迪拜售出全球最贵咖啡：每杯3600迪拉姆；埃及揭幕全球最大古文明博物馆；阿联酋访问签证新规：家庭团聚及朋友担保实行最低工资要求

据ZAWYA网站报道，近日迪拜一家咖啡馆以每杯近1000美元（约3600迪拉姆）的价格出售全球最昂贵的咖啡，这款饮品选用拍卖级巴拿马咖啡豆精制而成。茱莉斯咖啡馆联合创始人塞坎·萨格兹表示："我们认为迪拜是投资的理想之地。"这家坐落于工业区的咖啡馆已成为咖啡爱好者新据点，据称将于周六起限量供应"约400杯"天价咖啡。

这款标价3600迪拉姆的咖啡呈现出独特的花果香韵，带来近似品茶的曼妙体验。"能品味到茉莉等白色花香、橙子与佛手柑的柑橘调性，还萦绕着杏桃的甘甜，"曾在家乡土耳其经营咖啡馆的萨格兹描述道，"口感如蜂蜜般细腻清甜。"上月迪拜刚以2500迪拉姆一杯的咖啡创下吉尼斯世界纪录，如今再度刷新价格峰值。

茱莉斯咖啡馆历经数小时激烈竞拍，最终在巴拿马拍卖会斩获这批珍稀咖啡豆。据新闻稿透露，20公斤咖啡豆以220万迪拉姆（60万美元）成交价创下全球咖啡豆拍卖最高纪录。

这批产自巴鲁火山周边种植园的"尼多7号瑰夏"咖啡豆，已吸引亚洲买家、阿联酋咖啡爱好者及收藏家纷至沓来。不过馆方表示，除极少量分享外，将珍藏这批"液体黄金"。

据今日海湾报道，根据研究机构ValuStrat的报告，卡塔尔在2025年计划新增约845间酒店客房，其中大部分集中在四星级和五星级类别。

ValuStrat在近期的一份报告中指出，该国酒店业总存量估计为41,240间客房。报告显示，大部分客房（占总存量的68%）为四星级至五星级酒店；7.7%归类为一星级至三星级类别；剩余的24.3%为酒店式公寓。

在2025年第二季度，酒店平均每日房价为453卡塔尔里亚尔，同比增长6.5%。得益于玩具节、美食节、展览、开斋节庆祝以及会展与奖励旅游等活动，每间可用客房收入达到322卡塔尔里亚尔，较去年同期跃升21.2%。

ValuStrat指出，五星级酒店的平均每日房价为653.5卡塔尔里亚尔，三星级酒店为233.2卡塔尔里亚尔，四星级酒店为187.2卡塔尔亚尔。酒店平均入住率达到71%，同比增长13.2%。

上半年游客总量达到260万人次，较上一季度增加110万人次，同比增长3%。报告称，来自海湾阿拉伯国家合作委员会成员国的游客占总游客量的36%。

零售业概况

根据该研究机构的数据，卡塔尔零售总供应量记录为550万平方米的可出租总面积。其中，规划零售空间占250万平方米可出租面积，非规划零售空间为300万平方米。

第二季度，购物中心的月租金中位数为每平方米178.8卡塔尔里亚尔，环比下降2%，同比下降5.9%。多哈市区内的沿街零售店月租金中位数环比保持稳定，但同比下降5%。多哈市区外的月租金中位数环比下降1%，同比下降3%。

在大多数地点，多哈市内的沿街零售租金季度环比保持不变或出现名义上涨，而阿尔萨德、费雷吉·本·马哈茂德、蒙塔扎和阿尔比达等地区的租金同比降幅接近10%。多哈市外的沿街零售租金季度环比基本保持稳定，但阿布哈穆尔、阿尔霍爾和乌姆萨勒穆罕默德等地的租金较2025年第一季度下降了高达10%。ValuStrat指出，从年度来看，也观察到了类似的降幅。

据今日海湾报道，全球咨询公司安永中东及北非区发布报告称，沙特阿拉伯预计在2025年第四季度及之后迎来13宗新股上市，而第三季度已完成8宗首次公开募股。

报告补充称，Almasar Alshamil教育公司和Al Romansiah公司已获得资本市场管理局的上市批准。

安永-帕特农中东及北非区IPO业务主管格雷戈里·休斯（ Gregory Hughes）表示："2025年第四季度，我们有望迎来一批活跃的上市项目，这凸显了该地区作为资本市场活动枢纽的地位。"

三季度沙特领跑地区IPO市场

第三季度，沙特成为最活跃的IPO市场，共有8宗上市，融资总额达6.37亿美元。其中，Dar Al Majed房地产公司在沙特证交所主板市场的上市融资3.36亿美元，占该地区总融资额的45.5%，位居榜首。Marketing Home Group贸易公司紧随其后，融资1.09亿美元；体育俱乐部公司融资6900万美元，两者同样在主板上市。其余IPO则在平行市场完成，融资总额为1.241亿美元。

休斯指出："在油价走低的背景下，经济继续向非石油收入多元化发展，沙特上市公司的行业焦点也从2025年第二季度的医疗保健和出行领域，转向房地产、酒店、建筑和零售业。"

阿联酋及地区展望

报告显示，在阿联酋，迪拜投资公司旗下ALEC控股于10月15日成功在迪拜金融市场上市。

安永表示，中东及北非地区的IPO前景依然强劲，有19家不同行业的公司和基金计划在2025年第四季度及之后在该地区交易所上市。

总体而言，2025年第三季度，中东及北非地区共完成11宗IPO，融资7亿美元。受中型市场活动推动，上市数量同比增长120%。

据今日海湾报道，埃及于周六正式揭幕备受瞩目的大埃及博物馆，这座耗时良久建成的博物馆是全球规模最大的古文明主题博物馆。这一巨型项目亦旨在重振该国旅游业及困境中的经济。

坐落在开罗郊外吉萨金字塔旁、历时二十年打造的大埃及博物馆，陈列着逾五万件文物，细致展现古埃及的生活画卷。埃及总统府声明称，多位国家元首及政府首脑将出席在首都举行的盛大开幕典礼，并盛赞该博物馆为"人类文化与文明史上的非凡盛事"。

总统阿卜杜勒-法塔赫·塞西在社交媒体上表示，博物馆将"凝聚古埃及人的智慧与现代埃及人的创造力，以这座吸引所有文明与知识珍视者的新地标，丰富世界文化与艺术宝库"。自2014年执政以来，塞西力推多项巨型工程，通过对基础设施的大规模投资，力图重振因数十年停滞及2011年阿拉伯之春后续动荡而受损的经济。

开幕盛典的筹备工作始终高度保密。博物馆庭院内搭建的舞台上，管弦乐队与音乐家将演绎被埃及媒体称为"人类全球交响乐"的乐章。开罗周边安保升级，政府宣布周六为公共假日。过去几年有限开放的博物馆，为最后两周的筹备而闭馆。

政府对博物馆周边及吉萨高原区域进行了全面改造：道路重铺，博物馆大门外正建设地铁站以提升通达性，开罗以西40分钟车程的斯芬克斯国际机场也已启用。这项耗资10亿美元的工程曾多次延期，2005年动工后因政局动荡中断。

大埃及博物馆以仿金字塔的三角玻璃幕墙耸立天际，拥有2.4万平方米常设展区。入口处矗立着拉美西斯二世花岗岩巨像，这位古埃及最强法老（公元前1279-1213年在位）将疆域东扩至今叙利亚、南抵苏丹。游客步入棱角分明的中庭即与巨像相遇。

从中庭延伸的六层阶梯两侧列立古雕像，引导观众走向主展厅及金字塔观景台。馆方表示，连接博物馆与金字塔的通道可供游客步行或乘电动车往返。去年开放的12个主展厅按时代与主题陈列史前至罗马时期文物。

其中两个展厅专用于展出图坦卡蒙法老（公元前1361-1352年在位）的5000件珍宝——这是自1922年英国考古学家霍华德·卡特在卢克索发现陵墓后，该批文物首次完整亮相。埃及著名考古学家、前文物部长扎希·哈瓦斯强调："图坦卡蒙藏品是博物馆的灵魂。世人期待开幕，正因他的存在。"

藏品包括少年法老的三张殡葬床、六架战车、黄金宝座、镀金石棺以及由黄金、石英岩、青金石与彩玻制成的葬仪面具。政府期待博物馆吸引长期停留的游客，为提振经济注入急需的外汇。官方《金字塔报》预计年客流量达500万人次。

经历2011年动荡后，埃及旅游业近年从疫情及俄乌战争影响中复苏。2024年该国接待1570万游客创历史纪录，贡献约8%GDP。旅游和文物部长谢里夫·法西表示，今年预计接待1800万游客，2032年目标为年接待3000万人次。

导游瓦利德·巴鲁提指出："这不仅利好酒店业与博物馆本身，更能通过出租车乘坐、瓶装水消费等细微环节，将资金持续注入国家财政。"当局宣布，博物馆将于11月4日——卡特发现图坦卡蒙陵墓纪念日——起向公众开放。

据海湾新闻报道，迪拜免税店在进入年度最后两个月之际再创里程碑，10月销售额达8.056亿迪拉姆（约2.207亿美元），创下单月历史新高，这也是2025年至今十个月中第八次刷新销售纪录。

在2025年已创纪录的八个月份里，10月销售额高居首位，远超2023年10月创下的6.92亿迪拉姆（约1.89亿美元）原纪录，彰显其持续增长动能。该业绩同时位列迪拜免税店历史月度销售第三高，仅次于2024年12月创下的8.214亿迪拉姆（约2.25亿美元）最高纪录。

作为零售表现的重要指标，10月销售额增速较客流量增幅高出至少10个百分点（迪拜机场本月下旬才公布10月最终客流量数据），较2024年10月实现19.31%的显著增长。

迪拜免税店总经理拉梅什·西达米就业绩表现评论道：“衷心感谢主席谢赫·艾哈迈德·本·赛义德·阿勒马克图姆对运营的坚定支持，同时致敬迪拜免税店团队以非凡努力持续满足日益增长旅客需求的奉献精神。”

年初至今总销售额达68.8亿迪拉姆（约18.85亿美元），较去年同期增长8.72%，增量达5.52亿迪拉姆（约1.51亿美元）。

香氛品类仍居销售榜首，10月贡献1.399亿迪拉姆（约3830万美元）。受排灯节消费季及黄金作为奢侈品与文化符号的双重吸引力推动，黄金品类以9720万迪拉姆（约2660万美元）销售额位列第二。

其他跻身前五的品类共同助推10月业绩强劲表现：烈酒销售额达9670万迪拉姆（约2650万美元）；糖果类凭借“迪拜巧克力”系列持续热销，创下7800万迪拉姆（约2140万美元）历史最高销售额，其中该子品类更以3400万迪拉姆（约930万美元）总销售额成为单项销冠，9大品牌当月售出42.8万件（合计71吨）；烟草品类同样表现稳健，录得7400万迪拉姆（约2030万美元）销售额。

路易威登、香奈儿、迪奥、古驰、卡地亚等时尚精品店持续发力，销售额较2024年10月大幅增长43.5%。9月A号航站楼新开的路易威登与卡地亚门店对增长贡献显著：占地280平方米的路易威登第二家门店迅速成为高端时尚消费者的目的地；同期揭幕的140平方米卡地亚第二门店亦表现亮眼。时尚精品销售数据印证了国际旅客的消费能力与奢侈品牌的持久吸引力。

10月奢侈品时尚领域亮点交易包括：二手奢侈品概念店REKLAIM达成220万迪拉姆（约60.5万美元）销售额，含A航站楼售出超20万迪拉姆（约5.48万美元）的爱彼手表，及D航站楼和阿联酋头等舱休息室分别售出的两只各超12万迪拉姆（约3.29万美元）爱马仕柏金包。

各区域销售全面走强：A号航站楼增27.4%，B号航站楼增21.5%，C号航站楼增21.9%，D号航站楼增11.2%，2号航站楼增13.1%。抵港区虽面临机场内竞争，仍录得18.3%增幅。

主要区域市场均显增长动能：前往非洲、美洲、欧洲、中东、远东及澳大拉西亚的旅客消费额增幅均超20%。俄罗斯市场增14.2%，非洲增18.5%。印度次大陆区域增速相对温和，为6.62%。

据海湾时报报道，阿联酋访问签证担保资格现与担保人收入水平直接挂钩。根据新规，居民需满足不同梯度的月薪标准，方可为三亲等内亲属乃至朋友申请访问签证。联邦身份、海关、港口安全总局（ICP）在明确薪资门槛的同时，《海湾时报》就亲属关系层级划分获得官方解读，申请人需在签证申请时出具亲属关系证明。

按亲等划分的薪资门槛

根据更新条款：

· 一等亲（父母、配偶、子女）

——担保人月薪不低于4000迪拉姆

· 二等亲（兄弟姐妹、祖父母、孙辈）

——担保人月薪不低于8000迪拉姆

· 三等亲（叔伯/舅父、姨母/姑母、堂表亲）

——担保人月薪不低于8000迪拉姆

· 非亲属朋友

——担保人月薪不低于15000迪拉姆

基础申请材料

申请人须同时提供：

· 有效期至少6个月的护照

· 返程机票

ICP表示，薪资要求是一系列新政的组成部分，旨在提升透明度、支持经济多元化并吸引全球人才。

签证有效期与续签

新规明确六类访问签证的停留时长与续签权限，以简化申请流程。

四类新型访问签证

·新增人工智能、文娱活动、邮轮及游艇行业专家签证；

·增设有效期1年的人道主义居留许可（符合条件可续签）；

·允许外籍丧偶/离婚女性在无担保人情况下申请居留（符合条件可续签）；

·推出商业考察签证，要求申请人具备经济能力创办公司、持有境外公司股份或拥有专业资质。

现有签证条件调整

外国货车司机现可申请单次/多次往返签证，需满足担保方为货运企业、提交财务担保及医疗保险等条件。

ICP局长苏海勒·赛义德·阿尔海利少将指出，新政基于对本地及国际居留事务趋势的研判，并吸纳了利益相关方反馈。他强调，这些修订将提升生活质量、促进贸易运输、支持科技产业，进而增强阿联酋全球竞争力。

据海湾新闻报道，伦敦电迪拜将重磅亮相2025年伦敦世界旅游交易会（WTM），携创纪录的71家合作机构共同展示这座酋长国的世界级旅游资源。此次参展规模较2024年的62家进一步扩大，彰显迪拜在全球旅游业版图中日益提升的影响力。

迪拜经济和旅游部（DET）表示，此次于11月4日至6日的参展契合"D33迪拜经济议程"目标，旨在推动迪拜跻身全球顶级商业与休闲都市行列。代表团涵盖航空、酒店、景点、旅行社及目的地管理公司等旅游全产业链。

迪拜旅游局（DCTCM）首席执行官伊萨姆·卡齐姆指出："本届交易会集结业界核心伙伴，印证我们致力于构建兼具韧性、包容性与可持续性的旅游发展模式。政企协同的共赢生态，将助力我们与国际伙伴建立新联盟，向关键客源市场展现迪拜多元魅力。"

展台将汇聚阿联酋航空、迪拜航空、伊玛尔娱乐集团、未来博物馆、Rove酒店等头部企业，从奢华住宿、文化地标到探险旅游，全方位呈现创新与可持续融合的发展理念。

由RX全球主办的WTM伦敦展是全球旅游业重要贸易平台，吸引超4000家展商及数千名行业决策者。迪拜借此深化与英国、爱尔兰等核心客源市场的战略合作——2025年1至9月，迪拜接待1395万国际过夜游客，同比增长5%，其中西欧客源占比21%（287万人次）。

卡齐姆强调："展会亦是把握行业变革的窗口。我们将在交流中持续树立全球旅游标杆，探索符合可持续需求的新趋势。"迪拜近期通过低碳酒店倡议、智慧城市技术投资等举措，夯实其作为全球旅游创新标杆的地位。

此次参展同步联动阿拉伯旅游市场展等国际活动，持续提升迪拜作为商业、休闲与投资目的地的全球吸引力。

据据沙特通讯社周六报道，沙特当局在过去一周内共逮捕21,651名违反居留、劳动和边境安全法规的人员。其中，12,745人因违反居留规定被查获，4,577人因非法越境行为被拘留，另有4,329人涉及劳务违规。

数据显示，在1,689名试图非法入境人员中，埃塞俄比亚籍占53%，也门籍占46%，其他国籍人员占1%。此外，有59人因试图非法出境被截获，21人因涉嫌运送、包庇违法者被拘。

沙特内政部强调，为非法入境提供运输、庇护等协助者，将面临最高15年监禁、100万里亚尔（约合26.7万美元）罚款，以及车辆、财产没收的处罚。民众可通过麦加及利雅得地区免费热线911，或其他地区热线999/996举报违法行为。