（公共安全部）、交通与物流部、市政与住房部、朝觐与副朝部、交通总局等多部门联合执行，违规者将依法受罚。

沙特旅游部指出，依据沙特旅游法规及实施细则，所有旅游活动办公室都必须从旅游部获取相应许可证，以此保障游客服务质量，助力沙特旅游业快速发展。此次监管行动的关键在于规范旅游行业秩序，督促旅游服务提供商依规获取经营许可，切实维护服务品质与消费者权益 。

来源：搜狐新闻

中国驻突尼斯大使万黎宣布，一家中国水泥制造商计划下周完成对突尼斯一家水泥厂的收购，投资额超1亿美元。这一交易不仅标志着两国经济合作迈入新阶段，也创下近年来中国在突尼斯最大直接投资纪录。

据突尼斯国家通讯社TAP报道，中国水泥制造企业将于下周完成对突尼斯一家水泥厂的收购，总价值超过1亿美元。

这是中国企业在突尼斯的最大单笔直接投资，标志着中国对突尼斯市场的信心和长期看好，也体现了中突两国经济合作的深化。收购完成后，中国企业计划对工厂进行全面现代化改造，包括引入先进技术和升级设备，以提升生产效率和产能，同时减少环境影响。

据报道，受国内房地产市场低迷影响，中国水泥企业正积极开拓海外市场，尤其是非洲地区。突尼斯稳定的地理位置和对基础设施建设的持续需求，使其成为中国企业的新目标。

来源：腾讯网

据海湾新闻报道，适逢开斋节到来之际，迪拜宣布释放所有因租金纠纷案件相关索赔而被捕的86名囚犯。

据报道，迪拜租赁纠纷中心在穆罕默德·本·拉希德·马克图姆人道主义与慈善组织的支持下，成功调解了总计超过680万迪拉姆的未偿还财务索赔。

这一倡议旨在减轻受影响家庭的经济负担，并减轻那些陷入租赁纠纷的人员的痛苦。此举符合阿联酋的穆斯林人道主义精神，致力于支持有需要的弱势群体，加强他们的家庭稳定，并能够帮助他们克服家庭财务困难。

迪拜租赁纠纷中心主任Abdul Qader Mousa Mohammed法官表示，“这一倡议大大促进了我们按照法律和人道主义的精神支持弱势群体的努力，同时确保所有各方的合法权利。我们将继续与合作伙伴和有关部门合作，加强社会正义，并提供透明的、以人为本的服务。”

上个月，在斋月到来之前，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·马克图姆曾下令释放迪拜不同国籍的1518名囚犯。

据海湾时报报道，迪拜港口、海关和自由区公司旗下的迪拜海关在一个海港破获一宗大型毒品走私案，截获 147.4 公斤麻醉品和精神药物。这次行动凸显了迪拜海关对国家安全的坚定承诺，以及其在打击跨国犯罪方面的关键作用。

这次缉毒行动是迪拜海关稽查小组的高度警惕和高超专业知识的结果，他们使用先进的检查设备发现了过境运输中的毒品走私行为。海关缜密的检查发现，有隐藏在货物中的违禁毒品，在进入迪拜边境之前有效消除了这批毒品入境的安全威胁。

迪拜海关与包括K9警犬部队在内的相关执法机构协调，在侦查犬的支持下确认了毒品的存在，这进一步认证了缉毒人员最初的调查结果。

维护国家安全

迪拜港口、海关和自由区公司首席执行官兼董事长苏丹·艾哈迈德·本·苏拉耶姆阁下赞扬了迪拜海关缉毒人员所表现出的专业精神和高度警惕性。

他补充说：“我们的缉毒人员正处于国防的前线，他们的奉献精神体现了我们的海关行动的服务精神。在我们领导层的持续支持下，我们将继续发展创新，完善我们的战略计划，并加强专业培训，将迪拜海关打造成为世界上最先进的海关之一。”

通过这次成功的毒品走私拦截，迪拜海关进一步加强了其作为边境安全关键力量的地位。通过不断创新和加强保护措施，迪拜海关将继续坚定维护阿联酋边境的安全使命，巩固迪拜作为安全、进步和经济弹性典范的声誉。