阿联酋宣布为月收入低于2.5万迪拉姆的家庭提供通胀补贴；员工无通知辞职，阿布扎比法院判其向公司支付31.02万迪拉姆

据今日海湾报道，阿联酋社区发展部长沙马·阿尔·马祖里（Shamma Al Mazrui）表示，月收入低于2.5万迪拉姆的家庭将根据阿联酋不断变化的经济和社会状况获得通胀补贴。

部长补充说，这些补贴是2022年启动的重组后社会支持计划的一部分，该计划包含基于社会地位的福利，以及社会支持服务和与通胀相关的补贴。

该计划针对所有月收入不足以保障体面生活的阿联酋家庭。此外，它还覆盖2008年前的退休人员——低收入退休群体将获得支持以确保有尊严的生活。

根据该计划，60岁以上退休人员的家庭主要经济支柱补贴从5000迪拉姆提高至1.3万迪拉姆。阿尔·马祖里进一步说明，新增了名为“在职/退休类别”的分类，涵盖低收入在职公民和退休人员。其体面生活补贴门槛起价为5000迪拉姆，每工作十年增加2000迪拉姆，家庭主要经济支柱的最高补贴可达1.3万迪拉姆。

该计划还包括其他专项补贴：阿联酋籍配偶可获3500迪拉姆；第一个孩子2400迪拉姆；第二个和第三个孩子各1600迪拉姆；第四个及以后的孩子各800迪拉姆；残疾儿童则可获5000迪拉姆，且不计入子女顺序限制。

关于月收入低于2.5万迪拉姆家庭的通胀补贴，具体标准如下：

·食品补贴：主要受益人500迪拉姆，阿联酋籍配偶500迪拉姆，21岁以下子女每人250迪拉姆（最多4名子女）。

·燃料补贴（基于95号汽油价格）：油价在每升2.1至2.85迪拉姆时发放300迪拉姆；2.86至3.60迪拉姆时发放600迪拉姆；超过3.61迪拉姆时发放900迪拉姆。

部长指出，燃料补贴每月向主要受益人和一名阿联酋籍配偶发放。

关于水电补贴，每户仅发放400迪拉姆或相当于月度实际消费额的补贴（以较低者为准）。

据ZAWYA网站报道，世界银行将阿联酋2025年国内生产总值（GDP）增长预期修正为4.6%，较1月的预测上调0.6个百分点。该行指出，阿联酋非石油部门正成为这一增长“关键推动因素”。

世界银行在最新一期《全球经济展望》报告中表示，阿联酋2026年经济增长预期也被上调至4.9%，较1月预测提高0.8个百分点。报告称，受OPEC+相关政策逐步退出影响，阿联酋石油GDP预计将实现扩张。

世界银行提到：“尽管全球油价面临下行压力，但2025年5月至2026年9月期间石油产量的逐步恢复，预计将支撑石油GDP增长。”此外，报告补充称，在旅游业、建筑业、运输业和金融服务业增长的推动下，阿联酋非石油部门2025年预计将扩张4.9%。

这一增长势头将持续至2027年，预计当年GDP增速仍将保持在4.9%。

根据往年数据，2024年阿联酋经济呈现强劲增长，主要得益于旺盛的内需、结构性改革和定向投资。2024年前9个月，阿联酋实际GDP同比增长3.7%，其中非石油部门贡献了4.5%的增速。

报告指出，2025年的增长还得益于“持续推进的营商环境改革、基础设施投资和治理能力提升”，这些举措进一步支撑了经济多元化和竞争力提升。“不过，物流等关键领域可能受到当前贸易不确定性及中断的影响。”

周二，世界银行将2025年全球经济增长预期下调0.4个百分点至2.3%，称高关税和不确定性加剧对几乎所有经济体构成“重大阻力”。该行下调了近70%经济体（包括美国、中国、欧洲及六个新兴市场地区）的增长预期，但排除了全球经济衰退的可能性。

与此同时，海合会国家2025年经济预计增长3.2%，2026年增长4.5%，2027年增长4.8%。

据海湾时报报道，2025年5月，沙迦酋长国的房地产市场表现强劲，全酋长国各区域共完成8415笔交易，总交易额达55亿迪拉姆。

销售交易的总成交面积达1320万平方英尺，反映出沙迦房地产市场的持续活力与战略发展态势。

当前，沙迦房地产市场正经历战略转型，从传统增长模式向更高级、多元化、可持续的阶段明确转变。这一演变体现在投资者群体的扩大以及进入市场的房地产用途日益多样化。推动这一转型的核心是行业成熟度的提升，其关键驱动力包括政府对优化营商环境的前瞻性规划，以及灵活、亲商的法规政策的落地实施。

这些改革旨在适应动态的市场需求，为本地及国际利益相关方提供信心与强有力的法律保障。

与此同时，均衡的城市扩张与全酋长国范围内推进的宏大开发项目，正以更全面、多元的方式重塑房地产市场格局。这一趋势在现代基础设施与潜力区域的支撑下，创造了新的投资机遇，并吸引了越来越多投资者与开发商的关注。

2025年5月的统计数据凸显了沙迦房地产行业的增长动能：全酋长国共完成8415笔交易，其中1574笔为销售交易，占总交易量的18.7%，清晰反映出房地产需求的持续上升。

同期，抵押贷款活动保持活跃，共完成381笔抵押贷款交易，占总交易量的4.5%，总金额超11亿迪拉姆。这一融资规模体现了投资者与金融机构对沙迦房地产市场的信心不断增强。

初始销售合同交易共1486笔，占总房地产交易的17.7%；产权证书登记交易3619笔，占总交易量的43%；此外，当月共发放1355份产权契据，占总交易的16.1%。这一数据印证了产权登记与房产转让的稳定节奏，进一步巩固了沙迦在透明度、法律严谨性与规范房地产市场环境方面的声誉。

沙迦各城市与区域的134个片区均发生了销售交易，涉及住宅、商业、工业及农业用地。从交易物业类型看，共成交877块土地、395套公寓单元及302宗已开发土地交易。

“阿尔梅特拉克”（Al-Metraq）是销售交易最活跃的区域。

5月，沙迦市贡献了大部分销售交易，共完成1426笔。其中，“阿尔梅特拉克”以354笔交易位列销售交易数量榜首，其次是“穆瓦伊利赫商业区”（Muwailih Commercial）的258笔，第三为“蒂拉勒区”（Tilal）的135笔，“罗德哈特·卡勒特”（Rodhat Al Qarat）区则以67笔交易紧随其后。

从交易金额最高的区域看，“穆瓦伊利赫商业区”以3.522亿迪拉姆居首，其次是“蒂拉勒区”的2.632亿迪拉姆、“萨贾工业区”（Al-Sajaa Industrial）的1.409亿迪拉姆，以及“阿尔梅特拉克”的1.149亿迪拉姆。

在中部地区，共完成97笔销售交易，其中大部分位于“工业1区”（Industrial 1），共17笔。交易金额方面，“阿尔布利达”（Al-Blida）区以1380万迪拉姆位居第一。

至于霍尔法坎（Khor Fakkan）市，当月完成26笔销售交易，其中“阿尔哈赖工业区”（Al-Harai Industrial）占5笔；海亚瓦4区（Hay Hayawa 4）则以360万迪拉姆的交易金额居首。

最后，在卡尔巴（Kalba）市，共完成24笔销售交易，其中“阿尔塔里夫5区”（Al-Tarif 5）以7笔交易领先；“苏尔1区”（Al Soor 1）则以350万迪拉姆的交易金额位列第一。

据海湾时报报道，阿布扎比初级劳工法院判决一名员工向一家公司支付310,209迪拉姆。

事件可追溯至此前该公司起诉该员工，要求其偿还多项费用：因未提前通知辞职需支付18万迪拉姆；一个月雇佣期内多付的23,225迪拉姆；一笔贷款剩余的105,325迪拉姆；一台笔记本电脑的费用3,883迪拉姆；以及超出允许通话限额的423迪拉姆。

此外，公司还要求从索赔之日起至全额支付日期间按9%计算法律利息，并索赔法律费用及律师费。

公司称，该员工工作约11个月，基本工资为4.9万迪拉姆，总工资为9万迪拉姆，但离职时未结清欠款。

法官指派阿布扎比司法机构的一名会计专家调查此案。

专家报告确认：公司确实在一个月内多付了员工23,225迪拉姆；根据发票，应付剩余贷款金额为121,825迪拉姆；笔记本电脑价值为3,883迪拉姆。

法院裁定，该员工未依法提前通知即辞职，因此需向公司支付总计310,209迪拉姆。

据海湾新闻报道，迪拜住宅房地产市场持续逆全球趋势而行，在销售量与销售额上均保持增长，巩固了其作为全球房地产投资首选目的地的地位。

咨询机构Cavendish Maxwell表示，随着7.3万套新房计划于2025年前交付，以及到2028年底新增30万套住房的宏伟目标，迪拜正迎来其历史上最显著的住宅扩张期之一。

尽管市场出现小幅环比下滑，但其上升轨道依然稳固。2025年第一季度，迪拜录得4.2万笔房产交易，总价值达1144亿迪拉姆。尽管较2024年第四季度下降10%，但同比（与2024年同期相比）增幅高达23%。Cavendish Maxwell住宅估值总监罗南·阿瑟（Ronan Arthur）指出，尽管年初房价走势趋缓，但目前已趋于稳定。季度平均涨幅为2.8%，略低于2023年和2024年的4%平均水平，释放出市场成熟的信号。

2025年第一季度，近95个新项目启动，预计将为市场带来2.9万套住宅单位。其中约9300套于同期完工——这是两年来的第二高季度数据。公寓占完工总量的近80%，其余为别墅和联排别墅。朱美拉村圈（JVC）在完工量与交易量上均领跑各区域，新增4330套住房，完成3330套公寓销售。

期房销售主导市场，2.9万笔交易贡献了775亿迪拉姆，约占总交易额的70%，同比增幅达32%。二手房市场同样展现韧性，1.32万笔交易实现6.6%的年度增长。公寓占总交易的75%，但大户型住宅需求也在上升。联排别墅和别墅分别占销售额的17%和7%，反映出买家对更宽敞居住空间的兴趣日益增长。

豪宅市场亦显著升温，590套售价超2000万迪拉姆的住宅售出，较去年同期（480套）有所增加。其中67%的高价交易为期房，表明富裕投资者对新开发项目的强劲需求。截至2025年3月，迪拜平均房价达每平方英尺1535迪拉姆，同比上涨16%。

秃鹫开发商（Condor Developers）董事长V·西瓦普拉萨德（V. Sivaprasad）表示，核心房地产市场持续呈现需求稳步增长的态势。“高净值人群持续涌入迪拜，进一步推动了豪宅市场的发展，逆势突破区域整体趋势。在强劲的投资情绪、多元化的需求基础及战略规划的驱动下，迪拜住宅市场持续繁荣。随着城市发展，开发商与投资者需共同应对更成熟、更具活力的市场环境——这一环境将愈发奖励高效执行、明智规划与长远眼光。”

不过，租赁市场显现放缓迹象。年度租金涨幅为14.4%，但季度涨幅仅1%——为两年来最低。这可能是新房供应增加及“迪拜智能租金指数”实施的结果，该指数有望提升定价透明度与规范性。平均租金收益率仍具吸引力：公寓7.3%，别墅与联排别墅5%。部分区域如迪拜投资园、国际城与杰贝阿里市中心，公寓租金收益率高达10.3%，工业城则以6%的收益率领跑别墅市场。

2025年5月的创纪录交易进一步提振市场信心。据fäm Properties数据，当月迪拜房产销售额达668亿迪拉姆，较2024年5月增长49.9%。1.8693万笔交易使其成为有记录以来成交量第二高的月份。相比之下，2020年5月仅完成1400笔交易，销售额23亿迪拉姆。这一激增凸显了迪拜在经济稳定性与高净值人群持续关注下，正加速向全球投资中心转型。

尽管部分分析师对房价可能回调15%表示担忧，行业领袖仍保持乐观。fäm Properties首席执行官菲拉斯·阿尔·穆萨迪（Firas Al Msaddi）驳斥了这些疑虑，称市场并未走向低迷，而是正进入一个更稳健的增长阶段。未来五年，超36万套住宅单位将入市，但仅少数临近完工，需求有望充分消化新增供应。

据海湾时报报道，随着阿联酋迪拉姆对英镑、欧元、印度卢比等主要国际货币走弱，迪拜蓬勃发展的房地产市场对外国投资者的吸引力进一步增强。

这种货币汇率变化显著降低了来自英国、欧洲和印度买家的购房成本——与今年早些时候相比，他们可能节省了数百万迪拉姆。

Espace房地产公司董事总经理约翰·莱昂斯表示，阿联酋迪拉姆与美元挂钩，而美元的贬值是国际买家在迪拜购房更实惠的关键因素。

“简而言之，对许多国际投资者——尤其是来自欧洲和英国的投资者——迪拜房产现在变得容易负担得多。”莱昂斯解释道。

“我们最近在棕榈岛朱美拉（Palm Jumeirah）挂牌了一栋价值5900万迪拉姆的别墅。今年1月，一位英国买家需要支付略超1320万英镑才能购入这套房产；如今，同样的别墅价格约为1200万英镑——仅因汇率差异就节省了超过118万英镑（约合586万迪拉姆），而房价本身并未降价。”

强势货币推动投资

自2025年1月以来，英镑对迪拉姆汇率从4.47升至近5，欧元对迪拉姆汇率从3.76升至4.22。这种升值意味着投资者用本国货币能兑换更多迪拉姆，从而提升了在迪拜市场的购买力。

“自年初以来，欧元对迪拉姆升值近10%。一套价值100万迪拉姆的房产，1月时需约26.58万欧元，现在仅需约23.92万欧元——无需调整标价，买家就能节省2.66万欧元（约合11.15万迪拉姆）。”斯普林菲尔德房地产公司首席执行官法鲁克·赛义德表示。

赛义德指出，强势外币正推动迪拜购房需求回升，尤其是在高端及中高端市场领域，近期交易量大幅增长。

在英国卖房转投迪拜

有利的货币环境甚至促使部分英国居民出售本国房产，转而在迪拜投资。

“从货币升值提升购买力的地区——尤其是英国、欧元区、印度和巴基斯坦——跨境投资活动明显增加。”赛义德说，“俄罗斯买家的兴趣也保持稳定。这些投资者主要关注交通便利的社区、品牌住宅及现房。”

莱昂斯补充称，自1月以来，其公司接触的英国买家数量增加，且行为模式发生变化。

“我们发现，更多原本计划在迪拜购房并继续租赁英国房产的客户，现在选择直接出售英国房产。”他说，“这一转变由两大因素驱动：一是英国房地产市场改善；二是由于英镑走强，英国买家在迪拜购房能获得近9%的额外价值。

“房地产市场不会在一夜之间调整，但汇率差是真实存在的。从历史来看，房价往往会追赶汇率变化。自2025年1月以来，美元（进而迪拉姆）对欧元和英镑的跌幅略低于9%。这听起来可能抽象，但对买家行为的影响非常实际。”他补充道。

据海湾时报报道，诺顿罗氏富布莱特律师事务所（ Norton Rose Fulbright）最新报告指出，在特朗普政府于4月2日宣布实施全球互惠关税、引发贸易紧张局势“重大升级”后，中东地区的并购活动今年预计将出现下滑。

这家总部位于英国的律所发布的《全球并购趋势与风险》（Global M&A trends and risks）报告显示，中东地区并购交易量预计陷入停滞——超半数（55%）受访者认为该地区交易活动将减少，仅11%的受访者预计交易量将同比增长。

不过报告提到，中东投资者正在扩大全球布局，区域投资者正加大对国际交易的投入，尤其是对美投资。

“当前出现的贸易不确定性确实对交易产生了影响。”诺顿罗氏富布莱特伦敦分所企业并购与证券业务全球主管拉吉·卡里亚表示，“推进中的交易似乎进展放缓。另一问题是，人们需要时间消化这些变化的影响，交易筹备期出现了一定程度的停滞。”

报告还指出，部分地区的并购动向出现逆转：28%的亚洲受访者在关税政策宣布后表示，并购意愿有所提升，且重新聚焦欧洲和中东等“目标资产吸引力强、市场环境有利”的地区。

近47%的受访者预计，中东地区对“陈述与保证（R&W）/保证与赔偿（W&I）保险”的使用将显著增加——这一比例在各地区中最高；不过30%的受访者认为增幅较小。

近70%的中东交易撮合者将“私人信贷”列为2025年使用量增幅最大的前两大融资方式之一。

“私人信贷的灵活性是其使用量增长的核心驱动因素之一。传统上，它主要用于支持关注现金流融资的赞助商杠杆收购交易。但我们看到，私人信贷正越来越多地用于资产抵押贷款。”诺顿罗氏富布莱特合伙人克里斯托弗·阿金雷莱表示。

数字化转型预计将推动中东并购发展，44%的受访者支持这一观点。

该律所指出，超半数中东受访者预计，与去年相比，ESG相关监管审查将趋严。

调查受访者包括100名跨国公司高管、50名大型私募股权公司代表及50名主要投行人士。

咨询公司安永数据显示，2025年第一季度，中东及北非（MENA）地区共完成225笔并购交易，较2024年同期的172笔增长31%。

2025年第一季度，该地区交易总额达460亿美元，较2024年同期的276亿美元增长66%。

在中东及北非地区，阿联酋仍是首要目标国——2025年第一季度完成63笔交易，总额达203亿美元；科威特以23亿美元的交易总额位列交易规模第二。

据ZAWYA网站报道，周三（11日）晚间，富查伊拉迪巴·阿尔富查伊拉（Dibba Al Fujairah）发生一起严重交通事故。

连接瓦伊卜·阿尔汉纳（Waib Al Hannah）与迪巴·阿尔富查伊拉的路段发生连环相撞，涉及16辆汽车和4辆卡车，导致该路段交通完全中断。

接报后，迪巴·阿尔富查伊拉警方联合交通与巡逻局、马萨菲综合警察局巡逻队及国家救护车队迅速抵达现场。

救援人员立即对伤员展开救助，疏导交通，并着手恢复道路通行。

事故造成8人轻伤、1人中度伤，所有伤者均被送往医院接受治疗及必要医疗护理。

目前，警方已启动调查，以查明事故原因并采取相应法律措施。

富查伊拉警察总局提醒驾驶员谨慎驾驶，严格遵守限速规定，与前车保持安全距离，尤其在山区道路及交通密集区域需格外注意。