阿联酋将于2026年起对含糖饮料实施阶梯式征税；沙特新规：所有签证持有人均可履行副朝；迪拜蝉联全球超高端豪宅销售榜首

据ZAWYA网站报道，阿联酋财政部宣布已完成一系列立法修正案提案，将更新版的消费税政策纳入国家法律体系。此举旨在配合海湾合作委员会对含糖饮料采用的阶梯式从量征税模式。修正案拟于2026年1月1日正式生效，旨在建立全面法律监管基础，确保新政策在国家层面顺畅实施。

财政部指出，该修正案通过引入全新立法框架，在保障新征税模式高效落地的同时，兼顾过渡期可能产生的影响，致力于营造更具竞争力的税收环境。具体修订内容包括：基于含糖饮料的糖分或其他甜味剂含量设定多级从量税制，并建立明确抵扣机制——对于修正案生效前已缴纳50%消费税的进口或生产商，若因新规导致税负降低（且在已缴税商品未售出前），可抵扣部分已缴税款。

财政部强调，这些举措体现了阿联酋通过灵活超前的财政政策持续完善金融体系的决心，既有助于维护经济稳定、增强纳税人信任，又助力实现国家财政与公共健康可持续发展目标。新版税制将税率与含糖量直接挂钩，较以往按产品分类的征税方式更具科学性，通过差异化税率引导生产企业降低含糖量，帮助消费者做出更明智的健康选择。

该政策同时推进海湾地区税收政策一体化进程，强化税收作为促进可持续发展战略工具的作用。财政部确认将与联邦税务局、卫生及监管机构联合开展全面宣传，确保立法工具就位后商业生态系统的平稳过渡。值得注意的是，该体系系与卫生与预防部紧密协作开发，确保与国家健康目标保持一致，切实改善居民膳食消费结构。

阿联酋全境企业将获得充足准备期以适应新机制，具体实施细则将于近期公布，助力企业全面符合政策要求。

日据今日海湾报道，迪拜收费公路运营商Salik公司在其官网宣布，已确定四类残障人士符合"残疾人士"路桥费豁免资格。

豁免范围适用于患有智力障碍、肢体残疾、自闭症及视力损伤的人士。

要符合资格，"残疾人士"必须是车辆所有者本人，或与车主存在直接亲属关系。

符合规定的亲属关系包括：父母、配偶（需提供结婚证明）、子女（需提供出生证明）、（外）祖父母、兄弟姐妹以及（外）孙子女。

如何申请豁免？

申请人需提交一系列文件，包括：以申请人或其一级/二级亲属名义登记的有效车辆登记证、有效阿联酋身份证、以及由社区发展部签发的有效"残疾人士卡"或由迪拜社区发展局签发的"支持卡"。若申请人非车辆所有者，还需提供亲属关系证明。

申请人可访问Salik官网，在线提交申请：选择"Salik服务"，填写"路桥费豁免申请"表。

辅助证明文件可通过电子邮件发送至：specialaccounts@salik.ae。申请人亦可联系Salik 24小时服务热线800-72545寻求协助。

目前，迪拜在主要道路上设有10个Salik收费站，包括：Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Al Maktoum Bridge, Al Garhoud Bridge, Al Ittihad Road, Beirut Street和Jebel Ali。

据今日海湾报道，报告显示，拉斯海马酋长国房地产市场在过去八年经历了显著转型。2017年第一季度至2025年同期，该地区房地产交易总额增幅超过855%，反映出投资者信心持续增强。

拉斯海马统计中心发布的官方数据显示，本季度房地产交易额已达130.6亿迪拉姆，较2017年同期的13.6亿迪拉姆实现跨越式增长。这一飙升态势印证了该酋长国正持续吸引房地产投资与金融支持型置业。

Major Developments公司首席执行官安德烈·查拉佩纳克表示，这种增长规模具有转型意义。"近九倍的增长反映市场已远超投机阶段。如今的买家和投资者追求稳定性、基础设施和长期价值——而他们在拉斯海马正发现这些特质。"他补充道："我们始终致力于打造符合这一趋势的独特优质项目，提供兼具生活品质、投资韧性和融资便利的住宅。"

在130亿迪拉姆的总交易额中，抵押贷款交易现占据最大份额，凸显市场正朝着结构化融资和终端用户驱动型模式转变。

查拉佩纳克指出，这一演变与酋长国整体发展进程同步推进，涵盖旅游产业多元化、工业转型、基础设施升级和监管优化等领域。Major Developments提供的住房解决方案能满足各类买家需求，不仅注重高标准设计，更兼顾长期宜居性与经济可承受性。

随着购房动机转向长期承诺、产权归属与生活品质，该公司的开发项目标志着拉斯海马房地产新时代的来临——在这里，宏伟蓝图配以周密规划，投资行为契合价值追求。

据今日海湾报道，迪拜机场公司周一宣布启动其无障碍战略新阶段，承诺通过十年规划，于2035年前将迪拜国际机场（DXB）与迪拜世界中心——马克图姆国际机场（DWC）打造为全球最具无障碍包容性的航空枢纽。这项长期计划聚焦三大核心：巩固坚实基础、提升全流程旅客体验、确立两大机场在包容性出行领域的全球领导地位。该战略既契合国际最佳实践，也呼应阿联酋对保障"决心人士"权益的承诺，更与迪拜建设无障碍友好城市的愿景同频共振。

迪拜机场首席运营官马吉德·阿尔·乔克表示："我们对无障碍服务的承诺不仅是宣言，更是为每位旅客提供世界级出行体验的核心使命。通过携手合作伙伴，尤其是首次广泛吸纳'决心人士'群体的直接参与，我们正在重塑全流程机场体验，树立无障碍出行的全球新标杆。"

新战略阶段同步推出由"决心人士"共同策划的公众意识倡导活动，通过其oneDXB合作伙伴群的真实场景呈现，生动展现他们在迪拜国际机场的出行故事。以"DXB为所有人"为宣言，系列故事呈现了六组动人场景：自闭症儿童在母亲陪伴下穿越喧嚣航站楼的感官体验、听障旅客依靠员工手语沟通的旅程、视障旅客借助触觉指引系统的通行、以及行动不便者与机场员工的温暖互动。

本次倡导活动延续2022年首推的"我们感知世界的方式各不相同"理念，强调无障碍建设不仅是硬件升级，更是思维模式与文化理念的根本转变，呼吁员工、旅客与公众以共情之心换位思考。

乔克补充道："通过与决心人士共同创作这项倡导，我们确保其声音真正参与机场的设计、运营与服务连接，这不仅关乎旅客体验，更关乎我们服务的广阔社群。"

参与倡导的代表人物包括：阿联酋无障碍倡导先锋法特玛·阿尔贾西姆，获奖残障包容顾问、前残奥会游泳运动员杰西卡·史密斯，与自闭症儿子埃利斯共同生活的迪拜母亲亚斯明·凯里，以及自闭症及多动症患者莱斯·卡迈勒、视障倡导者穆罕默德·阿尔加夫利和听障社群代表艾哈迈德·布蒂。

该战略获得机场oneDXB生态圈合作伙伴的协同支持，包括阿联酋航空、迪拜航空等航司，迪拜警方，身份与外交事务总局，迪拜海关，dnata地勤服务，迪拜救护车公司，迪拜出租车公司，迪拜卫生局，迪拜免税店及Serco集团，共同保障每位旅客享受无缝、包容的出行体验。

迪拜机场提供全方位无障碍服务：在线视觉行程规划工具帮助旅客提前熟悉流程；"向日葵挂绳"可 discreet标识特殊需求，提供优先通道与自闭症友好路线；另涵盖两小时免费停车、专属出租车、轮椅服务、520余处助听感应系统，以及2号航站楼内安静舒缓的感官友好休息室。

作为资源整合者，迪拜机场持续平衡各方利益，在维持航空业增长、保障运营韧性的同时，推动服务提供商协同提供安全可靠的服务，提升客户体验，保持商业可持续性。

2024年，迪拜国际机场接待旅客9230万人次，创年度客流量历史新高。根据国际机场协会数据，DXB在2023年国际客流量排名中位居全球第一。而DWC则承载着迪拜航空未来的愿景，2024年5月公布的350亿美元巨额投资计划将助力其每年接待1.5亿旅客，最终扩容至2.6亿旅客和1200万吨货运量。

据今日海湾报道，沙特阿拉伯近日宣布重大新政：所有持个人签证、家庭签证、旅游签证、过境签证、工作签证及其他各类签证的人员，在沙特境内期间均具备履行副朝的资格。

沙特朝觐与副朝部在官方声明中确认："各类签证持有者在沙特居留期间皆可进行副朝仪式。"此举是沙特简化副朝流程、提升朝觐与副朝体系服务便捷性的重要举措，完全契合"沙特2030愿景"的战略目标。

新政彰显了沙特持续为全球朝圣者提供便利的坚定承诺，确保他们能够安心便捷地完成宗教功课。沙特朝觐与副朝部近期推出的"Nusuk"电子平台，使用户可轻松选择副朝套餐、在线获取许可并电子化预订服务。该部表示，这一集成化平台为朝圣者选择时间与服务提供了更大灵活性。

据沙特通讯社报道，该部强调这些措施体现了政府确保两圣寺访客获得安全且精神富足体验的决心。此项倡议同时反映了在两圣寺仆人及王储领导下的沙特政府，致力于提供高品质服务、提升副朝旅程可及性的殷切关怀。

据ZAWYA网站报道，在刚刚通过三批次债券发行募集112.5亿美元之后，科威特很可能于2026年再次登陆国际债务市场。此次发债是这个海湾国家八年来首次发行美元债券。

汇丰银行中东与北非地区债务资本市场主管努尔·萨法向Zawya表示："在科威特实地考察可以看到项目正在加速推进，这意味着资金需求将持续增加。同时科威特已向投资者明确表示，希望将资本市场打造成可持续融资渠道。"该银行是本次债券发行的联席主承销商之一。

科威特于今年三月通过的新债务法，允许政府在50年内举债最高990亿美元，用于弥补预算缺口和基础设施建设。六月时官员曾表示，该国可能在2025-2026年间发行100-200亿美元债券以应对财政赤字。

国际货币基金组织预测，由于石油收入减少，2025/26财年科威特财政赤字可能扩大至GDP的7.8%，而从长期看新债务法将支持该国经济复苏。

萨法指出："科威特制定债务法有其深意。该国正处于转型期，政府正着力推动经济多元化。"她透露本次发行获得了众多渴望投资的对冲基金和区域账户的积极认购。

本次债券发行伊始便呈现"巨额需求"，订单规模峰值突破280亿美元。萨法强调："科威特实现了新兴市场主权发债史上最窄的利差之一。"具体来看：三年期债券发行32.5亿美元，较美国国债利差40个基点；五年期发行30亿美元，利差40个基点；十年期发行50亿美元，利差50个基点。

萨法补充道："科威特成功吸引了多元化的投资者结构。从总分配情况看，67%面向国际投资者。而在占33%的中东北非地区投资者中，大部分也来自科威特境外。"

据汇丰数据显示，三年期和五年期债券吸引了大量实钱资产管理公司，以及优质央行和养老基金认购。"五年期投资者构成更为多元，而十年期则呈现不同特征。科威特十年期债券获得最高认购规模，主要吸引英国和欧洲的资产管理公司需求。"萨法特别指出，十年期债券的美国投资者占比低于三年期和五年期。

萨法表示，本次发行还获得了来自中国银行、英美基金的初步关注。尽管亚洲投资者对3年期和10年期的需求相对均衡，但5年期需求尤为突出，今年亚洲投资者参与度呈现"显著增长"。五年期债券的亚洲需求占比达20%，为三个期限中最高。

"当我们承销沙特发债时，亚洲投资者占比约30%。过去他们主要关注本地或亚太区域投资。随着中国房地产行业面临挑战，亚洲投资者开始转向多元化配置，中东北非地区正从中受益。"她进一步解释道，"近几个月来，他们也开始分散对美国投资的依赖。"

针对科威特发债的风险问题，萨法表示："在建设性的路演和高质量投资者的踊跃参与下，我们并未感到明显风险。科威特原本口头表示募集80-90亿美元，最终实现112.5亿美元发行规模，债券的稀缺性使得定价得以有效收紧。"

据今日海湾报道，阿勒达伊德大学（Al Dhaid University ）正筹备推出其首个专注于沙漠环境研究的学术项目。这门全新的"沙漠科学"课程不仅研究沙土，更旨在深入理解沙漠特性并将其应用于可持续农业与发展，为学生提供实践体验与研究机会。

该课程是提供专业化创新教育项目的一部分，旨在满足本地社区需求，并与国际大学合作颁发联合学位，从而提升国家教育标准与科研水平。

阿勒达伊德大学招生与注册处处长纳西尔·拉瓦什德博士周一在迪拜"纳杰赫2025"教育展接受《Khaleej Times》采访时说明，该校原为沙迦大学组成部分，于去年八月正式独立，现已全面负责所有学术项目。

他补充道，大学目前已进入第二个学年，而"沙漠科学"项目将于明年启动，成为阿联酋首个该类别课程。

新设课程亮点

拉瓦什德博士强调，该校与外国高校合作开设的地质学和兽医学是阿联酋首批专业化学术课程。兽医学项目与利物浦大学合作推出，学生采用与利物浦大学相似的课程体系，并接受严格监督以确保质量。

该课程吸引了大量学生。拉瓦什德解释说，首批25名学生是根据学业表现和个人技能严格筛选产生的，其中阿联酋学生占比约60%-70%。六人委员会对每位申请人进行了综合评估。

他还表示，大学与埃克塞特大学合作开设的地质学项目，同样为阿联酋首开先河。新推出的沙漠科学课程将聚焦研究沙漠生态系统、资源及可持续发展机遇，项目启动后学生将获得实践培训与野外研究机会。

此外，大学还根据阿勒达伊德及东部地区需求开设了其他课程，包括与英国高校合作授予联合学位的可持续农业专业。

拉瓦什德博士指出，大学将持续开发学术课程（含食品科学技术专业），并更新现有课程（如数字媒体、旅游与公共关系），以契合当地社区需求与学生发展期望。

学费政策

关于学费与财政支持，拉瓦什德博士确认持有沙迦阿联酋护照的学生享受全额学费减免，其他酋长国学生则可获得50%学费折扣，体现了大学鼓励学生报读新课程的承诺。

迪拜纳杰赫2025教育展是阿联酋顶级国际高等教育盛会，于10月6日至7日在迪拜世界贸易中心举行。本届展会汇聚来自20多个国家的逾百所全球高校，集中展示世界知名高等教育机构。

据今日海湾报道，阿布扎比房地产市场本周一创下历史新纪录，位于萨迪亚特海滩四季私人住宅的一套顶层公寓以每平方英尺1.4万迪拉姆的天价成交。

这套由阿布扎比开发商AlAIN打造的豪宅总面积达14,240平方英尺，总成交价2亿迪拉姆。这套五居室期房项目配备私人影院、专业厨房、双电梯、办公休闲区、健身中心及水疗设施。

苏富比国际房地产阿布扎比公司董事总经理利·博格表示："阿布扎比正经历卓越转型——从卢浮宫、古根海姆博物馆等世界级文化地标，到通过阿布扎比全球市场与ADQ控股公司崛起为全球金融枢纽。此次里程碑式交易印证了城市豪华地产市场的活力与全球高端买家对顶级豪宅的渴求。"

据阿布扎比房地产中心数据，首都今年迄今已完成920亿迪拉姆交易额。过去五年市场涨幅超200%，受益于百万富翁、亿万富豪因城市稳定性、文化魅力与全球连通性而持续迁入。

2025年第二季度价格保持强劲增长，世邦魏理仕数据显示公寓均价同比上涨18%至每平方米1.42万迪拉姆，别墅价格上涨近14%至每平方米1.19万迪拉姆。该机构指出："核心社区普遍实现12%-17%的公寓价格增长，滨水区域需求尤为旺盛。亚斯岛高端区域的别墅涨幅区间为4%-14%。"

目睹迪拜近年迅猛发展后，苏富比国际房地产阿联酋、英国及沙特董事长兼首席执行官乔治·阿扎尔表示，阿布扎比已准备好站到舞台中央。"这座城市将前瞻性的政府规划与世界级基础设施、可持续发展及文化底蕴完美融合。"他补充道。

据海湾时报报道，根据莱坊最新发布的《全球超高端房产情报报告》，迪拜在2025年第二季度持续领跑全球超高端住宅市场，千万美元级豪宅交易量稳居世界第一。

报告显示，尽管面临复杂的宏观经济环境，全球对超豪华住宅的需求依然强劲。2025年第二季度全球超高端房产交易量同比激增19%，达到590宗（去年同期为497宗），交易总额飙升33%至118亿美元（去年同期为89亿美元），反映出全球主要城市高净值人士的强烈投资意愿。

迪拜持续主导全球超高端地产格局，交易量持续超越纽约、伦敦和香港等传统重镇。这座酋长国的持久魅力源于其稳健的经济基础、税收优势、世界级基础设施及无与伦比的生活方式。随着全球投资者寻求资本避风港，以及众多富豪企业家和家族办公室迁居阿联酋，迪拜豪宅市场持续获得支撑。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利表示："迪拜作为全球领先超高端市场的地位已稳固确立。其表现印证了这座城市作为财富中心的成熟度，以及在不同市场周期中持续吸引全球资本的能力。"

数据显示，尽管迪拜在交易量上领先，纽约却以交易总额重登榜首，这是自2021年底以来首次在千万美元级交易总额上位居全球第一。曼哈顿顶级公寓板块和稀缺联排别墅的二手市场活跃推动了这一趋势。

洛杉矶在比弗利山庄和马里布的高端独栋住宅交易浪潮推动下实现强劲反弹，创下2021年初以来最佳季度表现。香港市场也呈现稳健复苏，交易量与总值同比显著上升，表明在经济和政治挑战持续存在的背景下，积压需求依然坚韧。

行业分析师将迪拜的持续领先归因于多重利好因素：包括投资者友好政策、世界级安全标准、全年宜人气候，以及长期居留计划持续吸引的富裕侨民和数字游民。

莱坊早前数据亦显示，2024年全球每五笔超高端交易中就有一笔来自迪拜，朱美拉棕榈岛、酋长山、朱美拉湾岛及迪拜山庄园等顶级地段屡创交易纪录。多处房产以逾亿美元成交，使迪拜与纽约"亿万富豪大道"、伦敦梅菲尔等全球地标比肩。

房产专家指出，由于超高端领域新增供应有限，加上来自欧洲、亚洲和中东的私人资本持续流入，2025年下半年增长势头将延续。开发商正推出一批针对全球精英的高端项目，包括品牌住宅、滨水别墅及融合建筑美学、私密性与管家式服务的顶层豪宅。

贝利指出，尽管投资者需要应对利率波动和政治不确定性构成的复杂全球环境，但超高端市场的韧性依然显著。"迪拜保持领先地位，但纽约的复苏及洛杉矶、香港的强劲反弹，凸显了全球需求的深度与多样性。展望未来，随着超高净值买家持续在具投资价值、稳定性与生活方式魅力的市场进行资产配置，这一势头有望延续。"

随着全球财富创造加速和投资者信心回升，迪拜对全球顶级买家的吸引力依然无可匹敌，持续巩固其作为世界超高端房产市场核心枢纽的地位。