2024年阿联酋百万美元富翁常住群体新增1.3万人；全球投资者转向海湾地区，阿联酋资本市场蓄势增长

据ZAWYA网站报道，标普全球评级最新发布的地缘政治风险报告指出，以色列与伊朗之间不断升级的紧张局势可能会打击海合会地区的商业信心，同时分析师警告称，这种影响可能产生连锁反应，波及该地区的IPO渠道并威胁企业估值。

尽管自上周冲突升级以来尚未有IPO推迟，但分析师已为市场波动做好准备。巴林Sico银行集团研究主管尼希特·拉克霍蒂亚向《扎维亚》表示：“若宏观环境不利，且塔德沃尔全股指数（TASI）仍处于2021年6月水平，此时匆忙上市并非明智之举。”

拉克霍蒂亚发表上述言论前，沙特证券交易所于周日收于20个月低点10731.59点。该指数开盘时下跌近4%，至10429.67点，随后收复大部分失地。

交易平台Naga.com总经理乔治·帕维尔补充称，受4月美国关税动荡引发的市场不确定性，叠加衰退担忧，可能导致该地区IPO渠道推迟。他表示：“以伊直接冲突在这一脆弱环境中引发了剧烈冲击。其直接影响是引发股市大幅抛售和极端波动。这种不稳定局势使新股发行更具挑战性，因为投资者信心下降。”

目前，市场焦点集中在沙特的两宗大型上市交易上：专科医疗公司（Specialized Medical Company）周一在主板完成了1500万股的零售发行，每股定价25沙特里亚尔（合6.66美元）；廉价航空公司flynas将于6月18日在塔德沃尔交易所开始交易。

AvaTrade首席市场分析师凯特·利曼表示，当前的紧张局势升级给该地区的IPO计划带来了新的不确定性，市场基调已发生转变。她表示：“尤其是大型政府支持的交易，这场冲突正迫使相关方重新考虑。部分发行方可能会推迟上市。并非无限期推迟，但足够等待市场波动缓和。原计划第三季度进行的交易可能推迟至第四季度，少数甚至可能推迟到2026年，具体取决于事态发展。”

利曼指出，并非完全停滞，一些规模较小的IPO“尤其是专注于本地市场的IPO”仍在推进，因为它们较少受到与地缘政治相关的全球资本流动和投资者情绪的影响。

她表示：“本质上，IPO窗口并未关闭，只是收窄了。大型交易可能会等待局势稳定后再推进。但本土、行业韧性强的企业仍可能获得强劲需求。除非冲突进一步升级，否则预计IPO活动将以更谨慎、更有针对性的方式继续。”

投资者情绪与估值审视

估值也受到审视。拉克霍蒂亚指出，这将“在决定未来几周即将上市的IPO成败中发挥核心作用”。

帕维尔也警告称，投资者可能利用自身地位协商定价。他表示：“冲突迫使市场立即对风险进行理性重新定价，使投资者更关注价格。投资者可能要求大幅‘地缘政治折价’以补偿更广泛紧张局势带来的新风险。这意味着发行方必须接受更低估值以吸引资本。投机性高增长企业，尤其是科技企业，可能发现其私募市场估值受到严格审视，且在当前市场环境下可能难以实现。”

世纪金融首席投资官维贾伊·瓦莱查持不同观点。他类比美国总统唐纳德·特朗普“反复无常的贸易政策威胁全球供应链”的情况——当时这些政策引发了对通胀环境的预期，并导致分析师预计IPO估值将受影响。他表示：“尽管如此，迪拜控股的房地产投资信托基金（REIT）仍以定价区间高端发行，上市时市值达143亿阿联酋迪拉姆（合39亿美元），稳居海合会最大上市REIT之位。”

瓦莱查指出，海合会市场已习惯于地缘政治局势升级，“市场参与者将其视为涨势中的短期中断，并利用下跌机会入场”。

据今日海湾报道，瑞银最新发布的《2025年全球财富报告》显示，2024年阿联酋百万美元富翁常住群体新增1.3万人，较前一年增长5.8%。与过去四年情况类似，阿联酋新增百万富翁中相当一部分来自迁移。

瑞士银行的研究指出：“今年，全球多地百万富翁数量出现显著变化，既有增长也有下降。”

“2024年，土耳其表现突出——其百万美元富翁数量较2023年增长8.4%，相当于单年新增约7000人。阿联酋百万富翁数量增长5.8%，主要得益于约1.3万名新成员加入这一群体。”

“通过分析长期趋势，我们得出结论：财富远非静止不变。”

在阿联酋，这一趋势尤为明显。银行业和房地产市场消息人士提及，多笔数百万美元的交易正在重塑当地投资格局。房地产公司莱坊近期报告指出，沙特、印度、中国及英国的高净值人士正加大对阿联酋的投资，部分区域（如朱美拉湾岛）的交易规模持续扩大。

目前，阿联酋约有24.0343万名百万美元富翁，总资产达785亿美元；沙特阿拉伯则有33.9029万名百万美元富翁，总资产为9.583亿美元（注：原文金额单位可能存在误差，按原文直译）。

瑞银全球财富管理联席总裁罗伯特·卡罗夫斯基表示：“在一个经济快速转型、波动加剧、市场发展前所未有的时代，理解财富创造的驱动因素和趋势比以往任何时候都更加重要。”

这些百万富翁将资金投向何处？

在阿联酋，约62%的总资产配置于金融资产；沙特阿拉伯这一比例接近58%。在海合会主要市场中，房地产及土地等资产占超级富豪支出的约48%。（瑞银数据显示，这些投资者的债务水平在阿联酋约为9%，在沙特阿拉伯仅5.7%，是所统计56个国家中最低水平之一。）

瑞银全球财富管理中东财富管理主管尼尔斯·齐尔肯斯表示：“沙特阿拉伯和阿联酋不仅百万富翁数量在增加，中位数财富也显著增长——尤其是阿联酋，自2020年以来中位数财富增长了超过23%。随着未来预计将有1220亿美元的财富传承，这两个市场正进入代际更替的关键阶段。”

据今日海湾报道，迪拜商会（隶属于迪拜商会旗下的三大商会之一）公布数据显示，2025年第一季度，海湾合作委员会（GCC）成员国仍是其成员出口和转口贸易的首要目的地。

GCC国家占其成员出口总额的47.2%，贸易额达405亿迪拉姆，凸显了该地区对成员贸易活动的持续重要性。

GCC以外的中东市场在出口和转口贸易中占据第二大份额，贸易额为250亿迪拉姆，占总贸易额的29.1%；非洲市场排名第三，占成员出口和转口贸易总额的10.6%，贸易额为91亿迪拉姆。

亚太地区位列第四，占出口和转口贸易总额的9.4%，贸易额约80亿迪拉姆；欧洲市场位列第五，占出口和转口贸易总额的2.8%，贸易额为24亿迪拉姆。

与此同时，北美市场排名第六，出口额占0.5%，约4.6亿迪拉姆；拉丁美洲市场位列第七，占2025年第一季度出口和转口贸易总额的0.4%，贸易额为3.15亿迪拉姆。

2025年第一季度，迪拜商会成员出口和转口贸易总贸易额同比增长16.8%，达859亿迪拉姆。

据海湾时报报道，沙迦房地产展览会（“ACRES 2026”）即将于2026年1月21日至24日举行，目前各项筹备工作正快速推进。这一活动正吸引着沙迦房地产领域政府机构与私营部门的广泛关注。

作为展会筹备的重要环节，沙迦房地产登记局联合沙迦工商业联合会及活动管理公司Leaders，召开了一场全面协调会议。此次会议汇聚了关键战略合作伙伴的官员与代表，旨在审议旨在提升展会筹备水平的规划与提案。

提升参展商与观众体验

对此，沙迦房地产登记局局长阿卜杜勒阿齐兹·拉希德·阿尔·萨利赫（Abdulaziz Rashid Al-Saleh）表示：“沙迦房地产展览会（ACRES）是一个战略性平台，有助于强化沙迦作为区域房地产投资中心的地位。它为知识交流与行业最新创新成果的引入提供了理想环境。”

“通过当前的各项筹备工作，我们正积极利用先进数字服务并推动有影响力的合作，以提升参展商与观众的体验——这也体现了沙迦对卓越与可持续发展的承诺。”

阿尔·萨利赫进一步补充道：“我们全力确保即将到来的展会能真正体现沙迦在数字化转型与房地产透明度方面的愿景。我们正调动技术与人力资源，打造一场与沙迦地位相匹配、并为可持续经济增长作出切实贡献的展会。”

沙迦工商业联合会房地产行业企业集团代表委员会主席赛义德·加尼姆·阿尔·苏韦迪（Saeed Ghanem Al-Suwaidi）强调了展会的重要性，他表示：“在沙迦工商业联合会，我们深知专业展会在推动经济发展中的关键作用。因此，‘ACRES 2026’是展示优质项目、吸引大规模房地产投资的理想平台。我们致力于通过培育公私合作伙伴关系，打造一个更具包容性的展会，满足各类投资者与观众的需求。”

目标是通过这场卓越的展会，呼应沙迦的发展雄心，并满足房地产行业各利益相关方的期待。

这些举措与沙迦房地产登记局在数字化转型中的快速进展相契合——该部门通过推出智能前沿服务，简化流程并提升运营效率。此外，这些进展也显著优化了参展商与观众的体验，为创新房地产方案的展示创造了理想环境。

提振沙迦雄心，契合投资者与参展商期待

2026年1月，“ACRES 2026”沙迦房地产展览会的筹备工作正紧锣密鼓进行。本届展会将延续往届成果——此前的展会已奠定ACRES作为区域内领先专业房地产平台的地位。

上一届展会营造了充满活力的互动环境，汇聚了头部房地产开发商、企业家与关键决策者，在激活市场、增强投资者对沙迦的信心方面发挥了关键作用。此外，展会为企业提供了向更广泛投资者与利益相关方推广项目、发布最新动态的绝佳机会。

提供多元化智能房地产服务

预计“ACRES 2026”将吸引政府与私营机构的广泛参与。展会还将呈现一系列智能房地产服务，并配套丰富的活动议程，旨在推动关于房地产行业未来的对话，探索本地、区域及国际市场的增长与发展机遇。

值得一提的是，2025年5月，沙迦房地产市场表现强劲：全酋范围内8415笔交易的总成交额达55亿迪拉姆，销售交易总面积达1320万平方英尺，反映出沙迦房地产市场的持续活力与战略发展方向。

据路透社报道，世界银行预测，阿联酋经济增长将持续上行，2025年将达到4.6%，并在2026至2027年稳定在4.9%。

世界银行确认，阿联酋的非石油部门作为主要增长动力，将继续发挥关键作用，预计2025年其增速为4.9%。

根据世界银行最新发布的《海湾经济更新报告》（GEU； Gulf Economic Update）——该报告基于截至6月1日的可用信息——海湾合作委员会（GCC）国家的中期经济增长预计将上升，2025年达3.2%，2026年达4.5%。

世界银行指出，非石油部门的强劲扩张正推动海湾经济体实现增长。

《海湾经济更新报告》最新版显示，与2023年的0.3%相比，该地区2024年实现了显著的经济增长，增速达1.7%。

报告提到，非石油部门持续展现韧性，增长了3.7%。这一增长主要由海合会国家实施的私人消费、投资和结构性改革推动。

在巴林，2025年经济增长预计稳定在3.5%；科威特经济增长则预计显著复苏，2025年达2.2%。

阿曼苏丹国的经济增长预计将从2024年的1.7%逐步加速至2025年的3%，2026年达3.7%，2027年达4%。

报告预计，卡塔尔2025年经济增长将保持稳定（2024年为2.6%），随后在2026至2027年平均加速至6.5%。

在世界银行报告中，沙特阿拉伯的经济增长预计将持续复苏，2025年达2.8%，2026至2027年平均达4.6%。

世界银行报告还强调了全球贸易不确定性带来的挑战，并指出全球经济放缓风险将持续对该地区产生负面影响。

报告建议海合会国家加快旨在推动经济活动多元化和加强区域贸易的改革，以降低这些风险。

世界银行海合会国家司司长萨法·埃尔塔耶布·埃尔-科加利（Safaa El Tayeb El-Kogali）表示：“海合会国家在全球不确定性中推进经济多元化的同时保持韧性，凸显了他们对长期繁荣的坚定承诺。”

她补充道：“战略性财政政策、定向投资，以及对创新、创业和青年就业的高度关注，是维持增长与稳定的关键。”

这份题为《明智支出，更佳成效：助力海湾地区繁荣的财政政策》（Smart Spending, Stronger Outcomes: Fiscal Policy for a Thriving GCC）的报告，探讨了财政政策在确保宏观经济稳定和促进增长方面的有效性。

由于油价波动加剧了该地区多个国家的预算压力，这一主题尤为切题。

报告发现，海合会地区的政府支出有效稳定了经济，尤其是在经济衰退期。

研究结果显示，该地区财政支出每增加1个单位，非碳氢化合物产出可提升0.1至0.45个单位。

据今日海湾报道，一家领先金融机构表示，在碳氢化合物行业活动回升的推动下，阿联酋今年实际GDP预计增长4.8%，2024年增幅为4.0%。

根据阿联酋国民银行（Emirates NBD）研究部的报告，碳氢化合物行业的增长基于调整后的基准目标和欧佩克+的战略调整——该组织近期上调了成员国的生产配额。预计石油行业增长率为5.0%，高于去年的略低于1.0%。

阿联酋国民银行预计，非石油部门增长将从2024年的5.0%温和放缓至仍强劲的4.7%，阿布扎比的增长速度可能将再次超过迪拜。该行高级经济学家丹尼尔·理查兹（Daniel Richards）表示：“运输与仓储、建筑和金融服务可能仍是各酋长国的主要增长动力。我们预计2026年GDP增长率为4.6%。”

预计阿联酋今年经常账户盈余相当于GDP的8.1%，低于去年的9.1%。理查兹表示：“这一小幅下降是由于油价走低——我们预计2025年平均油价为每桶68美元，低于2024年的80美元。因此，随着石油产量和全球油价可能上升，我们预计2026年经常账户余额占GDP的比例将回升至9.0%。”

受油价走低限制收入影响，预计阿联酋今年财政盈余占GDP的比例将降至1.8%，低于2024年的3.4%。这将是连续第五年实现盈余：自2017年以来，仅在2020年新冠疫情最严重时期出现过赤字。在迪拜，政府承诺2025年推出规模达863亿迪拉姆的扩张性预算，较2024年分配的791亿迪拉姆增长9%，政府预计该预算将带来相当于GDP 4%的盈余。

预计迪拜今年月度消费者价格指数（CPI）通胀同比平均约为2.5%，这将是有记录以来（自2021年以来）价格增速最慢的一年。理查兹表示：“今年前五个月的年度通胀率平均为2.8%，略高于我们的全年预测。不过，一篮子商品中的大多数组成部分价格仅呈现温和增长，我们预计今年剩余时间内通胀率将维持在当前水平附近，较2025年初3.2%的增速有所放缓。”

据海湾时报报道，在外国投资者需求上升、经济基本面强劲以及多领域首次公开募股（IPO）储备充足的推动下，阿联酋（尤其是迪拜和阿布扎比）正崛起为全球资本的磁石。

当全球市场在关税高企与宏观经济不确定性交织的时代中前行时，阿联酋金融市场以其稳定性、深度及改革驱动的动能脱颖而出。

这一趋势在汇丰银行第四届伦敦海湾交易所会议上得到印证。此次会议汇聚了300多家机构投资者及100多家海湾地区企业，包括迪拜金融市场（DFM）和阿布扎比证券交易所（ADX）在内的海合会七大证券交易所均参与其中，凸显了该地区在全球资本配置中日益提升的重要性。

截至2024年底，阿联酋股市总市值达1万亿美元，国际社会对其金融生态的兴趣持续高涨。汇丰数据显示，自2021年中以来，配置阿联酋资产的全球新兴市场（GEM）基金占比已从35%升至65%，近乎翻倍。这一增长源于投资者对阿联酋监管改革、经济韧性及新兴投资领域（从可再生能源到物流、零售等）开放的信心。

“全球投资者正重新调整策略以追求韧性，而海合会的资产负债表实力和成熟的金融生态系统使其成为资本的磁石。阿联酋如今是新兴市场中增长前景最引人注目的国家之一。”汇丰中东、北非及土耳其地区市场与证券服务主管纳比尔·阿尔布卢什（Nabeel Albloushi）表示。

阿尔布卢什强调，阿联酋资本市场的深化与行业多元化为可持续资本配置提供了沃土。外国机构参与度的上升，反映了全球资产管理公司寻求高收益、稳定且以改革为导向市场的策略转变。

阿联酋（尤其是迪拜）的IPO势头依然强劲。截至2025年6月，迪拜金融市场总市值达9510亿迪拉姆，凸显其对机构投资者的吸引力持续增强。“迪拜资本市场正获得越来越多的全球关注，这体现了投资者对该酋长国长期经济前景的信心。”迪拜金融市场与纳斯达克迪拜首席执行官哈米德·阿里（Hamed Ali）表示，“我们提供的价值规模，持续吸引着寻求增长导向与治理良好的国际资本。”

2024年，阿联酋在海合会创纪录的IPO市场中表现突出。尽管全球融资活动放缓，2025年第一季度海合会IPO募资额仍较去年同期增长33%，其中阿联酋与沙特阿拉伯贡献显著——两国政府主导的私有化进程与监管自由化正重塑本地股市格局。

阿布扎比在推动阿联酋资本市场发展中也发挥了同等重要作用。阿布扎比证券交易所首席执行官阿卜杜拉·萨利姆·阿尔努艾米强调了该交易所不断扩大的全球足迹：“仅2025年前五个月，阿布扎比证券交易所的外国净投资就达约110亿迪拉姆，较去年同期增长78%；过去五年，外国交易额飙升超347%。”

随着外国投资者对能源、金融服务、科技及物流等领域企业的兴趣与日俱增，阿布扎比证券交易所的行业覆盖面也在扩大。阿尔努艾米指出，交易所对透明度、治理及可持续实践的重视，支撑了长期投资者的参与。

阿联酋的吸引力不仅限于股票市场。固定收益与私人信贷平台正不断扩展，为投资者提供了更丰富的工具以参与该地区的增长故事。在强劲的财政缓冲与稳定信用评级的支撑下，主权债与企业债市场持续深化。

阿联酋中央银行预计，2025年阿联酋非石油GDP增速将达5.3%，这进一步强化了其投资吸引力。随着迪拜与阿布扎比持续推进经济多元化，向知识经济的结构性转型已稳步推进。科技、酒店、绿色能源及基础设施等领域正迎来持续的资本流入。

对新兴市场策略师而言，阿联酋在同侪中尤为突出。汇丰数据显示，未来三年阿联酋GDP增速预计将跑赢整体新兴市场平均水平，在传统新兴经济体预期走弱的背景下，为全球资本提供了一个相对安全的港湾。

资本市场分析师认为，随着关税紧张局势与地缘政治逆风推动投资者转向稳定、以改革为导向的目的地，阿联酋显然已成为焦点——这里既提供安全性，又具备增长潜力。“随着改革的持续推进、战略性私有化的实施及投资领域的多元化，阿联酋有望持续成为全球融资市场的核心支柱。”

此次伦敦会议还汇聚了阿联酋多家顶尖企业领袖，包括伊玛尔地产的赫沙姆·海卡尔、阿尔达尔地产的费萨尔·法拉克纳兹及Dubizzle的阿里布·帕夏。他们与国际投资者的互动，凸显了阿联酋推动企业战略与可持续发展、创新及全球资本流动相融合的雄心。

随着政府政策持续鼓励企业上市、提升透明度并纳入环境、社会与治理（ESG）考量，阿联酋资本市场的前景依然光明。迪拜与阿布扎比资本市场的机构化进程，标志着长期的结构性转变，而非周期性回升。

据海湾时报报道，作为阿拉伯世界第二大经济体，阿联酋去年吸引了1670亿迪拉姆（约455亿美元）的外国直接投资（FDI），并明确将朝着2031年累计FDI达1.3万亿迪拉姆的目标稳步迈进。

阿联酋副总统兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德周四在X平台上援引联合国贸发会议（UNCTAD）发布的报告称，2024年阿联酋FDI年增长48%，是“国际社会对阿联酋经济的信任票”。他表示：“阿联酋占该地区外国投资总额的37%……（每100美元流入该地区的外国投资中，37美元流向阿联酋）。”他补充道，阿联酋在全球新增外国直接投资项目数量上也位列第二，仅次于美国。

2031战略目标

去年11月，阿联酋启动了一项战略，目标在未来六年内将累计FDI翻一番，达到1.3万亿迪拉姆，以持续推进经济多元化。这一投资战略于阿布扎比举行的阿联酋政府年度会议上推出，还提出到2031年将累计FDI余额增至2.2万亿迪拉姆，并聚焦先进制造业、可再生能源等重点领域。

谢赫·穆罕默德表示：“我们已制定由穆罕默德·本·扎耶德（阿布扎比酋长兼阿联酋总统）明确的发展议程，拥有一支团结执行其指示的团队，以及围绕领导核心凝聚的人民。这是我们成功的秘诀。”“阿联酋传递的信息是：发展是稳定的基石……经济是最重要的政策。”

阿联酋政府当时表示，为实现2031年目标，将通过五大战略方向推进：吸引优先领域新投资、扩大现有项目FDI、加强国际合作、提升投资者关系、增强阿联酋整体竞争力。

聚焦FDI增长

作为推动经济脱离碳氢化合物依赖多元化战略的一部分，阿联酋一直将提升FDI作为重点。

联合国贸发会议6月发布的《2024年世界投资报告》显示，2023年阿联酋FDI流入额为306.8亿美元，较2022年的227.3亿美元增长35%。同期，阿联酋FDI流出额为223亿美元，低于2022年的248亿美元。

阿联酋投资部数据显示，截至2023年底的十年间，阿联酋累计FDI余额“显著跑赢全球增速”。

为推动FDI，阿联酋已推出多项举措，包括允许企业100%外资所有权、放宽签证限制、为中小企业提供激励等。此外，阿联酋还启动了“下一代外国直接投资计划”，旨在加快审批流程、增加批量/黄金签证发放、优化银行服务，并为迁至阿联酋的科技企业提供商业和住宅租赁优惠。

推动贸易协定

阿联酋与全球伙伴签署一系列《全面经济伙伴关系协定》（Cepa）的努力，也为FDI增长注入动力。

目前，阿联酋正与欧盟谈判Cepa协定，并已与印度、马来西亚等主要经济体签署多项协议。2021年启动的Cepa协定通过降低关税、消除贸易壁垒，推动优先领域双边投资。

该计划助力阿联酋2024年非石油贸易额创纪录，达8167亿美元，同比增长14.6%。阿联酋目标是到2031年将外贸总额提升至4万亿迪拉姆。

据海湾新闻报道，阿联酋内政部周四宣布，逮捕了与一起跨境腐败案有关的摩尔多瓦籍逃犯维塔利·皮尔洛格（Vitalie Pîrlog）。

皮尔洛格曾任国际刑警组织文件控制委员会（CCF）主席，应法国当局请求，国际刑警组织向其发布了有效红色通缉令，随后他于6月15日被逮捕。他面临伪造文件、行贿、介绍贿赂及欺诈等多项指控。

此次逮捕是在与国际及地区伙伴（包括执法机构和全球组织）持续协调下完成的，也是为保障社区安全与国际安全所做更广泛努力的一部分。

法国当局对阿联酋内政部的专业精神与坚定决心表示赞扬，并指出此类协同行动凸显了国际合作在打击跨国犯罪中的重要性。