迪拜中华网6月23日新闻：独家供稿：阿联酋绿洲报
2014年前5月阿布扎比家具销售增长30%
据阿联酋《联合报》6月7日报道，联合报记者近日走访了阿布扎比多家家俱销售商。据销售商反映，今年以来家俱销售同比增长了30%至50%。
价格在5000迪拉姆至1.3万迪拉姆之间的卧室家俱、客厅家俱和办公家俱销售量增长最快。中国家俱需求量最大，依次
阿联酋《联合报》6月7日报道，联合报记者近日走访了阿布扎比多家家俱销售商。据销售商反映，今年以来家俱销售同比增长了30%至50%。
价格在5000迪拉姆至1.3万迪拉姆之间的卧室家俱、客厅家俱和办公家俱销售量增长最快。中国家俱需求量最大，依次为马来西亚、越南、印尼家俱。
意大利和西班牙的高档家俱价格有所提升，土耳其、阿尔巴尼亚、东欧国家以及埃及家俱也在阿布扎比市场上崭露头角。
阿联酋两股指大幅下挫
由于阿拉伯联合酋长国央行发布报告称该国房地产存在“过热”迹象，导致地产、建筑公司股价遭遇抛售，迪拜股市8日大幅下挫。DFM综合指数当日大跌2.5%至4972.78点。
该国阿布扎比股市的ADX综合指数也下挫1.1%至4997.86点。
阿联酋央行当日发布报告认为，由于房地产价格持续上涨，目前迪拜以及阿布扎比的平均租金回报率已低于历史平均水平，显示出了该国房地产的“过热”迹象。数据显示，
在地产以及建筑公司等权重股的带动下，去年以来迪拜股指涨幅超过了200%。目前，迪拜股市的总体预测市盈率为17.4倍，远高于MSCI新兴市场指数的11倍。
2008年国际金融危机爆发导致迪拜地产市场大幅下滑。2012年起由于经济复苏，地产业开始缓慢回暖。2013年11月迪拜赢得2020年世博会举办权，助推地产业再度兴旺。
全球房地产研究机构Knight Frank最新公布的全球房地产价格指数显示，过去一年中迪拜成为了全球房价增速最为迅猛的地区。在截至2014年3月的一年内，迪拜房价上涨了27.7%，
在该指数覆盖的54个国家中位列第一。去年10月，为了调控房地产市场，迪拜政府将房屋过户费大幅增加，并且加强对抵押贷款的限制。然而这些抑制房价的措施并没有奏效。
中东地区知名地产杂志《Meed》7日报道，迪拜目前正在规划及已在建地产项目共有744个，总价值达1230亿美元。报道称，这些项目大多隶属于超大型社区建设项目，
若算上总项目价值，迪拜正在筹划和实施的城建耗资约4640亿美元。
阿联酋央行认为地产市场出现失衡
新华网迪拜６月９日电（记者宋宇 李震）据阿拉伯联合酋长国《国民报》９日报道，阿联酋中央银行认为房地产市场已出现失衡信号，这是阿联酋官方机构首次对房地产发出警告。
报道援引阿联酋央行最新发布的《２０１３年金融稳定报告》说，去年迪拜和阿布扎比两地平均房价分别上涨２４％和２１％，但两地同期的租金回报率较历史平均水平却出现不同程度的下跌，
这表明房地产市场已经开始失衡，并极可能引发房产泡沫。
报告分析，与２００８年金融危机前不同的是，阿联酋此轮房价攀升的主要原因是手持现金的海外投资者占购房者比例大幅上升。银行融资并非房价上涨的主要推手，
去年通过银行贷款购房的比例不到整个住宅市场销售额的三成。
央行在报告中说，监控阿联酋房地产市场形势和银行贷款情况是保证金融稳定的重要环节，央行计划进一步针对资本流动性制定新规，以保证阿联酋金融系统稳定。
房地产咨询机构世邦魏理仕中东地区主管马特·格林说，政府以干预的方式抑制房地产市场投机行为的态度非常坚决，已推出和即将制定的行业新规将帮助阿联酋地产业实现持续性的增长。
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