迪拜中华网2014年12月18日新闻：由阿联酋CHINAMART杂志独家供稿
（转自Emirates247 翻译Chinamart/Jeffrey）
2014%涨了7%而2013年涨了24%
在接下来的2015年迪拜可能将有20000个新的住房单位增加。CBRE国际房产资讯公司预测这对下一年迪拜的房产买卖和租赁市场的供需上将会产生紧缩性的影响。
在住房这个部分在2014年下半年基本相对稳定，房租也处在平稳状态，然而下一年的新房产的建设势必要给买卖租赁市场带来不小的冲击。
而相比而言今年2014年整体的趋势已经是很好的了，相比2013年24%的涨幅。
而买卖市场相比租赁市场涨了18%远远低于2013年的30%。在过去的12个月里买卖市场这块全面超越了租赁市场。这个分离也被着重突出为潜在的担忧，导致了租赁市场收益压力不断增加。
尽管市场涨幅在放缓，但是这个市场中那些地段好，高端质量的社区还是保持着强大的需求。这些可以从最近的一些优质社区的交易额中可以看出。
办公室租金要上涨幅度较大
办公楼租赁费用在今年不论是地段好的位置还是较偏的地方，都有所大幅上涨。尽管空置率还是很高。但是由于稳定的经济增长，已经让许多中小型企业的成长带来了很大的动力，很多都在拓展或合并联合，这也造成了办公楼租金的上涨。
我们期待一些计划来控制租赁的泡沫，并且多一些措施来平衡市场。
截止至今2014年的办公楼面积达到810万平方米，相对2013的770万增加了6%。
零售业继续上涨
根据CBRE分析，下一年店铺租金还是会持续上涨，现在店铺入驻率高达95%以上，租金还是会持续上涨。
较为乐观的看，现在游客数量在逐年增加，每家店铺的平均收入也在上涨。店铺面积也达到了230万平方米。比2013年上涨了三个百分点。
CBRE的Green提到说：“来迪拜的游客数量的增加，再加上现在不断在迪拜举行的大大小小的节日和盛典，对零售这块来说，必将又是一年效益上升的一年。但是在2015年还没有一些新的商场空间进驻，零售商们的疑虑还是会持续下去。但是由于强大的基础，零售业还是会持续增长，并且有新的品牌进入迪拜。”
酒店租金也将有所增加
CBRE预测到2017年还将会增加27000间酒店或酒店式公寓房间。这将是迪拜一年的接客量达到1000万间夜。旅游游客的激增也必然导致价格的上涨。
但总体上来看，迪拜作为许多国际集团在中东市场的中心位置还将继续。
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