UAE Exchange地铁站正式更名为Life Pharmacy地铁站；迪拜控股拟年内首单IPO：住宅REIT登陆迪拜金融市场

据海湾时报报道，安瓦尔·加尔加什外交学院（AGDA）在其阿布扎比总部举行的高层活动中，正式发布了《2024-2025年阿联酋经济外交报告》。

此次活动为探讨阿联酋在促进国际合作与加强国际联系方面日益扩大的角色提供了对话平台，并彰显了该国在经济外交领域的先锋领导地位。

该报告旨在深化对经济外交作为外交政策战略支柱的理解，重点阐释阿联酋如何通过贸易、援助与投资构建全球伙伴关系、推动可持续经济发展。报告同时回顾了阿联酋2024年在外交与监管领域取得的成就，展示了一系列凸显国家经济影响力增长的关键里程碑。

除本土发展外，报告还设立专门章节探讨国际经济议题，使其成为具有全球关联性且吸引国际读者关注的智库资源。

AGDA助理教授艾哈迈德·拉沙德在报告中呈现并讨论的核心议题包括全球经济展望、经济外交未来趋势，以及阿联酋在金砖国家与新开发银行中的积极参与。此外，报告着重强调了世贸组织阿布扎比部长级宣言的战略意义，重申阿联酋对推动全球贸易、塑造国际经济政策的承诺。

出席活动的嘉宾包括外贸国务部长塔尼·本·艾哈迈德·阿尔·泽尤迪、国务部长艾哈迈德·本·阿里·阿尔·塞耶赫、AGDA总干事尼克洛·姆拉德诺夫、AGDA副总干事穆罕默德·阿尔·达赫里、AGDA助理教授艾哈迈德·拉沙德，以及AGDA师生代表、媒体人士和来自外交与学术界的其他尊贵嘉宾。

塔尼·阿尔·泽尤迪在发布仪式上表示："阿联酋是一个开放外向型国家，过去五十年的飞速发展植根于与国际社会的建设性合作。我们的经济雄心同样建立在与主要市场的无障碍贸易、注重知识共享的高影响力投资、面向未来产业的战略性外商直接投资，以及全球人才的吸引与留存之上。如今，阿联酋已成为东西方重要桥梁，促进各类资本流动，支持新兴经济体融入全球供应链。最新发布的《阿联酋经济外交报告》彰显了我国国际地位的持续提升，并适时提醒我们跨境合作的价值。"

艾哈迈德·阿尔·塞耶赫谈及阿联酋长期愿景时指出："阿联酋在塑造全球经济韧性中的角色，源于其在国际关系中采取的主动前瞻策略。通过积极参与全球经济框架演进，我国持续巩固促进平衡包容伙伴关系的领导者地位。现代外交远不止于确保贸易协定，更关乎建立激发创新、增强韧性、保障长期繁荣的战略联盟。"

尼克洛·姆拉德诺夫强调经济外交的深远使命："经济外交赋能各国通过创新、合作与战略远见塑造全球关系。阿联酋的实践彰显其对包容性增长与高影响力伙伴关系的承诺，强化其作为可信赖、前瞻性全球参与者的地位。"

穆罕默德·阿尔·达赫里从机构视角补充道："这份报告不仅是阿联酋战略经济方向的镜像，更是培养新一代外交官与政策制定者的学习工具，助其深入理解全球经济互动、变革与演进。在AGDA，我们视此为培养具备全球视野与使命担当领导者的关键。"

艾哈迈德·拉沙德博士从学术角度评论称："经济要素在国际关系塑造中作用显著，提升外交官对此动态的认知至关重要。本报告助力构建高效外交所需的经济素养，赋能外交官主动应对全球变革，缔造推进阿联酋利益与国际地位的战略性长期伙伴关系。"他同时指出，该报告亦可作为经济外交与国际经济关系领域研究者的基础参考文献。

此次活动强化了AGDA作为政策对话平台的角色，彰显其致力于培养能应对国际事务新兴挑战与机遇的外交人才与决策者。报告及相关讨论呼应了阿联酋通过合作、创新与远见实现可持续发展、经济多元化、提升全球影响力的宏大战略目标。

据海湾时报报道，第24届机场展于6日在迪拜世界贸易中心拉开帷幕，汇聚全球航空业领袖、机场运营商、技术供应商及政府官员。展会由迪拜民航局主席、迪拜机场主席、阿联酋航空及集团董事长兼首席执行官谢赫·艾哈迈德·本·赛义德·阿勒马克图姆殿下（H.H. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum）赞助，持续至5月8日，是中东北非及南亚地区（MEASA）规模最大的B2B机场行业平台。

来自20多个国家的140余家参展商将与来自30个国家、代表70家机构的50余位优质买家对接。预计逾6,000名观众将聚焦旅客体验、空中交通管理、碳减排、数字化及城市空中交通等领域的创新成果。

谢赫·艾哈迈德表示，迪拜国际机场（DXB）连续11年蝉联全球最繁忙国际客运机场，其持续增长印证了迪拜的全球航空领导地位。他指出，迪拜世界中心——阿勒马克图姆国际机场（DWC）的扩建计划将为机场发展树立新标杆。

迪拜民航局局长穆罕默德·阿卜杜拉·伦加维（Mohammed Abdulla Lengawi）重申对创新、安全及可持续发展的承诺，强调展会在推动全球航空界知识共享中的重要作用。

展会呼应MEASA地区万亿美元级机场建设市场。预计至2040年，中东地区机场年旅客吞吐量将达11亿人次。非洲正推进24个机场项目，总投资23亿美元；埃塞俄比亚新机场预计2040年实现年旅客量6,000万人次；卢旺达斥资6.5亿美元建设基加利新机场；以印度为首的南亚计划至2035年新建超220座机场。

两大区域项目主导投资版图：耗资350亿美元的阿勒马克图姆国际机场扩建及利雅得500亿美元新机场建设，合计占中东及北非（MENA）机场开发总成本的近80%。

展会同期将举办第12届全球机场领袖论坛（GALF）及中东航空女性论坛，设置30余场会议，邀请70余位行业专家演讲。GALF将迎来迪拜居留与外国人事务总局局长、迪拜航空工程项目工程部总监等航空领袖发表主旨演讲。

本届新增"地勤设备专区""机场科技馆"及"机场设计中心"。霍尼韦尔、西门子、施耐德电气、ADB SAFEGATE等领军企业将展示下一代机场技术。

2025年机场展获迪拜民航局、迪拜机场、阿联酋航空及集团、dnata、迪拜航空工程项目的持续支持。Amadeus为战略合作伙伴，施耐德电气为技术合作伙伴，Waisl、迪拜航空导航服务、Smiths Detection及ADB SAFEGATE为赞助商。合作协会包括中东航空女性分会及供应链与物流集团。

至2050年，中东地区机场需1,510亿美元投资以应对预期客流增长。2024年，中东航司客运量同比增长9.4%，客座率达80.8%。

据海湾新闻报道，迪拜道路与交通管理局（RTA）与Life Pharmacy集团达成协议，授予其为期10年的地铁站命名权。即日起，原"UAE Exchange"地铁站将更名为"Life Pharmacy地铁站"。此次协议由Life Pharmacy集团与Hypermedia公司签署，Mada Media作为RTA授权合作方参与其中。

RTA铁路局首席执行官阿卜杜勒·穆赫辛·易卜拉欣·卡尔巴特（Abdul Mohsen Ibrahim Kalbat）表示，此次合作是迪拜地铁命名权计划的重要拓展。该计划自2009年作为全球首创项目推出以来持续取得成功。他强调："RTA致力于深化与私营部门的战略合作，因其对推动国家经济增长、贡献GDP具有关键作用。这一成功的公私合作模式不仅促进知识经验共享、创造跨领域就业，更为政府的宏观发展议程提供支撑。"

Mada Media首席执行官穆罕默德·哈马迪（Mohamad Al Hammadi）指出："与Life Pharmacy的命名权合作标志着广告空间向高影响力平台的转型，助力赞助商提升品牌曝光与商业影响力。此次协议为Life Pharmacy提供了独特投资机遇，通过迪拜地铁站——尤其是这一枢纽站点——的战略区位优势，深化与通勤群体的品牌联结。"

Life Pharmacy集团董事长兼董事总经理阿卜杜勒·拉赫曼·阿卜杜勒·纳扎尔（Abdul Rahuman Abdul Nazzar）表示："我们很荣幸通过Mada Media与RTA合作，为迪拜多式联运网络中的核心枢纽站冠名。该站十余年来服务数万乘客，创造了重要价值。此次冠名不仅是品牌展示，更彰显Life Pharmacy对城市及社区的承诺——我们的名字已融入迪拜每日跃动的城市脉搏中。"

更名工程将于2024年5月启动，持续至2025年8月底，涵盖地铁站内外所有导向标识更新。新站名还将同步更新至RTA智能数字系统、公共交通应用及列车到站语音播报。

据海湾时报报道，迪拜王储兼阿联酋副总理、国防部长谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆在杰贝阿里自贸区（Jafza）成立40周年之际宣布：这座始建于1985年、最初仅有19家企业的自贸区，如今已汇聚157个国家的11,000余家企业，过去20年吸引超1100亿迪拉姆投资，创造逾16万直接就业岗位，2023年更带动超百万直接与间接就业，占迪拜总就业量的27%，其中含4万阿联酋公民岗位。

作为迪拜环球港务集团（DP World）重要组成，Jafza与杰贝阿里港去年贡献迪拜36%经济总量，支撑全市74%制造业、贸易及运输领域外商直接投资。2024年非石油贸易额达7130亿迪拉姆，同比增15%。目前区内聚集超百家世界500强企业。

谢赫·哈姆丹强调："Jafza四十年发展印证迪拜通过创新生态、海陆空无缝衔接打造全球贸易枢纽的远见。期待其未来在加速经济增长、深化全球联通中发挥更大作用。"

DP World海湾地区首席执行官阿卜杜拉·本·达米坦（Abdulla bin Damithan）透露，Jafza正通过填海扩建港口第五码头，改造第一码头为粮食及食品加工专区，已签署3亿迪拉姆投资协议。自贸区将持续开拓非洲、欧洲、印度及美洲新市场，助力企业全球化布局。

"全球罕有将港口、自贸区、机场与铁路多维联通的模式，这是迪拜的独特优势。"阿卜杜拉指出，Jafza通过专项培训与奖学金计划培育本土人才，目前4万阿联酋公民在区内各领域任职，政企协同的创新营商模式持续吸引投资者。

据阿联酋国民报报道，迪拜控股集团宣布启动2025年迪拜资本市场首单IPO，旗下符合伊斯兰教法的住宅房地产投资信托基金"迪拜住宅REIT"（Dubai Residential Reit）将登陆迪拜证券交易所。此举正值迪拜楼市持续繁荣之际。

全资子公司Dham Investments将公开发售16.25亿基金单位（占总份额12.5%），其中90%面向专业投资者，10%面向散户。认购期为5月13日至20日，预计5月28日挂牌交易，最终发行价将于5月21日公布。发行后，Dham Investments将保留87.5%份额。

资产规模与收益承诺

该REIT管理21个社区的35,700套住宅，包括蓝水岛、城市步行街、花园社区等知名项目，总资产净值达216亿迪拉姆（约58.8亿美元），规模相当于区域前五大REIT总和的两倍。基金承诺在2026年9月与4月分两期派息，总额为11亿迪拉姆或2025财年利润的80%（以较高者为准）。

迪拜控股副董事长兼首席执行官艾曼·阿尔马利克表示，将把握地产行业机遇，通过开发新项目及第三方资产收购实现增长。集团还计划分拆商业地产组合（含购物中心等资产）独立上市（彭博消息），延续2022年子公司Tecom集团上市路径。

政府推行的退休及远程工作者居留许可、十年黄金签证扩容等政策，叠加经济多元化发展，持续推动迪拜楼市需求。2025年一季度，千万美元级豪宅成交111宗，同比增5.7%，总成交额达19亿美元（莱坊数据）。截至3月底，迪拜人口达392万，单季新增8.97万居民（日均约千人），2024年净增17万（ValuStrat数据）。

阿联酋IPO热潮延续

2023年阿联酋7宗IPO募资62亿美元，占海湾地区总额47%。2024年区域IPO募资132亿美元创历史新高（普华永道数据）。阿联酋国民银行资本预计，2024年该国将迎6-8宗IPO，募资额或达百亿美元。另据迪拜投资集团CEO透露，其多家子公司亦在筹备上市。

据国民报报道，海湾地区领先财富管理机构The Family Office近日在迪拜国际金融中心（DIFC）推出全新数字化工具FinancialGoal.com。这一创新平台通过构建以私募市场机遇为核心的个人化投资策略，助力投资者精准定义并实现财富目标。

面对经济格局的快速演变与全球市场的日益复杂化，阿联酋众多高净值人士正积极寻求系统化的长期财富管理方案。

该智能平台提供沉浸式数字体验，用户可设定包括退休规划、子女教育基金、跨代际财富传承等多元化目标，通过模拟不同财务场景生成定制化投资方案。核心功能包括：

· 财富蓝图构建：基于个人及家族愿景制定中长期财务目标

· 智能情景模拟：输入收入、资产负债等关键参数，预演多维度财富发展路径

· 专属投资组合：联袂专业顾问团队，打造涵盖私募股权、私募信贷及房地产等另类资产的多元化配置方案

The Family Office迪拜国际金融中心分行首席执行官Gabriel Aractingi表示："在阿联酋这样充满活力与复杂性的市场，投资者愈发追求财富管理的透明性与掌控力。FinancialGoal凭借植根私募市场的结构化长期投资策略，配合机构级专业支持，助力家族财富实现从抽象愿景到可执行方案的跨越式转变。"

该平台现已开放注册，投资者可通过FinancialGoal.com开启智能财富规划之旅。

据阿拉伯新闻网报道，根据标普全球最新采购经理人指数（PMI）调查，阿联酋、科威特和卡塔尔的非石油私营部门在2025年4月继续保持扩张态势，强劲需求、产出改善及就业市场稳定构成主要支撑。

阿联酋：需求强劲推升就业

阿联酋整体PMI连续两个月维持在54点，显示非石油经济动能稳固。尽管产出增速放缓至七个月低点，但企业以近一年来最快速度扩招员工以应对产能压力，新订单因国际需求创五个月新高而激增。

标普全球市场财智高级经济学家David Owen指出："4月PMI数据显示非石油私营领域招聘活动显著升温，就业增长达11个月峰值，主要目标为缓解积压订单压力。"当前PMI高于50荣枯线表明行业处于扩张区间，低于50则意味着收缩。

企业信心攀升至2025年迄今最高水平，采购活动虽较3月（68个月峰值）略有放缓，但库存量连续两月持平。迪拜非石油私营部门因新增业务增速放缓致运营改善步伐减缓，但订单量仍强劲增长，就业在3月短暂回落后4月反弹，企业对未来预期则趋于谨慎。

科威特：创纪录扩张周期

科威特非石油PMI从3月的52.3跃升至54.2，创下自2018年有调查记录以来最强劲扩张周期之一。标普全球市场财智经济总监Andrew Harker表示："新订单激增推动企业以创纪录速度提升产能，但投入成本攀升令价格维稳承压。"

尽管就业仅微增，但积压工作量持续累积。企业出口订单显著增长，对产品创新与营销战略的乐观预期支撑未来信心。然而，Harker警示："若成本持续飙升，企业能否继续牺牲利润率以维持订单增长仍需观察。"

卡塔尔：增速放缓但仍处扩张

卡塔尔非石油PMI从3月的52降至50.7，连续16个月高于荣枯线，但扩张速度为三个月最低。制造业、服务业及批发零售业引领增长，建筑业仍疲软。标普全球市场财智经济总监Trevor Balchin分析："新增业务下滑与就业增速放缓拖累动能，尽管总产出上升，需求疲弱仍压制整体表现。"

就业增长创2024年8月以来最低，薪资涨幅亦放缓至五个月低点，但仍高于长期均值。企业对房地产、基建、旅游业及外籍人口增长驱动的未来前景保持乐观。

三国非石油经济韧性凸显海湾地区多元化进程深化，沙特等国家持续推动"去石油化"战略。分析指出，私营部门在吸纳就业、驱动创新方面的角色日益关键，但成本管控与全球供应链波动仍是主要挑战。