迪拜中华网8月19日新闻：独家供稿：阿联酋绿洲报
本报讯 迪拜消息，想想看，一位印度人年薪1,503美元（5,520迪拉姆）将需要持续工作580年才能够在孟买市中心买一套公寓房。这是根据总部设在美国的一家学术机构Sanjoy Chakraborty研究印度的土地问题之后所做出的评估，并且我们认为这还没有充分估计到通货膨胀的变化和房价上涨等因素，因为再过500年这两者也许将助推房价无法企及。
让人略感惬意的事情是，即便是最近一年半以来房价以全球最快的速度上涨，你在迪拜或阿布扎比购买一套房子将不需要500年的平均薪水。
据今年早些时候房地产研究公司莱坊发布的报告显示，最近一个季度全球平均房价达到了一个新的高峰，超越2008年第二季度先前的高峰期；在此之后，次贷危机导致全球财产和资产价格衰退。
过去12个月中，迪拜、中国内地和中国香港整体住宅楼价的年增幅最大，分别上升28.5%、21.6%和16.1%。
网上房地产分类广告网站PropertyFinder.ae称，迪拜目前平均公寓房和别墅房价分别为2,720,078和6,540,723迪拉姆。
目前阿联酋大多数银行可以提供你薪水70倍的按揭抵押贷款。前提是，你没有拖欠任何债务（如车贷，信用卡未偿还，等等）。此外需要记住的是，申请办理按揭贷款之前必须首付至少25%房款。
假设你有一笔积蓄，可以负担25%的首付房款，房产登记费用，经纪人佣金及其他杂项开支。因此，最粗略计算，你至少每月不低于30,000迪拉姆月薪才可以在迪拜考虑购买一套公寓房。
但这并不是意味着，如果没有最低每月30,000迪拉姆，你就买不起房。30,000迪拉姆是你负担平均公寓房的基本成本。根据PropertyFinder.ae提供的数据，迪拜公寓房房价徘徊在361,799-1.3亿迪拉姆，从技术层面上讲，维持迪拜公寓房成本每月最低工资不得低于3,900迪拉姆。不过，迪拜多数银行申请办理抵押贷款的最低工资标准为每月1-1.5万迪拉姆。
另一方面，如果你想购买平均迪拜别墅，你每月的收入将需要至少70,000迪拉姆。此外，你还的必须忍受支付别墅的首付款以及不应该保留任何拖欠信用卡债务的不良记录。
根据PropertyFinder.ae博客称，Dubailand, Jumeirah Village Circle 和 Dubai Sports City 是迪拜添置房产最便宜的几个地区。这些社区是潜在投资者的最佳选择地段，不管是从事体育锻炼，购物还是休闲娱乐，这些社区都是不错的选择，平均房价都在100万迪拉姆左右，PropertyFinder.ae博客说。
该网站的统计显示，迪拜市中心平均每平方米房价比朱美拉棕榈岛平均公寓房房价高出大约50%。
尽管迪拜市中心购买一套公寓房平均每英尺2,987迪拉姆，网站博客称，而朱美拉棕榈岛每平方英尺房价2,008迪拉姆。迪拜市中心和朱美拉棕榈岛仍然是网站上搜索最多的两个社区，该网站补充说。
在阿布扎比，房价门槛仍低于周边的迪拜。阿布扎比公寓房和别墅平均房价分别为1,851,625和5,282,983迪拉姆。如果你想在阿布扎比安家并且购买一套平均阿布扎比公寓房或者别墅，你每月最低薪水分别需要20,000和57,000迪拉姆。
阿布扎比公寓房价格大约451,600-5,717,800迪拉姆，而别墅价格则高达1,100,000 -65,000,000迪拉姆。
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