迪拜私人岛屿现可预订，日费7.5万迪拉姆起；阿联酋航空投资人脸识别技术，迪拜机场实现"刷脸"通行；巴林建成全球最大屋顶太阳能电站

据阿拉伯新闻网报道，最新分析报告表明，迪拜房地产市场在2025年再创新纪录，截至10月销售额已攀升至5594亿迪拉姆（约合1523.2亿美元），提前超越该酋长国此前全年最高纪录。

房地产经纪公司fam Properties数据显示，仅10月单月迪拜就完成19875笔房产交易，总值594亿迪拉姆，使得2025年前十个月交易总量达到178244笔，总金额达5594亿迪拉姆。

这一持续增长态势反映了海湾阿拉伯国家合作委员会的普遍趋势。在经济多元化进程的推动下，该地区住宅、商业和酒店类地产的价值与销售额均呈现上涨。

继2024年创下180900笔交易、总值5221亿迪拉姆的纪录后，此番稳健表现确保2025年将成为迪拜房地产领域的又一里程碑年份。

fam Properties首席执行官费拉斯·阿尔姆萨迪表示："市场整体走势毋庸置疑十分强劲。从全球范围来看，无论是自住用户还是投资者，迪拜始终是最佳房地产投资市场之一。"他补充强调："但这并不意味着所有开发商都能因市场繁荣而获益，也不代表投资者可以通过冲动或盲目的决策获得成功。无论是个人投资者还是机构，唯有基于充分信息、依托数据支撑的决策才能持续致胜。"

报告援引DXB Interact数据指出，10月交易以公寓销售为主导，共达成16238笔交易，总值310亿迪拉姆，交易量同比增长3.4%。同期别墅销售额达155亿迪拉姆，土地交易总额为110亿迪拉姆。商业地产领域涨幅最为显著，完成689笔交易，总值19亿迪拉姆，较2024年10月同比激增61.7%。

报告还显示，房产均价同比上涨6.7%至每平方英尺1692迪拉姆。10月市场以开发商期房销售为主，达成13926笔交易，价值387亿迪拉姆，而二手房交易量为5949笔，总值207亿迪拉姆。当月成交最贵房产是位于朱美拉二区的一套豪华别墅，价值2.2亿迪拉姆，而最昂贵公寓则来自岛2区的宝格丽灯塔大厦，成交价达1.55亿迪拉姆。

据海湾时报报道，阿联酋财政部近日与阿布扎比伊斯兰银行签署首份"零售伊斯兰债券"合作协议，允许公民及居民通过全数字化平台直接投资伊斯兰国债。此举标志着政府伊斯兰债券首次向零售投资者开放。

根据协议，阿布扎比伊斯兰银行成为首家通过"智能债券"平台提供政府伊斯兰债券零售服务的银行，个人起投金额为4000迪拉姆（约合7900元人民币）。该倡议是财政部推动金融普惠性和培养国民储蓄文化的重要举措。

投资者可使用阿联酋身份证或UAE PASS数字身份完成线上注册及尽职调查，单次投资上限为2.8万迪拉姆。

财政部副部长尤尼斯·哈吉·阿尔库里表示："与阿布扎比伊斯兰银行的合作是实施零售伊斯兰债券计划的第一步，体现了我们推动经济赋权和可持续投资的承诺。我们正在为个人提供完全数字化、符合伊斯兰教法的投资体验，简单安全且易于操作。"

阿布扎比伊斯兰银行董事长贾万·阿瓦达·阿尔凯利指出："作为该开创性项目的首家中标机构，我们致力于为更广泛的投资者群体拓宽投资渠道。通过打通机构与零售市场壁垒，让每位投资者都能参与优质政府债券投资。"

财政部确认后续阶段将有更多银行加入该计划。零售伊斯兰债券产品将在各合作银行平台开放申购，所有收益、期限及费用信息均保持完全透明。

据海湾新闻报道，根据TASC外包服务公司最新分析，阿联酋被评为全球最具吸引力的企业家目的地，综合评分达930分（满分1000分），在营商便利度和生态系统支持方面均获满分。该研究从准入便利性、成本可负担性、营商友好度和生态系统支持四个维度评估了15个热门商业设立地，阿联酋在17个细分项中获得满分，准入便利性评分达98%。

TASC的发现印证了2025年多项国际基准评估结果：阿联酋已稳居全球最具竞争力经济体行列，成为阿拉伯世界最受创始人青睐的创业生态圈。在《2025年IMD世界竞争力排名》中，该国跻身全球前五——特别是在经济表现、商业效率和政府效能方面表现突出，同时连续第九年领跑阿拉伯地区。

在创业领域，阿联酋更连续第四年蝉联《2024/2025全球创业观察》榜首，在高收入经济体的13项指标中11项夺冠。政策架构始终是核心吸引力。黄金签证为投资者、企业家和技术人才提供五年或十年居留权，允许家庭随行并享受灵活出行政策；投资者类别涵盖房地产所有者及符合条件的企业投资。

税收方面，联邦企业所得税设定为应税收入超过37.5万迪拉姆部分征收9%，以下区间享受零税率以扶持小微企业，同时特定条件下合格自贸区收入继续享受零税率。根据经合组织全球最低税制，大型跨国企业自2025年起需缴纳15%国内补足税，这增强了国际集团对监管透明度的信心。

投资与创业专家指出，除政策优势外，运营生态正在深化。迪拜国际金融中心（DIFC）2025年上半年公司注册量激增32%至1081家，活跃企业达7700家，对冲基金、资产管理机构和家族办公室快速扩张。迪拜多种商品中心（DMCC）成员企业突破2.6万家，作为屡获殊荣的自贸区，持续为酋长国吸引外资做出实质贡献。

创业生态深度也在拓宽：阿联酋在StartupBlink《2025全球创业生态系统指数》中升至全球第21位（阿拉伯地区第一）；迪拜在城市排名中攀升至第44位，阿布扎比生态系统增速位居全球前列。智能城市和人力资本建设强化了竞争优势——阿布扎比在《2025年IMD智能城市指数》中位列全球第五，性别平等指标稳步提升为未来人才储备拓宽基础。凭借连接亚欧非的世界级物流体系及40余个专业产业集群自贸区，创业者可实现从注册到规模化的快速成长。

TASC的TOP15榜单也为创业者提供了替代路径。拉脱维亚和爱沙尼亚在成本效益与欧盟市场准入方面得分靠前——爱沙尼亚的电子居民计划允许以极低门槛在线完成公司注册。荷兰则提供成熟创新生态系统及专属创业居留通道。加拿大通过创业签证计划为寻求直接获得永久居留权的申请人提供便利。

地区层面，沙特阿拉伯位列第十彰显海湾合作委员会日益增长吸引力。该国允许大多数行业100%外资持股，通过投资部简化投资许可流程，并依据"2030愿景"为投资者、企业家和特殊人才提供高级居留权。《全球创业观察》记录显示沙特创业势头强劲，早期创业活动活跃且女性创业参与率持续上升。对瞄准中东和北非市场的创始人而言，阿联酋-沙特双总部战略日益凸显价值：既可借助阿联酋的规模资本优势，又能切入沙特快速增长的本土市场及巨型项目链条。

值得关注的是，阿联酋的竞争优势仍在动态进化。投资顾问强调："从风险投资友好型金融服务规则，到数字资产和先进制造领域的专业制度，生态系统正在增添对规模化企业和跨国集团至关重要的新层级。"自贸区框架持续保有吸引创始人的核心优势，而联邦税收规则与国际标准接轨的确定性，共同铸就了阿联酋在创业与竞争力榜单上屡获殊荣的基石。

据海湾新闻报道，迪拜最新奢华度假胜地莫里斯角坐落于标志性的世界群岛之中，由卓美亚帆船酒店管理。虽然提供多种体验方式，但最极致奢华的当属整岛预订服务，起始费用为7.5万迪拉姆。

这座被澄澈海水与原始沙滩环绕的岛屿，融合了阿拉伯湾的野性之美与卓美亚集团的精致服务。仅能搭乘豪华游艇抵达的私密空间，为宾客打造融合舒适与品味的世外桃源。

旅程从马尔萨游艇码头启航，宾客将登临64英尺长、配备三间优雅舱室、阳光甲板及专属船员的游艇。开启当天，定制美食、海滩休闲与个性化服务将全程相伴。

岛屿体验精选：

午宴时光：米其林星级主厨萨维里奥·斯巴拉克利打造的三道式盛宴，佐以沁心饮品。宾客可尽享水上运动、日光浴与海湾全景，体验赤足奢华的午后。不含酒精套餐3万迪拉姆/双人，含臻选酒饮套餐3.5万迪拉姆/双人。

日落仪式：在航程中欣赏壮丽晚霞，品味现烤海鲜烧烤与手工调饮。最多容纳20人的黄金时段体验起始价3万迪拉姆。

专属私岛体验：

追求极致享受的宾客可选择全日包岛服务，从黎明到黄昏，整座岛屿将化为您的私人圣殿，配备定制餐饮、奢华设施与专属服务团队。私人岛屿预订需满足最低消费7.5万迪拉姆。

莫里斯角（Cape Morris）将于2025年11月10日正式开放，作为迪拜奢华版图的新成员，无论是私人庆典、企业活动还是亲密聚会，这里注定成为本地区最受瞩目的顶级体验之一。若曾怀揣拥有迪拜私人岛屿的梦想——哪怕仅限一日——现在您已知晓它的价码。

据海湾新闻报道，迪拜知识与人力发展局宣布将首次举办教育博览会。这一新推出的展会将汇聚超过60所私立学校及早期儿童教育中心。

首届展会将主要面向阿联酋家庭，为其提供从幼儿教育到高中阶段的全方位教育资源选择。活动定于今年11月8日至9日在JW万豪侯爵酒店举行。

展会期间，知识与人力发展局还将推出全新的家长咨询服务，通过个性化支持与专业指导，助力家庭作出更明智的教育决策。

据Emirates 24/7网站报道，阿联酋航空宣布投资8500万迪拉姆，在迪拜国际机场T3航站楼部署200余个生物识别摄像头，旅客仅需在阿航应用程序完成快速注册，即可通过面部识别轻松完成值机、通关、登机口与贵宾室准入以及登机全流程。

这项由阿联酋航空与迪拜居留与外国人事务总局合作推出的生物识别新举措，彻底免除了旅客在机场各环节反复出示护照和登机牌的麻烦。高性能摄像头可在一米距离内识别旅客生物特征，让旅客在以往需停留查验证件的区域实现无感通行。

所有阿联酋航空旅客（包括访客与居民）均可通过阿航应用程序、机场自助服务亭或值机柜台注册这项快速安全的生物识别服务。只需完成一次生物信息登记，今后往返迪拜国际机场时即可选择专用生物识别通道，享受免排队快速通行服务。

阿联酋航空副董事长兼首席运营官阿德尔·阿尔·雷德哈表示："此次生物识别路径升级是我们提升旅客体验的重要投资，为迪拜国际机场T3航站楼带来卓越的速度、效率与精准度。自2017年起，我们持续与迪拜居留与外国人事务总局合作升级设备，确保旅客享受世界级无缝旅程。"

迪拜居留与外国人事务总局局长穆罕默德·阿尔·马里中将强调："创新始终是我们服务的核心基石。多年来通过整合人工智能与生物识别技术，我们让迪拜的出入境流程更快速、安全、直观。与阿联酋航空的合作延续了这一卓越传统，体现了迪拜政府与私营部门的协同精神。"

【阿航旅客生物识别使用指南】

·注册方式

旅客可通过阿航应用程序或迪拜机场值机柜台注册，需年满18周岁且单独登记。使用应用程序注册仅需几分钟：需成为阿航Skywards会员，扫描护照并确保信息与会员档案一致，授权阿航使用其在迪拜居留与外国人事务总局数据库中的存档信息。

·生物值机

注册成功后，从迪拜出发的旅客可在自助值机亭使用面部识别功能。近期还将实现中转航班生物识别通关。

·智能门通关

旅客往返迪拜时，可使用T3航站楼由居留与外国人事务总局管理的智能门快速通关。仅需步入闸门完成拍照，数秒内即可前往安检或行李提取区。适用人群包括：阿联酋公民/居民、海合会国家公民、持生物识别护照的落地签旅客。

·贵宾室无感准入

符合贵宾室使用资格的旅客，可通过B候机厅5个入口的面部识别系统快速进入，享受主厨定制餐饮与世界级设施。

·快速登机

已注册旅客无需出示登机牌，通过面部识别即可快速登机。目前A/B/C候机厅部分登机口已启用该功能，更多登机口将陆续升级。

【生物信息处理原则】

若旅客曾到访迪拜或是当地居民，且在居留与外国人事务总局存有生物记录，注册时阿航将直接调取该档案进行匹配。若无现存记录，阿航将创建临时生物档案，待旅客入境迪拜后自动转为正式档案，供后续旅程使用。所有生物数据均由迪拜居留与外国人事务总局统一管理。

据阿联酋国民报报道，阿联酋航空监管机构表示，空中出租车认证程序预计将于2026年第三季度完成，此举旨在推进智能交通计划以缓解道路拥堵并吸引国际游客。

阿联酋民航总局局长赛义夫·阿尔·苏瓦迪向《国民报》透露："飞行器认证程序已启动，预计明年第三季度完成全部认证工作，届时这些飞行器将具备运营条件。"他同时强调，认证仅在所有安全要求达标的前提下才能按预期时间推进。

民航总局表示，项目时间表正与申请企业协同制定，并为每个电动垂直起降飞行器（eVTOL）项目设立了专项工作组。阿联酋此前宣布计划在明年启动电动空中出租车商业服务。

今年初，加州企业Joby航空与迪拜道路交通管理局合作完成了电动空中出租车试飞，Archer航空也在阿布扎比成功完成首次测试。哈伊马角酋长国此前宣布，计划在2027年前启动首批客运空中出租车服务，恰逢该酋长国计划同年开放阿联酋首个博彩度假村。

拉斯海马交通管理局已与Joby航空及英国Skyports基础设施公司签署初步协议。该空中出租车网络将覆盖哈伊马角境内，并连通Joby计划建设的迪拜航线与北部酋长国主要旅游目的地，使两城间通行时间从超过1小时缩短至15分钟。

Joby航空阿联酋总经理安东尼·库里表示："初期票价将与高端专车服务相当。随着运营规模扩大和航班频次增加，服务资费将逐步降低。"

针对未来空域将同时容纳无人机、空中出租车和商业航班的交通管理问题，阿尔·苏瓦迪指出民航总局已构建先进空中交通管理基础："我们已上线国家无人机及低空交通管理平台，专门处理电动垂直起降飞行器空管需求，现有管理体系能充分保障空域管控安全。"

据今日海湾报道，巴林正式启动全球规模最大的单体屋顶太阳能电站项目，朝着清洁能源目标迈出关键一步。据巴林通讯社报道，这一标志性项目由专业钢铁工业集团Foulath Holding与中东地区领先的可再生能源开发商Yellow Door Energy联合打造。

在巴林经济发展委员会主办的"2025海湾门户论坛"上公布的项目细节显示，该电站总装机容量达123兆瓦，其中屋顶光伏装置占50兆瓦。约7.7万块太阳能板覆盖Foulath工业堆场26.2万平方米屋顶，将成为巴林加速能源转型、实现"2060年净零排放"目标的重要支撑。

巴林可持续发展部长兼经济发展委员会首席执行官努尔·宾特·阿里·阿尔胡莱夫表示："在创新推动可持续发展方面，巴林已确立领先地位。这一开创性项目不仅巩固了我国在可再生能源领域的地位，更彰显了我们建设可持续未来的坚定承诺。"

Foulath控股集团主席迈沙里·阿尔朱代米指出，近年来集团已在可持续项目投入超2.5亿美元，新太阳能项目延续了"工业发展与环境保护协同共进"的理念。Actis董事总经理兼Yellow Door Energy董事长谢里夫·埃尔科利称该协议"树立了无碳钢铁生产的全球新标准"，印证了清洁能源驱动工业创新的巨大潜力。

全景布局：

项目全面建成后，将形成10个屋顶光伏电站与4个地面安装装置组成的矩阵，预计首年发电量达2亿千瓦时，减少碳排放9万吨。Foulath控股集团首席执行官迪利普·乔治形容这是"脱碳征程的重要里程碑"，将强化巴林在可持续工业发展领域的区域引领地位。

作为项目开发商，Yellow Door Energy将通过长期购电协议负责融资、设计、建设和运营，使Foulath在实现降本增效的同时规避前期资本投入。该公司在中东地区运营的项目已累计生产超10亿千瓦时清洁电力，抵消40万吨二氧化碳排放。

据阿拉伯新闻网报道，根据沙特民航总局月度报告显示，9月沙特主要机场及国家航空公司航班准点率表现优异。据沙特通讯社报道，该报告以航班在计划时间15分钟内起降为衡量标准，旨在为旅客提供透明度，并支持持续提升乘客体验。

在按客流量分五个类别评估的机场排名中，多家机场表现突出。利雅得哈立德国王国际机场以87%的准点率，领跑年客流量超1500万的国际机场类别。达曼法赫德国王国际机场在500万至1500万客流量机场中位居榜首，准点率达90%。塔布克苏尔坦亲王国际机场以91%的准点率在200万至500万客流量机场中夺魁，而阿尔乌拉国际机场则以97%的准点率领跑200万以下客流量的小型国际机场类别。国内机场中，巴哈沙特国王机场实现了100%的全准点记录。

航司层面，阿迪尔航空以到港准点率91%、离港准点率93%领跑国家航空公司。沙特航空到港与离港准点率分别为89%和86%，弗莱斯航空两项指标分别为84%和85%。报告还重点标注了塔布克-利雅得国内航线95%与国际航线利雅得-多哈94%的准点表现。

这些成果是沙特国家航空战略的组成部分，该战略旨在通过提升运营标准、效率及旅客服务整体质量，巩固王国作为地区航空枢纽的领导地位。