迪拜住宅销售额激增至创纪录的182亿美元，人口激增助推市场繁荣
据ZAWYA网站报道，2025年5月，迪拜房地产交易额飙升至创纪录的668亿迪拉姆（约合182亿美元），较去年同期暴涨44%。这一增长主要源于人口激增带来的住房需求。
据房产平台Property Finder数据，作为市场主要增长动力之一的一手现房领域，今年5月总销售额飙升至179亿迪拉姆（较此前水平增长至四倍）；二手现房市场销售额则达240亿迪拉姆，价值同比增长21%。
整体来看，一手现房与期房销售总额增长65%，达370亿迪拉姆；二手现房销售总额增长23%，达290亿迪拉姆，均创下历史新高。
最新数据表明，迪拜房地产市场情绪强劲，对当地房产的持续需求旺盛。Property Finder指出，近期迪拜迎来大量新居民与游客涌入，这一趋势推动了住房需求的爆发式增长。
“今年人口显著增长，日均新增近1000名居民——是去年日均访客数量的两倍，住房需求已逼近峰值。”Property Finder首席营收官谢里夫·斯莱曼（Cherif Sleiman）表示。
“在此背景下，房地产市场正呈现强劲上升势头，数字化转型、国际投资者的投资热情，以及高端居住需求的激增，共同为市场注入了动力。”
纳斯达克迪拜欢迎Mashreq的5亿美元伊斯兰债券上市
据海湾时报报道，纳斯达克迪拜欢迎Mashreq（“Mashreq”）首次在该交易所上市，接纳了由Mashreq Al Islami Sukuk Company Ltd.发行的5亿美元伊斯兰债券。
这些信托证书将于2030年到期，基于Mashreq的25亿美元信托证书发行计划发行，在一级市场强劲需求后作为二次上市获接纳。
此事件标志着Mashreq拓展国际资本市场和强化伊斯兰金融领域布局的重要里程碑，同时凸显纳斯达克迪拜通过规范平台连接区域发行人与全球投资者的持续作用。
Mashreq高级管理层包括集团首席执行官艾哈迈德·阿卜杜拉尔、企业与投资银行业务主管乔尔·范杜森及财政部与全球市场主管萨尔曼·哈迪，出席了纳斯达克迪拜的开市仪式；艾哈迈德·阿卜杜拉尔在交易所首席执行官哈米德·阿里的见证下敲响开市钟。
Mashreq董事长阿卜杜勒·阿齐兹·阿尔古赖尔：“此次上市是Mashreq推动全球伊斯兰金融发展的关键一步，彰显了对伊斯兰金融的长期承诺、跨境资本流动深化及阿联酋作为道德融资中心的崛起，旨在增强投资者信任并促进市场成熟。”
集团首席执行官艾哈迈德·阿卜杜拉尔：“纳斯达克迪拜的首发开启了资本市场新篇章，本次债券发行在复杂宏观环境下吸引了强劲投资者兴趣，印证了融资纪律性；我们将通过符合伊斯兰教法的渠道持续多元化资本结构，为利益相关者提供透明与可持续价值。”
纳斯达克迪拜首席执行官哈米德·阿里：“上市体现了Mashreq在伊斯兰金融领域的雄心，巩固了我们连接区域与全球投资者的枢纽角色；迪拜正加强基础设施，致力于以高效透明平台支持多样化融资需求和生态系统增长。”
该债券发行是Mashreq重返国际债务资本市场的成功之举，也是2025年4月美国关税引发全球波动后中东北非地区的首次公开发行，其成功提振市场信心并带动后续发行复苏。
投资者响应：
订单簿达29亿美元，超额认购近6倍；最终定价收紧至美国国债+105基点，年固定利率5.03%，反映订单强度及投资者对Mashreq基本面的信心。
中东、欧洲和亚洲逾90家投资者广泛参与，凸显Mashreq在伊斯兰金融的领导力及迪拜作为合规资本市场中心的地位提升。
上市后，纳斯达克迪拜的伊斯兰债券总值增至972亿美元，巩固其全球最大伊斯兰固定收益中心之一的地位；债务证券总规模超1400亿美元，涵盖163次发行，体现阿联酋资本市场的深度与迪拜投资门户的吸引力。
阿联酋央行发行7000枚纪念银币庆贺迪拜伊斯兰银行金禧庆典
据海湾时报报道，为纪念迪拜伊斯兰银行（DIB）成立五十周年（1975-2025），阿联酋中央银行（CBUAE）正式发行7000枚纪念银币，致敬该行半个世纪的金融业成就。发行方案包括：
2000枚50克规格银币
5000枚20克规格银币
纪念币设计要素
正面• 阿拉伯文/英文双语标题 "50 Years of Progress"（奋进五十载）
• "1975-2025" 纪年标识
• 双语行名 "Dubai Islamic Bank"
背面• 阿拉伯文面额 "50迪拉姆"
• 环绕双语的 "阿联酋中央银行" 铭文
此次发行为DIB金禧庆典核心环节，彰显该行五十年发展硕果——现已成为服务国家经济战略、为个人与企业提供创新金融方案的领军机构。
纪念币将由央行正式移交DIB珍藏，不面向公众销售（CBUAE与DIB均无出售渠道）。
阿联酋央行助理行长赛义夫·胡迈德·达赫里（银行业务与支持服务）表示："央行发行此套纪念币，铭刻DIB五十载贡献历程及其支撑国民经济的卓越作用。此举既是对金融史里程碑的官方背书，亦彰显我们强化阿联酋金融稳定与市场信心的持续承诺。"
迪拜伊斯兰银行集团首席执行官阿德南·奇尔万表示："央行采纳DIB倡议发行纪念币，我们深感荣幸。这不仅是象征性礼赞，更是对DIB与国家金融生态共生关系的见证。值此开创伊斯兰金融五十周年之际，我们将秉持初心引领行业创新，塑造阿联酋乃至全球银行业的未来。"
阿联酋多所大学全球排名攀升，哈利法大学领跑
据海湾时报报道，阿联酋哈利法大学（Khalifa University）在全球排名中飙升30位，位列第846名，跻身全球前4%的顶尖大学行列。
这一数据来自世界大学排名中心（CWUR）发布的2025年度《全球2000强榜单》。榜单显示，阿联酋正不断强化其全球学术地位——今年共有4所阿联酋大学排名显著提升。
今年的CWUR报告指出，研究表现的显著进步是推动阿联酋高校在全球排名中跃升的关键动力。
紧随其后的是阿联酋大学（United Arab Emirates University），其排名上升91位，位列第1022名（全球前4.8%）；沙迦大学（University of Sharjah）排名跃升161位，位列第1092名（全球前5.1%）；纽约大学阿布扎比分校（New York University Abu Dhabi）则以第1116名的成绩跻身全球前5.2%。
是什么推动阿联酋高校“学术登高”？
阿联酋持续对研究与教育基础设施的投入正显现成效——这清晰传递出其成为区域乃至全球高等教育中心的雄心。
CWUR通过四大关键绩效指标，对7400余万条基于成果的数据点展开分析，具体包括：教育质量（25%）、就业能力（25%）、师资质量（10%）、研究成果（40%）。在参与评估的21462所高校中，仅有前2000名入围最终榜单，覆盖94个国家。
全球亮点
常春藤盟校之一的哈佛大学（Harvard University）再度登顶，连续14年稳坐全球大学排名榜首。值得一提的是，尽管美国政府提出一项有争议的提案（试图阻止哈佛招收国际学生），该校仍保持领先。
美国政府还批评哈佛“未能充分应对反犹主义问题”及“招生政策存在缺陷”，但哈佛大学对此予以坚决否认。
麻省理工学院（MIT）和斯坦福大学（Stanford University）紧随其后，分列第二、第三位。
全球公立院校中，剑桥大学（University of Cambridge）和牛津大学（University of Oxford）表现突出，分别位列第4、第5名。
尽管美国以8所高校占据前十榜单中的8席，但其整体表现呈现下滑态势：在319所上榜高校中，仅40所排名上升，264所排名下降（去年这一数字为329所）。
加拿大有38所高校上榜，多伦多大学（University of Toronto）以第23名的成绩领跑。欧洲虽有621所高校进入《全球2000强》，但整体普遍下滑：英国仅16所高校排名上升，67所下降；法国、德国、俄罗斯等国也呈现类似下行趋势。
拉斯海马谋杀案：妻子与情人因杀害律师、将车推入山谷被判刑
据海湾时报报道，拉斯海马警方揭露了一起精心策划的谋杀案后，一名男子、他的情人及其亚洲籍司机因杀害一名律师被定罪。
据拉斯海马矫正与惩罚机构记录，案件始于主犯H.M.与当地一所学校已婚行政人员的婚外情。尽管该女子已嫁给一名律师，两人仍发展出密切关系，并最终策划杀害她的丈夫——一名糖尿病患者。
计划中，妻子先给丈夫服用镇静剂，并加大其胰岛素剂量。首次尝试失败后，她又将与更强效的药物混合注入丈夫的糖尿病药剂中。受害者失去意识后，妻子误以为其已死亡，便联系H.M.协助处理尸体。
拉斯海马警方透露，H.M.抵达受害者家中时，发现对方仍有生命体征，随即将其勒死。随后，他支付司机1万迪拉姆（约合人民币1.8万元），要求其协助运输并处理尸体。
三名嫌疑人将受害者尸体放入车内，驾车驶向山区，将受害者的手绑在方向盘上，将车推入山谷，试图伪装成意外死亡。
一名牧羊人随后发现了车辆并报警。警方展开调查后，最终锁定了这三名嫌疑人。审讯期间，三人均承认了谋杀罪行。
法院最初判处三人死刑，但妻子成功上诉，刑期减为终身监禁。此后，因受害者子女出具谅解书，她在服刑一年后获释。
阿联酋推出全球首款喷气式消防无人机
据海湾时报报道，为缩短火灾救援响应时间，阿联酋于5月28日（周三）揭晓了全球首款喷气式消防无人机。
这款名为“苏海尔”（Suhail）的无人机在日本大阪2025年世博会的阿联酋馆正式亮相。
该无人机配备智能系统，可进入人工无法抵达的火灾热点区域，有效提升消防响应的速度与效率。其搭载先进的计算机视觉技术与基于激光雷达的3D扫描系统，支持精准测绘、目标探测及障碍物规避；同时集成智能系统，支持垂直飞行、精准操控，并能在复杂条件下高效作业。
去年9月，沙迦民防部门曾宣布，将于2025年起在该酋长国的高层建筑火灾中启用无人机技术。（注：本报道早期版本误称该新型消防技术“将于2025年第一季度投入使用”，并错误提及该无人机由一家名为“Drone First Building Services”的公司测试。相关信息实际源自沙迦民防部门9月发布的另一无关项目公告，与此次阿布扎比民防局在日本世博会阿联酋馆揭晓的创新项目无关。）
国航与阿联酋航空深化合作，共拓商务领域新机遇
近日，在印度新德里举行的国际航空运输协会年度会议期间，中国国际航空股份有限公司(下称“国航”)与阿联酋航空公司宣布签署深化合作谅解备忘录。双方将共同推进在联运与代码共享、常旅客与休息室、网络衔接优化、客户体验提升以及货运等商务领域的深入合作。
两家航空公司还将通过最佳实践分享，在收益管理、数据洞察、数字化转型、品牌管理和可持续航空燃料（SAF）等领域交流最佳实践。通过构建长期、互惠共赢的合作伙伴关系，国航与阿联酋航空将携手提升两国旅客美好出行体验，助力高质量共建“一带一路”走深走实，服务中阿全面战略伙伴关系蓬勃发展。
国航目前运营着多条中阿间航线，分别是北京-迪拜（每周7班）、杭州-迪拜（每周3班）、重庆-迪拜（每周3班），今年还将开通北京-阿布扎比航线，为中阿两国之间的人员往来和经贸文化交流搭建起空中桥梁。国航正积极拓展中东区域网络，与阿联酋航空深入合作后，将有效提升中国与“一带一路”沿线国家互联互通交流便利性，为双方客户打造无缝出行服务，同时也将为国航打造世界一流航空企业奠定坚实基础。
来源：中国日报网
全球最大单体建筑新进展：中企完成土方包项目
中国建设者在沙特阿拉伯再创佳绩。据《中国日报》报道，由中国港湾工程有限责任公司承建、中交第四航务工程局有限公司实施的沙特利雅得穆卡布四方城土方包项目，近日正式获得业主颁发的项目移交证书，标志着该项目圆满完成履约，为高质量共建“一带一路”增添重要成果。
作为沙特“2030愿景”旗舰项目之一，穆卡布四方城（The Mukaab）是一座规模空前的立方体摩天大楼，长、宽、高均达400米。其由沙特公共投资基金（PIF）倾力打造，旨在成为继迪拜穆罕默德·本·拉希德城之后，全球第二座实现全面气候控制的室内城市。项目的建设将为沙特非石油经济增加约500亿美元，并创造33.4万个直接和间接就业岗位。
此次成功移交的土方包项目是整个穆卡布立方体建造的开篇之作，中企高效完成了581.3万立方米土石方开挖回填与106万平方米的地基处理，并于2025年2月提前达成全部工程目标，赢得业主高度认可。
中国建设者为该项目贡献了创新高效的“中国方案”与“中国智慧”。针对地基工程，团队提出“开挖-回填强夯”替代方案，以强夯技术取代传统分层碾压。此举使机械设备投入减少50%，节省土石方转运及破碎量各450万方，节水85万吨，降本超3000万美元。施工中引入国产鹰勾机践行“转石为土”理念，较传统破碎锤或爆破作业更高效、安全且环保。团队同步强化风险管控与扬尘治理，确保项目安全环保高效推进。
穆卡布四方城建于利雅得市中心的西北部，计划2030年竣工，届时将成为沙特首都新的市中心，以及世界上最大单体建筑。
项目不仅体量惊人——足以容纳20座帝国大厦，覆盖约19平方公里区域，更集成了前沿的沉浸式数字与虚拟现实技术。其设计灵感源于纳吉迪建筑风格，独特的外立面由无数重叠交织的三角形图案构成，极具科幻感。
大楼内设200万平方米的混合用途空间，包括140万平方米的办公空间、104,000套住宅单元、9,000间酒店客房、980,000㎡的零售空间、80个娱乐和文化场地，还有180万平方米的社区设施以及一所以设计和技术为重点的大学。
穆卡布四方城是沙特目前正在开发的几个大型项目之一，其他项目包括高达1008米的吉达塔、总投资高达5000亿美元的NEOM（包括一座长达170公里的线性城市The Line、沙漠中的滑雪胜地Trojena等）、全球最大的城市公园——萨勒曼国王公园（占地16.6平方公里，是纽约中央公园的5倍）等。
埃及与沙特敲定跨境高铁计划，打造西亚北非重要战略通道
埃及政府近日宣布，埃及与沙特跨境高铁项目已完成技术规划，标志着这一酝酿近十年的跨国工程即将进入实施阶段。该项目计划 通过桥梁或隧道横跨红海北端的战略要地—蒂朗海峡，连接沙特阿拉伯与埃及西奈半岛， 届时将开辟西亚与北非互联新通道。
埃及交通部长近日在接受采访时表示，埃及与沙特之间的跨海通道项目已完成规划，拟采用桥梁或隧道形式建设。 项目全长约32公里，将连接沙特的拉斯哈米德与埃及沙姆沙伊赫附近区域，预计总投资约40亿美元，主要由沙特方面提供资金支持。 该陆上通道一旦建成，将成为非洲大陆与中东之间的首条地面基础设施走廊，有望显著降低物流成本、提升货运效率，并推动人员流动与跨区域合作。
对埃及而言，该项目将使埃及从传统的地中海门户国家，进一步转型为连接非洲、中东甚至欧亚大陆的 多维交通枢纽 。并且有助于吸引海湾资本，加快本国铁路、电力、港口等领域的整体升级；与此同时，结合埃及正在推进的连接苏丹、利比亚等邻国的铁路走廊， 这一跨海通道将特别利好东非、北非及萨赫勒地区国家 ；此外，该项目也将 为沙特“2030愿景”中的NEOM超级城市群建设提供重要交通支撑， 进一步强化其在中东地区的经济辐射能力和区域枢纽地位。
不过，项目推进仍面临诸多挑战。 蒂朗海峡靠近以色列和约旦 ，地缘政治敏感性要求其采取微妙的外交策略。 该地区海洋生态系统的环境担忧 也可能阻碍其进展。此外，此类基础设施的融资需要数十亿美元， 而资金目前尚未到位。
该跨境高铁项目最早由沙特国王萨勒曼于2016年提出， 近期再度获得埃及方面加快推动，内容不仅包括陆上通道，还配套推进埃及国家铁路网建设。 埃及将同步推进7条铁路干线建设，包括三条高铁线路，连接红海与地中海港口北部的亚历山大，以及南部的阿斯旺。
此外，埃及正在建设3条高速铁路，设计时速250公里，线路总长度超2000公里， 将覆盖埃及重要城市、工业区和旅游区，建成后，埃及将成为全球高速铁路里程第六大国家。
来源：国际在线
来源：绿洲报综合
编译：刘传汉
排版：邱文俐
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