阿联酋巩固全球企业总部枢纽地位；阿联酋超市即将开启无人机送货时代；迪拜无证驾驶案宣判：涉事司机被罚5000迪拉姆

据今日海湾报道，2025年迪拜房地产市场持续刷新纪录，得益于该城市作为投资枢纽的全球吸引力不断增强，今年前八个月销售额达到历史最高水平。

根据迪拜土地局数据，1月至8月房地产销售总额达4412.2亿迪拉姆（约1200亿美元），较去年同期的3300亿迪拉姆增长33.7%。住宅和商业地产均呈现暴涨态势，总交易量达137,013笔，较2024年的112,630笔增长21.5%。

今年前八个月销售额已达2024年全年销售总额的84%，显示出市场加速增长势头。包括抵押贷款和赠与在内的整体房地产活动总额接近5950亿迪拉姆，交易量超过17.7万笔，去年同期为4790亿迪拉姆。

分区数据显示，商务港以242.4亿迪拉姆销售额领跑，其次为梅赛姆二期（177.3亿迪拉姆）、亚莱斯一期（159.7亿迪拉姆）、朱美拉 Village Circle（152.2亿迪拉姆）及机场城（137.8亿迪拉姆）。

抵押贷款活动同比小幅增长3.2%至1200亿迪拉姆，房产赠与额增至334.3亿迪拉姆。月度数据持续走强，仅8月销售额就达506.7亿迪拉姆，高于2024年8月的469.4亿迪拉姆，远超2023年的337亿迪拉姆和2022年的243亿迪拉姆。若与2020年8月的47.2亿迪拉姆相比，增长轨迹更为显著。

据今日海湾报道，阿布扎比警方宣布在第二十二届阿布扎比国际狩猎与马术展览会（ADIHEX 2025）期间推出交通违章扣分减免服务。本届展会于周六在阿布扎比国家展览中心开幕。警方后续服务部门邀请公众于2025年8月30日至9月7日期间前往12号馆参加专题讲习班及课程，享受交通积分计划服务。

警方说明该服务包含两个项目：若驾驶员累计扣分未满24分，参加教育培训课程后可减免8分；若扣分已达24分被吊销驾照，完成规定课程并缴纳费用后可恢复驾驶资格。

本届展会由穆敦控股集团旗下ADNEC集团与阿联酋猎鹰俱乐部联合承办，由阿布扎比代表统治者、猎鹰俱乐部主席谢赫·哈姆丹·本·扎耶德·阿勒纳哈扬殿下赞助，规模创历届之最。自2003年创办以来，今年展会首次历时9天（每日上午11点至晚10点），将举办猎鹰拍卖、赛骆驼和马术表演等多元活动。

展会汇聚全球15个领域的专业品牌与企业，吸引来自68个国家的参展商（新增11国）和参观者，展示全球最新装备与技术。与会者还可参与系列研讨会、论坛及竞赛活动，重点关注21世纪可持续狩猎实践的重要性，展示阿联酋在野生动物保护领域的创新解决方案与传统传承。

今年展区总面积达9.2万平方米，较上年增长7%。新增四个特色展区：骆驼展区呈现地区文化遗产，萨卢基猎犬展区突出品种文化价值，传统猎刀展区展示特色刀具，传统集市区域则汇集手工艺品与特色商品。

据阿联酋官方通讯社WAM报道，阿联酋已巩固其作为全球企业设立区域或全球总部的首选地位，这得益于其完善的立法体系、先进的数字与金融基础设施以及连接亚非欧三大市场的战略地理位置。2025年，多家跨国企业持续在阿联酋扩张布局，进一步强化了该国作为全球领先商业平台的地位。

今年发布的全球经济报告证实，阿联酋仍是外国直接投资最具吸引力的市场之一。该国在科尔尼基金会《2025年外国直接投资信心指数》报告中位列新兴市场第二，并入选洛桑国际管理学院《2025年世界竞争力年报》全球最具竞争力经济体榜单。

2025年多家知名企业宣布在阿联酋新设或完成总部迁移：PayPal于4月在迪拜设立中东非洲首个区域总部，服务该地区超80个市场；纳斯达克上市电信巨头Veon将全球总部迁至迪拜，成为迪拜总部规模最大的全球企业之一；私募股权公司Partners Group于6月在阿布扎比开设区域办事处。新进驻企业还包括加入迪拜多种商品中心加密资产平台的Bitcoin.com，以及于5月在阿布扎比设办公室推进全球战略的美国堡垒投资集团。

阿联酋的吸引力不仅限于新进驻企业，Meta、谷歌、甲骨文、微软、亚马逊、思科、Visa和万事达卡等全球知名企业早已选择该国作为区域基地。

惠而浦旗下英 sink 爱拉特区域经理穆罕默德·卡拉姆指出，阿联酋凭借其灵活且高度竞争力的先进商业环境，已成为跨国公司的理想投资目的地。他强调，前瞻性经济政策配合先进基础设施和投资友好型立法，使阿联酋成为企业寻求区域可持续增长机会的全球枢纽。该国市场不仅是创新与扩张的战略平台，其对于可持续发展和循环经济的承诺更增强了在科技、工业和服务业领域的吸引力。

安联合作伙伴亚太中东非洲区首席执行官维纳·苏拉纳表示，阿联酋市场以经济实力和先进基础设施著称，能够创建重视人才与创新的综合环境。其完善的投资法规、数字创新和优质服务体系，助力跨国企业为客户提供真正的增值服务。

大金中东土耳其非洲总裁哈桑·昂德尔同样强调，阿联酋凭借集灵活性、创新性和先进基础设施于一体的卓越商业环境，已成为全球最具吸引力的投资目的地之一。其开放的经济政策和先进法规增强了企业区域扩张信心，不仅是前景广阔的市场，更是进军中东非洲的战略跳板。

此前，阿联酋在数字游民经济领域也取得显著成就，根据VisaGuide数字游民签证指数，该国从2023年的全球第四跃升至2025年全球第二大数字游民目的地。移民投资平台将阿联酋列为全球第二，仅次于西班牙，领先于黑山、巴哈马和匈牙利等国。这一成就反映了该国以长远眼光投资人才和数字基础设施的战略远见。

据阿拉伯新闻网报道，沙特阿拉伯与中国香港特别行政区政府一带一路办公室签署谅解备忘录。这一战略举措将为双方合作开启新篇章，拓展经济联系，并在"2030愿景"框架下为前景广阔的领域吸引优质投资。

该备忘录旨在加强基础设施和建设领域的信息交流，并为香港专业服务进入沙特市场提供便利。此次签约仪式由沙特投资大臣哈立德·法利赫和香港特首李家超共同见证，香港一带一路专员何力治与沙特投资部服务部门助理副大臣法赫德·哈舍姆分别代表双方签署协议。

本周，法利赫率领沙特代表团对中国进行正式访问。数据显示，沙特与中国的双边年贸易额已突破1000亿美元，中国已成为沙特王国最大的贸易伙伴。

据海湾时报报道，随着领先零售商和即时配送企业正认真探索无人机送货的盈利模式，连锁超市巨头Lulu集团有望在迪拜推出生鲜杂货无人机配送服务。据知情人士透露，Lulu已启动可行性研究，但实际商用需获得民航部批准。阿联酋至少另一家主流连锁超市也在进行类似规划。本网记者咨询了多家潜在参与无人机速递服务的竞争企业（包括头部电商平台），但均未获得明确回应。

若Lulu等零售巨头启动无人机配送，将为客户服务模式开创更多可能性，极大提升送达时效。去年12月，中国无人机企业科比特（Keeta）在迪拜硅谷绿洲获得阿联酋首张超视距无人机物流许可（BVLOS）。科比特发言人表示："每单配送费9.5迪拉姆，与DSO地区传统配送方式持平且无附加费。最低消费标准由商户设定，暂不公布未来定价策略。我们正与迪拜政府合作拓展服务覆盖范围，预计更多区域的消费者将体验到此项服务。"

无人机配送能否盈利？

快商务（Q-commerce）已成为阿联酋电商生态的重要组成部分，主要平台均提供15-30分钟极速送达服务。无人机配送将在特定运营区域内进一步压缩时效，其新颖性可能让许多阿联酋消费者愿意支付溢价。但运营商需确保该服务具备盈利潜力才会投入资金。

Redseer咨询公司区域合伙人桑迪普·加内迪瓦拉指出："终端配送成本高昂而消费者追求便利，无人机能无视路况实现高速配送。随着应用规模扩大，成本将逐步下降，这令人振奋。但该行业仍处萌芽期，监管框架尚在完善中。"

无人机商用场景多元化

无人机应用不仅限于生鲜配送。在阿布扎比，航空科技公司LODD与7X合作完成了酋长国首例自主无人机包裹配送试飞，由其物流子公司EMX在阿布扎比投资办公室（ADIO）支持下实施。在哈利法城市的首次试飞中，无人机通过安全绞盘系统将模拟包裹从邮局运送至指定投递区。

ADIO SAVI集群负责人奥姆兰·马立克表示："此次试飞标志着阿联酋在规模化社区航空服务领域迈出重要一步。我们正在SAVI集群内建设必要的基础设施、法规体系和合作伙伴生态，推动技术从实验走向实际应用。"随着无人机突破物流瓶颈，这些成果将逐渐呈现于阿联酋的天空乃至千家万户的门阶。

据今日海湾报道，迪拜上诉法院近日维持一审判决，对一名在公寓楼梯间预谋杀害其欧洲女友的阿拉伯青年判处死刑。这起惨案源于被害人因另结新缘提出分手后的报复行为。

据案卷记录，2020年7月，被告因不满女友终止恋爱关系，预先埋伏在其住所附近意图"复仇"。他不仅割喉致死被害人，还实施了剖腹残害。一名保安在审讯中证言，接到住户关于七楼发生争执的报告后赶到现场，在楼梯口发现血迹。当通过其他楼层抵达楼梯间时，发现受害者已倒在血泊中。警方随后介入取证。

通过监控录像、法医证据及迪拜警方现场勘查，很快锁定犯罪嫌疑人。被告在审讯中供认，自2017年在餐厅相识后与被害人建立恋爱关系。但当他发现女方社交媒体上与他人互动后关系破裂。被害人曾试图通过出国工作摆脱其持续骚扰，两年后被告通过社交媒体发现她返迪拜工作，便追踪至其 workplace 要求复合。

被告称在出借3万迪拉姆后，发现女方另有新欢引发激烈争吵。被害人还款后再次提出分手，被告却复制其公寓钥匙潜入室内对峙。数日后更再度威胁，迫使女方报警。在警局签署不再伤害保证书后，案发当日因被害人未接电话，被告在其公寓门前劫持被害人至楼梯间行凶。

作案后被告沿楼梯逃至六楼，乘电梯至停车场却重返现场亲吻死者额头，因血迹滑倒被保安和女性住户发现并报警。其最终在前往其他酋长国途中于商场附近被捕。

法院认定被告存在预谋杀人故意，提前准备刀具、绳索、锤子、塑料扎带、棍棒及胶带等作案工具，通过长期观察掌握被害人作息规律，最终在消防楼梯门后实施伏击。在确认被害人死亡后逃离现场，犯罪情节极其恶劣。

据海湾时报报道，迪拜法院近日判决一名患者及其儿子向私立医院支付392,632迪拉姆医疗欠款。该患者曾因心脏病接受全面治疗，其子签署书面承诺承担费用但未履约。

根据法庭文件显示，这家私立医院提起诉讼要求支付拖欠费用及法定利息，指出患者入住私人病房期间持续接受检查治疗直至出院。院方强调被告之子曾签署担保书承诺承担费用，但父子二人后续拒绝结算债务，尽管医院已提供详细账单及医疗记录佐证。

庭审期间，医院代理律师出庭应诉。被告之子最初到庭请求延期答辩，但后续未再出席。父子二人既未提交付款凭证，也未对费用明细提出实质性异议。

法院在判决理由中明确指出合同对各方均具有约束力，认定父亲接受医疗服务的事实有发票为证，儿子则作出书面付款承诺，故判决二人共同承担债务责任。

据海湾时报报道，迪拜交通法院近日对一名阿拉伯籍男子判处5000迪拉姆罚款，因其在未取得驾驶证且未获车主知情同意的情况下擅自驾驶车辆。

据案情记录，去年12月警方在检查站执勤时对一辆小型车辆产生怀疑。经核查，该驾驶员不仅无有效驾照，亦未获得车主授权许可。被告在问讯过程中对违法行为供认不讳，但未出庭应诉。

法院依据刑事诉讼法作出缺席判决，并在后续审理中维持原判。判决书明确指出，被告供述与案件事实完全吻合，具有充分证据效力。

据海湾时报报道，一对欧洲夫妇在迪拜法院历时多年的特殊诉讼近日终结，当地最高法院推翻了对丈夫偷拍妻子的有罪判决。这起始于妻子以侵犯隐私为由报警的案件，引发了关于婚姻关系边界与阿联酋电子犯罪法解释的广泛讨论。

据法庭文件显示，38岁被告的妻子向警方指控其丈夫存在"记录癖"，称其在私人情绪脆弱时刻（包括哭泣或争吵时）多次进行偷拍，并在住宅内以监控保姆为名安装摄像头实则监视自己。迪拜警方数字取证专家确认丈夫手机存有妻子私人影像，但被告坚称拍摄获得同意且系婚姻生活范畴。

一审法院认定隐私侵权成立判处5000迪拉姆罚款，并将民事赔偿请求移交民事法庭审理。上诉法院维持原判，驳回丈夫关于"合意拍摄"的主张。

历经多年诉讼，迪拜最高法院（Cassation Court）罕见地推翻两级法院判决，最终宣告被告无罪。

据海湾时报报道，伊拉克库尔德地区考古学家近日发现一座距今5000多年的古城遗址——因摩苏尔大坝水位急剧下降，长期淹没的古代聚落重见天日。杜胡克省文物局周五宣布，此次发掘出该区域迄今最大古墓地，内含至少40具古希腊时期的赤陶棺椁，推测年代约为公元前300年。考古队正紧急开展抢救性发掘，力争在水位回升前保全墓葬与文物。

初步勘察显示该遗址存在多时代文化层：从"尼尼微五期"、青铜时代早中期，到米坦尼王国、新亚述帝国乃至伊斯兰时期。各文化层陶器残片与保存完好的古希腊时期器物，共同印证了这个具有深远历史意义的聚居区。

遗址位于杜胡克省南部的汉克古村，自1986年摩苏尔大坝建成后始终淹没水下。今年水位异常骤降使遗迹显露，促成了此次紧急发掘。杜胡克文物局局长贝克斯·布里夫卡尼表示："此发现极大丰富了对该地区历史演变的认知，后续发掘有望揭示更多关于美索不达米亚北部文化交融的实物证据。"